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1、出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件(1)出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;(2)出租人的身份證明;(3)共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;(4)代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;(5)房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須...

房屋租賃時物品損壞怎么解決依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃期間物品出現(xiàn)損壞的，如果是正常使用出現(xiàn)消耗的，承租人不承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成損壞的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。《中華人民共和國合同法》第二百一十八條?【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物...

租房時和外籍人簽約有什么風(fēng)險外籍人包括外國人和港澳臺居民，一般房東為外國人或港澳臺居民的情況較少，所以這里只討論租客為外國人或港澳臺居民的情況。和外國租客簽約常常會發(fā)生在租賃期間簽證到期，無法繼續(xù)履行租賃合同的風(fēng)險，因而在簽約時應(yīng)注意：1.在簽合同前，房東應(yīng)查看其...

付款時房屋租賃款用途怎么寫依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃時房屋的用途應(yīng)該在簽訂租賃合同時約定，而不是在付款時約定，房屋用途依實際情況而定，例如居住的就寫居住、辦公的就寫辦公。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租...

商鋪租賃期內(nèi)房屋拍賣怎么辦依據(jù)我國合同法及擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定，房屋出租要前的，房屋拍賣不影響租賃合同的效力，如果租賃在后的，租賃合同對拍賣后的受讓人不具有約束力。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權(quán)變動后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所...

租賃房屋簽了房東要漲價怎么辦依據(jù)我國合同法的規(guī)定，租賃雙方簽訂房屋租賃合同后，出租人要漲租金的，如果合同有約定漲租金的，承租人應(yīng)該履行合同約定，如果沒有約定的，雙方可以通過協(xié)商或者訴訟的方式解決問題。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第一百二十八條?【合同爭議的...

房屋租賃費不交怎么辦第一種情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個非常簡單的司法程序，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租...

想要進行房屋租賃去哪里登記?房地產(chǎn)管理部門 辦理登記備案的具體程序： 1、登記申請。 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件： (1)書面租賃合同;...

一、辦理租賃稅務(wù)如何公證 公證并不是租賃合同生效的要件啊,只有雙方簽訂合法有效的租賃合同即可.但提醒你注意一點的是,很多地方有規(guī)定,租賃房屋的合同需要送相關(guān)部門(房地部門)備案。 房屋租賃雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括如下方面的主要條款：出租...