抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突怎么處理,設(shè)立抵押權(quán)時應(yīng)注意什么 （一）抵押權(quán)設(shè)立過程應(yīng)注意什么 1、房地產(chǎn)抵押時，分別到房屋管理部門和土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在現(xiàn)有的法律框架下，房地產(chǎn)的房屋管理部門和土地管理部門分別隸屬于不同的行政部門，為避免抵押人將同一房地產(chǎn)分別...

簽訂抵押合同的注意事項(xiàng)有哪些 抵押是人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)之占有而為設(shè)定的擔(dān)保。商務(wù)活動中，抵押擔(dān)保交易流通頻繁，由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛不乏其數(shù)。如何制定一份具有防范風(fēng)險效益的抵押擔(dān)保合同顯得尤為重要。 一、明確抵押合同的簽訂事項(xiàng) 1、抵押合同的內(nèi)容抵押合同應(yīng)當(dāng)包...

抵押權(quán)人能夠放棄抵押權(quán)順位 《物權(quán)法》第194條規(guī)定，抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。 債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵...

黃某向某銀行借款10萬元，用趙某的房產(chǎn)作抵押，借期為1998年1月1日至12月31日。到期后，借款人黃某未征得抵押人趙某同意就與銀行簽訂展期協(xié)議將貸款延期3個月。抵押合同無其他特別約定。事后，抵押人趙某對該展期協(xié)議未予認(rèn)可。展期到期后，銀行向法院起訴要求黃某歸還借...

物流合同的風(fēng)險防范有哪些選擇好的合作伙伴現(xiàn)代物流企業(yè)與客戶之間是一種合作伙伴關(guān)系、雙贏關(guān)系。選擇了好的合作伙伴，就奠定了成功的基礎(chǔ)。在與信息系統(tǒng)提供商的合作中，要選擇有全面的技術(shù)服務(wù)能力、信譽(yù)良好的商家，確保所應(yīng)用的信息技術(shù)是安全、便捷、有效的;在與分包商或者客戶...

預(yù)防擔(dān)保合同欺詐有哪五種具體措施 一、注意抵押財(cái)產(chǎn)的合法性 抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)可以進(jìn)入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應(yīng)從以下方面進(jìn)行考察，如抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變現(xiàn)的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。同時應(yīng)對擔(dān)保人的身份進(jìn)...

1.充分注意抵押財(cái)產(chǎn)的合法性 抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)可以進(jìn)入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應(yīng)從以下方面進(jìn)行考察，如，抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。同時應(yīng)對擔(dān)保人的身份進(jìn)行考察，防止擔(dān)保人不符合法律規(guī)...

債權(quán)人放棄質(zhì)押權(quán)連帶保證人免責(zé)嗎債權(quán)人放棄物的擔(dān)保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的限度內(nèi)免除責(zé)任，許多國家的法律都有明確規(guī)定?！斗▏穹ǖ洹返?037條規(guī)定：“保證被解除，當(dāng)[保證人]對債權(quán)人的權(quán)利、抵押權(quán)和優(yōu)先權(quán)代位之時，因債權(quán)人的行為，這些權(quán)利不再能夠?yàn)榱吮ＷC人的利...