說(shuō)法：法院的判決是正確的，房東邱某依法有權(quán)提前解除租賃合同，提前將房屋收回。《合同法》第224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。……承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”將于2011年2月1日起施行的《商品房屋租賃管理辦法》第1...

不動(dòng)產(chǎn)糾紛是否適用專屬管轄 《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛 與不動(dòng)產(chǎn)有實(shí)質(zhì)聯(lián)系的糾紛，如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)...

二房東怎么簽房屋租賃合同依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋的承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需要經(jīng)出租人的同意，所以二房東取得出租人同意后，可能簽訂房屋租賃合同，租賃合同的內(nèi)容可以參與商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條?【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將...

一、小產(chǎn)權(quán)房屋租賃到期怎么辦(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同...

租賃房屋續(xù)租合同怎么寫(xiě)依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同到期續(xù)租房屋的，如果租賃的相關(guān)內(nèi)容不變的，可以延用原租賃合同，但要修改租賃的期限，如果內(nèi)容發(fā)生變更的，可以參考商品房屋租賃管理辦法規(guī)定寫(xiě)。《商品房屋租賃管理辦法》第七條?房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋...

房屋租賃稅合同條款怎么約定房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃所應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，并且還應(yīng)當(dāng)對(duì)租金的方式以及用途還有相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條...

房屋租賃有哪些形式《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。(一)承租。承租是房屋租賃最普遍的形式，即房客以支付租金為代價(jià)向房東租用房屋。目前，除城市居民承租居住公有房屋...

另查明：案外人某村經(jīng)濟(jì)合作社為建設(shè)上邵家園小區(qū)房屋取得了國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，并授權(quán)被告對(duì)該房屋進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)管理，被告未取得該小區(qū)的商品房預(yù)售許可證和房屋權(quán)屬證書(shū)。 原告認(rèn)為，被告出售房屋的行為違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，雙方簽訂的...

如果要來(lái)看房屋本身是不是可以租賃的的話，要討論的是租賃合同無(wú)效的情形，哪些情況下租賃合同是無(wú)效的? 第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩...

一、房屋本身是否可以租賃 如果要來(lái)看房屋本身是不是可以租賃的的話，要討論的是租賃合同無(wú)效的情形，哪些情況下租賃合同是無(wú)效的? 第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人...