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寧波
凌晨被入室盜竊,物業有沒有責任
凌晨被入室盜竊,物業有沒有責任
如果業主的人身和財產安全受到損失和危害，是由于物業公司沒有按照物業服務合同中的約定履行自己的責任而造成的，物業公司就應該負責，即根據物業服務合同來判斷物業是否失職，從而判斷其是否有責任。
糾紛一：車輛被盜保管關系物業負責
車輛被盜物業是否有責任，主要看業主與物業雙方約定的合同關系是保管關系還是場地租賃關系。若僅是場地租賃關系，物業無責任。
糾紛二：財產被盜物業有重大過失應擔責
物業對小區安全負有合理的注意義務，如24小時值班、安排工作人員正常巡邏。若是物業沒有盡到合理的注意義務，在巡邏、日常防范上具有重大過失，如接到業主報警但沒有采取相應措施的，應該承擔相應的責任。若是由于小區本身在設計和公共設施上存在重大瑕疵，如有可以攀爬的水管、可借以登高的鐵架等，為盜賊客觀上提供了作案便利，對物業責任尚無定論。
糾紛三：人身傷害物業沒盡合理義務應負責
若是業主在家中受到傷害，一般責任由肇事者承擔。若是有證據證明物業沒有盡到合理的注意義務，應承擔相應責任。如果業主在小區公共區域受到傷害，物業未能及時報警，或者發現異常情況沒有及時注意，導致損害后果產生的，應該承擔相應責任。若因物業的管理未到位，如未及時清理雜物、對公共設備進行修復造成居民人身損害的，物業應該承擔相應責任。
經過上述資料的閱讀，不知道您是否對業主的人身和財產安全受到損失和危害應該找誰負責損失，是否可以找到等問題有所了解呢?如果您的問題比較復雜，我們律霸網也提供律師在線咨詢服務，我們有專業的律師團隊，歡迎您前來咨詢。
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