在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚共同有房貸的房產如何分割？
一、離婚共同有房貸的房產如何分割?
離婚共同有房貸的房產的分割：在婚前雙方對共同購買的房屋已經達成合意，認可所購買房屋為共同共有，并且出資。此時雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。
二、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶
沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
三、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
四、離婚后按揭房過戶流程
離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
雖然在我國，男女雙方在結婚之前，都會購買婚房，但是由于并非是所有的主體，在購房時，都有能力一次性的支付房屋的款額，故而不少人會選擇按揭貸款，對于此種類型的房屋，若是任何一方都不能拿出證據，證明該房屋是屬于個人財產，就需要進行分割。
新婚姻法關于離婚房產分割有什么規定？
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒有勞動關系是否承擔工傷賠償責任
2021-01-20無效的民事法律行為
2020-12-22車禍私了要去交警隊簽什么協議
2020-12-22能索要十幾年的贍養費嗎
2021-01-24女方想離婚男方不愿意該怎么做
2021-01-25政府部門可以做抵押權人嗎
2021-02-07一個月未還款賣方能解除分期付款合同嗎
2021-02-24集資房和廉租房有什么區別
2021-03-08勞動鑒定的一般程序
2021-02-24無故解雇員工如何補償
2021-02-28意外傷害保險及其類別
2020-12-08飛機延誤一小時賠償嗎
2021-02-21婚內投?；楹蟊ｋU單是否要分
2021-03-22被自己的車軋死 保險公司該不該賠
2021-01-17保險公司賠償多久能到賬
2021-02-03保險問答：孕婦能不能投保？
2020-12-13出讓方可以解除土地出讓合同嗎
2020-12-05拆遷補償多長時間才會下來
2020-11-25房屋拆遷補償包含哪些內容
2021-01-19請求分割拆遷款份額
2021-01-02