對于中國這樣的人口流動大國來說，因為許多人經濟條件限制導致無法買房，所以全國各地都有著巨大的租房市場。那么一份好的房屋租賃合同對于出租人與承租人來說都是有好處的，因為它可以書面的形式將雙方的權利義務記載下來，以避免不必要的糾紛。

房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號：

根據《民法總則》、《合同法》相關規定，現甲、乙雙方經過友好協商，就房屋租賃事宜自愿達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___省___市___縣___路___號___幢___單元XXX號(不動產登記號XX)。

房屋設施清單:(根據具體情形而定)。

第二條 房屋用途

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止，共計___月(年)。

第四條 租金

該房屋每月(年)租金為___元整。

第五條 付款方式

1.該房屋租金為人民幣___一年。每月(年)支付一次,每次交付租金時間為下月(年)到期前X天交付甲方,不得拖欠。乙方向甲方首次支付租金合計人民幣 ___元整。

2.乙方于本合同簽訂之日交房屋押金___元整。合同到期后甲乙雙方都未違反本合同相關規定,甲方將押金退還給乙方。

第六條 房屋交付

甲方應于本合同生效之日起 ___日內，將該房屋交付給乙方使用。

甲方給乙方配備鑰匙一把,乙方在租賃期滿,遷出時,須退還鑰匙。

第七條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發生上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第八條 維修管護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方故意或重大過失造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。

第九條 裝修和改變房屋結構約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，裝修費用由乙方自理。

第十條 房屋租賃期間有關費用

在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，在同等條件下，甲方應優先將該房屋租賃給乙方，并續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

因乙方違約而致合同終止,甲方有權不經乙方同意單方將房屋收回,乙方須在收到甲方通知后X天內無條件搬出。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

2.拖欠租金累計達X天的;

3.利用承租房屋進行違法活動的;

4.故意損壞承租房屋的。

第十三條 合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前X天通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前X天書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 違約責任

賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的X%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的X%向乙方加收滯納金。

第十五條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十六條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向當地人民法院起訴。

第十七條 本合同一式2份，甲、雙方各執1份，自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。

甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)：

___年___月___日 ___年 ___月___日

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