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房屋租賃登記證明要注意哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 170人看過

房屋租賃登記證明要注意哪些?

1.辦理時間

一般應在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產抵押、查封、產權不清而導致不能出租,該損失只能由承租人承擔。

2.簽約時間

一般商鋪應以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅,印花稅計算方式以租金總額為依據,簽約時間越長,則印花稅金額越大,如果簽訂了較長合同而中途解約,已繳印花稅不予退回,該損失只能由出租方和承租方共同承擔。

3.辦理手續

應由出租人及承租人帶齊產權證明材料及身份證明材料到中山市房屋租賃管理所(或各分所)辦理。

4.注銷時間

合同注銷時應馬上帶齊《房屋租賃合同》及《房屋租賃證》到中山市房屋租賃管理所(或各分所)辦理租賃注銷手續,否則出租人還需繼續繳納出租稅直到報停為止。

5.繳稅時間

稅局規定每月稅期為1-15號,這段時間繳納租賃稅的人數較多,需要輪侯,如果每月15號以后繳納下月稅收及開具租金發票,則一般人數較少。

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貴州遵賢律師事務所系省級注冊單位,李建勇主任律師系中華全國律師協會會員,中國民盟遵義市委機關支部盟員,香港中亞國際記者維權協會會員,A級法律職業資格,1997年從事法律工作,百度網注冊專家律師接受辦理疑難復雜案件,擔任多家機關和企業法律顧問,區司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家庫律師,遵義市律師協會第六屆理事民事專業委員會副主任。本所專業辦理于刑事,人身侵權,交通事故,婚姻糾紛,醫療糾紛,經濟合同糾紛...

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