一、通過(guò)假離婚買(mǎi)房破限購(gòu)無(wú)效嗎?

通過(guò)假離婚來(lái)買(mǎi)房破限購(gòu)的方法，是無(wú)效的，國(guó)家發(fā)改委、央行等多部門(mén)聯(lián)合簽署了《關(guān)于對(duì)婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人開(kāi)展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，提出加大對(duì)婚姻登記領(lǐng)域嚴(yán)重失信行為的懲戒力度，對(duì)假離婚破限購(gòu)買(mǎi)房的行為不予支持。

《備忘錄》規(guī)定，聯(lián)合懲戒對(duì)婚姻登記嚴(yán)重失信的當(dāng)事人，那些偽造結(jié)婚證、離婚證等證件證明，或帶著偽造證件辦理結(jié)婚、離婚的當(dāng)事人，將列入嚴(yán)重失信名單，在應(yīng)聘國(guó)家公職人員，出任金融機(jī)構(gòu)高管及申請(qǐng)貸款、補(bǔ)貼等多方面都將受到嚴(yán)重限制。事實(shí)上，國(guó)家出臺(tái)項(xiàng)政策，很大層面上是為了遏制“假離婚”買(mǎi)房，如今，企圖通過(guò)“假離婚”躲避限購(gòu)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的行為，已經(jīng)行不通了。

二、法律上沒(méi)有“假離婚” 弄假成真不受保護(hù)

從法律上來(lái)說(shuō)，夫妻雙方一旦辦理離婚登記，在法律上兩人的婚姻關(guān)系就算完全解除，包括財(cái)產(chǎn)分配、子女撫養(yǎng)權(quán)等問(wèn)題在雙方辦理離婚登記時(shí)就已經(jīng)達(dá)成協(xié)議。之后出現(xiàn)的任何糾紛都不再受婚姻法保護(hù)。通常，假離婚買(mǎi)房的夫妻會(huì)在《離婚協(xié)議》上約定房產(chǎn)歸一方所有，以使得無(wú)房的一方獲得購(gòu)房資格。但是，假使辦理完離婚登記后獲得房屋的一方后悔，另一方也無(wú)法通過(guò)法律途徑也不能實(shí)現(xiàn)復(fù)婚或重新分配財(cái)產(chǎn)等。

即便假離婚后的兩個(gè)當(dāng)事人再次復(fù)婚，當(dāng)初離婚時(shí)被分割的財(cái)產(chǎn)同樣將作為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如再離婚，這部分財(cái)產(chǎn)也是無(wú)權(quán)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。所以，假離婚雖然曾經(jīng)讓一些人獲得了一些好處，但鑒于其存在的風(fēng)險(xiǎn)和當(dāng)前政策的打壓，建議購(gòu)房者還是要慎重!畢竟房子是用來(lái)住的，有房的家庭何必如此挑戰(zhàn)政策權(quán)威，因小失大就得不償失了。

需要明確的一點(diǎn)是，法律上并沒(méi)有假離婚的說(shuō)法，一旦辦理了離婚手續(xù)就解除了夫妻之間合法的婚姻關(guān)系，所以通常所說(shuō)的假離婚是在離婚買(mǎi)房后再進(jìn)行結(jié)婚，但如果涉及到離婚后不認(rèn)賬，或者發(fā)生矛盾糾紛時(shí)難以認(rèn)定的情況，在法律上是不支付的，具體情況由司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為準(zhǔn)。

哪些情況才算是假離婚？

在我國(guó)假離婚合同合法嗎

假離婚買(mǎi)房的法律后果是什么？