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這六大犯罪手段分別為：一是房屋租售中介實施的詐騙：采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目;中介公司指使公司員工及他人假扮購房人，與賣房人簽訂房屋買賣合同，支付少量定金或部分房款后，將房屋過戶至虛假購房人名下，最后將騙取的房屋轉(zhuǎn)賣或抵押從中...

　　一、關(guān)于房屋買賣中關(guān)于返租的規(guī)定　　關(guān)于房屋買賣中關(guān)于返租的規(guī)定如下：　　“返租銷售”也叫售后包租、售后回租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為促進銷售，在其建造樓盤出售時與買家約定，在出售后的一定年限內(nèi)由該房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)以代理出租的方式進行包租，或者直接由該企業(yè)承租經(jīng)...

房屋租賃期間，房屋是否可以買賣或者抵押呢？ 李先生有一套出租房，近來張先生準(zhǔn)備投資，但是資金不足，想把房子賣掉或者抵押。但是租賃合同尚未到期。 如果李先生是房屋的產(chǎn)權(quán)人，就在房產(chǎn)出租期間，仍然可以將房產(chǎn)出售和抵押(用以取得貸款)。這對房產(chǎn)的租賃關(guān)系不產(chǎn)生大的影響...

房屋租賃期出售合同怎么寫依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋在租賃期限出售的，不影響租賃合同的效力，房屋出售合同要對房屋已經(jīng)出租的事實作出說明，否則出售人要承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權(quán)變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租...

房屋租賃合同無效條件是什么一方以欺詐、脅迫的手段訂立房屋租賃合同，損害國家利益的；合同簽訂以合法形式掩蓋非法目的的等情形下，該租賃合同無效。一、房屋租賃合同生效形式1.人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。2.成立的合同，自成立時生效。二...

一、租賃房屋常見詐騙手段及防范對策 (一)房屋租售中介實施的詐騙 1、采用欺騙手段截留客戶資金，將其非法占有或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險項目。房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，利用辦理購房手續(xù)的時間差，從事...

另查明：案外人某村經(jīng)濟合作社為建設(shè)上邵家園小區(qū)房屋取得了國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，并授權(quán)被告對該房屋進行租賃經(jīng)營管理，被告未取得該小區(qū)的商品房預(yù)售許可證和房屋權(quán)屬證書。 原告認(rèn)為，被告出售房屋的行為違反了法律強制性規(guī)定，雙方簽訂的...

1售后包租的定義 售后包租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。 2售后包租登記備案的問題 應(yīng)合理提示委托人售后包租目前是存在限制的，其合同在登記備案上也存在政策不明朗的情況，有些地方可能無法獲得登記備案...