在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理租賃稅務如何公證
一、辦理租賃稅務如何公證
公證并不是租賃合同生效的要件啊,只有雙方簽訂合法有效的租賃合同即可.但提醒你注意一點的是,很多地方有規定,租賃房屋的合同需要送相關部門(房地部門)備案。
房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;?房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
二、房屋租賃合同登記備案怎么辦
（一）房屋租賃合同登記備案程序
依照我國法律的規定，房屋租賃合同登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續，需要的文件包括：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權證書;(3)當事人的合法證件;(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。
（二）當事人應攜帶的有關證件
當事人雙方在去有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續時，其中一項所需文件要求當事人的合法證件，對于出租人和承租人來說，各自要求的證件是不同的：
1、出租人的有關證件：房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來流動人員出租的，應另外附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。
2、承租人的有關證件：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。
綜合上述，小編整理有關租賃水務的相關內容。由此可見，對于房屋租賃合同來講，是否辦理公證并不影響其生效，但很多地方都規定必須要辦理登記備案。要是你對此還有疑問的話，律霸網提供法律咨詢服務，讓專業律師幫助你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
干股需要承擔虧損嗎
2021-03-02無權轉租的合同效力有哪些
2020-12-14股權是否可以作為股東的出資方式
2020-11-28中止父母對子女的探望權的情形有哪些
2021-01-15沒領結婚證彩禮可以返還嗎
2021-03-04訂婚后女方要求退婚怎么辦
2021-01-09如何確定交通事故責任認定書效力
2021-01-20婚內協議書公證費用
2021-02-21買賣合同生效后可以取消嗎
2021-03-04注冊倉單定義和流程是什么
2020-11-07房屋繼承公證的幾大注意事項
2020-11-14用人者責任的內容有哪些
2021-02-21房產他項之后還能債權轉讓嗎
2021-03-19住改非后,拆遷是按住房補,還是按商鋪補
2021-01-16工地勞務合同需要注意什么事項
2020-11-14工傷待遇未解決勞動關系是否存續
2021-03-10關于勞動爭議調解仲裁法的適用范圍
2020-12-20保險合同的中止是什么
2021-02-02保險公司需要重新理賠嗎
2020-11-16駕駛證扣了12分出事故了能走保險嗎
2021-01-25