可以在租賃合同里加收回時(shí)間嗎

可以在租賃合同里加收回時(shí)間。房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋、承租人向出租人支付租金費(fèi)用的合同，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，租賃合同到期后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，且返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照合同約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)，因此，當(dāng)租賃合同到期后承租人返還房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)所返還的房屋以及屋內(nèi)物品是否符合約定或者法定的條件、承租人在使用租賃物期間的各種費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)清。如果承租人完全履行了合同義務(wù)，則雙方的權(quán)利義務(wù)終止。如果租賃合同到期，承租人拒絕返還房屋，而是繼續(xù)使用的，出租人可以要求承租人立即騰空房屋并返還房屋，也可以同意承租人繼續(xù)使用租賃房屋，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，出租人依然可以隨時(shí)解除合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》?第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。《中華人民共和國(guó)合同法》?第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

現(xiàn)實(shí)案例中，簽定租賃合同時(shí)容易出現(xiàn)的合同漏洞主要有：

1、對(duì)租賃標(biāo)的物約定不明確，尤其是對(duì)租賃房屋的數(shù)量(合同約定租賃面積和實(shí)際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補(bǔ)。)和質(zhì)量(房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務(wù)。)約定不明確導(dǎo)致的糾紛；

2、對(duì)租賃房屋的使用用途約定不明確，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行超負(fù)荷、掠奪性的任意使用，致使租期屆滿后租賃房屋的租賃狀況堪憂，甚至無(wú)法繼續(xù)合理使用。比如，有一典型案例：當(dāng)事人提供產(chǎn)權(quán)證所載租賃房屋位于共有建筑的一二樓，用途為“商業(yè)用房”，首次承租者將其開(kāi)設(shè)為娛樂(lè)場(chǎng)所或者餐飲行業(yè)。租賃期間，承租人為了追求利益最大化，通宵24小時(shí)營(yíng)業(yè)，賓客絡(luò)繹不絕，三樓以上左鄰右舍(業(yè)主共計(jì)128戶)苦不堪言，造成極其惡劣的影響。租賃期滿，承租人揚(yáng)長(zhǎng)而去。而，物業(yè)公司和共有建筑物所有人大為不滿，經(jīng)業(yè)主大會(huì)開(kāi)會(huì)舉手表決，一致研究決定，該商鋪不得經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)及餐飲行業(yè)，最終導(dǎo)致房屋所有人的所有權(quán)受限并缺失。

3、租賃房屋的維護(hù)義務(wù)和修繕義務(wù)約定不明確，導(dǎo)致合同解除時(shí)的保證金退費(fèi)產(chǎn)生糾紛。根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，一般應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，在簽訂租賃合同的時(shí)候，是可以在合同里面加收回時(shí)間的，房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋承租人向出租人支付租金的一個(gè)合同，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。