一、婚后買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
婚后買房不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn),具體情形如下:
1、婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況:在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況:由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有。
3、婚后買房不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。。
二、婚后買房的注意事項(xiàng)
1、簽約雙方親自到場。
在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續(xù)時,也需要雙方親自到場。
2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵。
夫妻共同買房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少。
3、主貸、次貸有講究。
由于信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時,需根據(jù)實(shí)際情況而定,而不能單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。
4、所占份額提前定
夫妻共同買房,財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少,需提前確定,以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外。”
5、準(zhǔn)夫妻買房重登記
這里所說的準(zhǔn)夫妻,是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算,因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房,并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。
一般來說,我國房屋是否是屬于共同財(cái)產(chǎn)主要是根據(jù)房產(chǎn)證上的名字來確定的,若是房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字,那么即使該房屋是在婚后購買的,也不一定就不屬于共同財(cái)產(chǎn),但是若是經(jīng)過法院審查確定確實(shí)不屬于共同財(cái)產(chǎn)的,在離婚時不得分割。
婚后買房寫一個人名算共同財(cái)產(chǎn)嗎
新婚姻法結(jié)婚后買房需要注意什么?
婚后買房寫女方名是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
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