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寧波
租房時避免被騙需要注意什么
一、通過網絡平臺
1.在尚未確認房東真實身份前(諸如房屋產權證明、戶口本、身份證)，不要答應任何交付訂金的要求。正規(guī)交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。
2.警惕一切圖片美觀，房屋租金價格卻低于市價過多的房源。俗話說“一分錢一分貨”，“天上不會掉餡餅”，這類房子就算真實存在，房東低價出租也有不為人知的理由。
3.區(qū)分真假房東時，電話聯(lián)系房東第一句話可以這樣問：“您的房子租出去了嗎?”謹記，這里不要說出是哪套房子，如果對方回答租出去了就可以掛電話了，說還有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但無論怎樣，那些都不是你要找的房子。如果說沒有租出，直接跟對方約定見面時間和地點，如果說出的地方不是房源頁面上顯示的地點，也可以掛電話了。
4.通過與房東多接觸交談，側面觀察一下房東對房屋的情況和周邊的情況是否了解來確認房東真假。
5.租房者承租時一定到社區(qū)登記，租戶只要帶著房東到社區(qū)那登記一下，真房東還是假房東馬上就能搞清楚。
6.離開后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委會、物業(yè)公司，還有向鄰居側面打聽房屋及房主狀況，以辨別真假房東。
7.簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權利和義務、租期、租金、支付方式、轉租、續(xù)租和違約責任等。房屋交接時一定要把當時的水電氣所用字數查清寫清，仔細檢查家電、家具的完好程度，清點物品時必須一件件的在合同附件里寫清楚，注明如果出現(xiàn)故障維修費用由誰來承擔。
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