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凌晨被入室盜竊,物業(yè)有沒有責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 733人看過

凌晨被入室盜竊,物業(yè)有沒有責(zé)任

如果業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全受到損失和危害，是由于物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同中的約定履行自己的責(zé)任而造成的，物業(yè)公司就應(yīng)該負責(zé)，即根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同來判斷物業(yè)是否失職，從而判斷其是否有責(zé)任。

糾紛一：車輛被盜保管關(guān)系物業(yè)負責(zé)

車輛被盜物業(yè)是否有責(zé)任，主要看業(yè)主與物業(yè)雙方約定的合同關(guān)系是保管關(guān)系還是場地租賃關(guān)系。若僅是場地租賃關(guān)系，物業(yè)無責(zé)任。

糾紛二：財產(chǎn)被盜物業(yè)有重大過失應(yīng)擔責(zé)

物業(yè)對小區(qū)安全負有合理的注意義務(wù)，如24小時值班、安排工作人員正常巡邏。若是物業(yè)沒有盡到合理的注意義務(wù)，在巡邏、日常防范上具有重大過失，如接到業(yè)主報警但沒有采取相應(yīng)措施的，應(yīng)該承擔相應(yīng)的責(zé)任。若是由于小區(qū)本身在設(shè)計和公共設(shè)施上存在重大瑕疵，如有可以攀爬的水管、可借以登高的鐵架等，為盜賊客觀上提供了作案便利，對物業(yè)責(zé)任尚無定論。

糾紛三：人身傷害物業(yè)沒盡合理義務(wù)應(yīng)負責(zé)

若是業(yè)主在家中受到傷害，一般責(zé)任由肇事者承擔。若是有證據(jù)證明物業(yè)沒有盡到合理的注意義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。如果業(yè)主在小區(qū)公共區(qū)域受到傷害，物業(yè)未能及時報警，或者發(fā)現(xiàn)異常情況沒有及時注意，導(dǎo)致?lián)p害后果產(chǎn)生的，應(yīng)該承擔相應(yīng)責(zé)任。若因物業(yè)的管理未到位，如未及時清理雜物、對公共設(shè)備進行修復(fù)造成居民人身損害的，物業(yè)應(yīng)該承擔相應(yīng)責(zé)任。

經(jīng)過上述資料的閱讀，不知道您是否對業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全受到損失和危害應(yīng)該找誰負責(zé)損失，是否可以找到等問題有所了解呢?如果您的問題比較復(fù)雜，我們律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，我們有專業(yè)的律師團隊，歡迎您前來咨詢。

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