房屋租賃登記證明要注意哪些？1.辦理時間一般應在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產抵押、查封、產權不清而導致不能出租，該損失只能由承租人承擔。2.簽約時間一般商鋪應以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計算方式以租金總額為依據，簽約時間越長，則印花稅金額越...

商品房預售合同糾紛、委托出租合同糾紛案例分析 上訴人(原審原告)：何*明、梁*國等48戶香港業主(詳情見附表)。 訴訟代表人：何*明，香港特別行政區居民，住所地香港特別行政區九龍荃灣麗城花園二期三座41/FH室。 訴訟代表人：梁*國，香港特別行政區居民，住所地...

購房網簽要等多久? 一般2——3個月。3月26日清晨，發布樓市調控政策，明確規定實行限購政策。政策出臺后，眾多購房者和開發商疑問，因之前中山實行預約備案制度，一些已經簽訂購房合同但尚未網簽備案的情況該如何處理？ 26日中午，記者從中山市住建局獲悉：“本通知出臺...

[裁判要旨] 優先購買權的行使期限在性質上應為除斥期間，超過該期間，優先購買權消滅，優先購買權人不得再以行使優先購買權為由來否定出賣人和第三人之間已經成立的買賣合同。但在該期間內，出賣人負有止賣義務。如果第三人在侵害優先購買權人的優先權的情況下購買標的物，優先購買...

可以在租賃合同里加收回時間嗎可以在租賃合同里加收回時間。房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋、承租人向出租人支付租金費用的合同，根據法律規定和合同約定，租賃合同到期后，承租人應當返還租賃物，且返還的租賃物應當符合按照合同約定或者租賃物的性質使用后的狀態，因此，...

合同中沒明確約定的情況下租金應何時支付《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。《民法典》生效前的法律規定：《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定：“承租人應當按照約...

簽房屋租賃合同經常出現的問題有哪些 簽定租賃合同時容易出現的合同漏洞主要有： 1、對租賃標的物約定不明確，尤其是對租賃房屋的數量(合同約定租賃面積和實際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補。)和質量(房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務。)約...

一、租賃期滿不續借告知函 致：×××女士 您好!我是位于××區中山中路813號房屋的房東王××，您于2006年5月與我簽訂《租房協議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年，從2006年5月1日至2007年4月30日，租金每月10000元。該合同租期屆滿后，您繼續...

昆山租房合同范本是怎樣的昆山租房合同范本(一)出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條?房屋座落...