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買房子交納房產(chǎn)稅很多朋友都了解,但是對于個人住房退稅的情況,相信不少朋友可能知之甚少了,近年地方對于退稅的問題也在討論,有的地方出臺的相關(guān)文件設(shè)定退稅的條件和要求,有的地方則還在研究討論中,但是對于個人房產(chǎn)稅退稅的問題,各地都在積極商討中。接下來,律霸小編將對關(guān)于個人房產(chǎn)稅可以退嗎的問題進(jìn)行相關(guān)的內(nèi)容介紹。
一、什么是房產(chǎn)稅
個人房產(chǎn)稅,又稱房屋稅,是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿,加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理,提高房產(chǎn)使用效率,控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整,合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。
個人房產(chǎn)稅的征稅對象是個人所擁有的房產(chǎn)為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
個人房產(chǎn)稅是以個人所擁有的房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的個人房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國個人房產(chǎn)稅暫行條例》,從當(dāng)年10月1日開始實施。據(jù)證券日報2010年7月22日報道,有消息稱,在財政部舉行的地方稅改革研討會上,相關(guān)人士表示,個人房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。
二、房產(chǎn)稅可以退嗎?
關(guān)于個人房產(chǎn)稅退稅問題,各地的政策不同,有的可以退稅,有的則不可以退稅。但是退稅的條件和標(biāo)準(zhǔn)也是不一的,例如上海可以退稅,對退稅的標(biāo)準(zhǔn)要求的很高。
三、上海退稅條件
1、上海市居民在購房1年內(nèi)出售唯一住房的,已征收的房產(chǎn)稅,退還。
2、上海市居住證滿3年,并在上海工作生活的,已征收的房產(chǎn)稅退還。
總之,對于上海本地人,您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購置的二套房,如果人均面積不超過60平米也是不征收房產(chǎn)稅的,但若超過,則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅;對于非滬籍人士,您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的,但只要您在滬居住滿3年,并在上海工作生活,已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。
以上內(nèi)容討論了關(guān)于個人房產(chǎn)稅可以退嗎的問題,房產(chǎn)稅是社會的焦點問題,同時也關(guān)系民生。因此,個人房產(chǎn)稅退稅的問題也牽動著不少人,退稅的條件的出臺也是慎之又慎,是經(jīng)過多方商定的結(jié)果。有條件的退稅也是防止或抑制炒房的一項重要措施,同時也為了提醒大家不要伺機(jī)炒房。如果您還想了解更多,更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸洛陽律師。
個人住房房產(chǎn)稅稅率該如何計算
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