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買(mǎi)房賣(mài)房要收藏好哪些票據(jù)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 225人看過(guò)

購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。購(gòu)房合同里好多條款是保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益的依據(jù)，并且規(guī)定了違約責(zé)任，這些是房產(chǎn)證所沒(méi)有的。

購(gòu)房合同的用途：辦理公積金貸款和商業(yè)貸款，購(gòu)房合同是產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。如果購(gòu)房合同丟失，按照規(guī)定要登報(bào)作廢，重新簽訂。

購(gòu)房發(fā)票

購(gòu)房發(fā)票是非常重要的一個(gè)購(gòu)房憑證，但許多人對(duì)它沒(méi)有足夠的重視。購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)辦，但是以后用到它的地方卻非常多：第一，提取公積金的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票;第二，辦理商業(yè)貸款的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票;第三，將來(lái)出售房子的時(shí)候，繳納稅費(fèi)需要差額計(jì)算的，也需要購(gòu)房發(fā)票。第四，在我市房產(chǎn)備案時(shí)，也需要購(gòu)房發(fā)票。

契稅票

契稅是國(guó)家規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)中必須要交的稅種，同時(shí)在二手房買(mǎi)賣(mài)中十分重要。契稅票用途有以下幾方面：在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值;有時(shí)候根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限。

契稅票丟失不可以補(bǔ)開(kāi)，契稅票丟失后，需要購(gòu)房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章。

物業(yè)費(fèi)供暖費(fèi)發(fā)票

物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)發(fā)票這兩類票據(jù)也應(yīng)保留好，不僅可以作為未來(lái)維權(quán)的憑證，還可以在房屋出售時(shí)證明不拖欠物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)，順利辦理相關(guān)手續(xù)。

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