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重慶市物價(jià)局關(guān)于確定渝中區(qū)聚豐·錦銹盛世物業(yè)服務(wù)正式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-11-28 · 4347人看過(guò)
(二○○七年二月二日 渝價(jià)〔2007〕68號(hào)) 重慶聚澤物業(yè)管理有限公司:   你公司《關(guān)于聚豐·錦銹盛世物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)》收悉。你公司受重慶聚豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司委托對(duì)聚豐·錦銹盛世實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)你司申報(bào),聚豐·錦銹盛世高層住宅具備有,綠化面積2199平方米,人均公共綠化面積約0.72平方米,有物業(yè)管理用房;有游泳池、兒童娛樂(lè)區(qū);有噴水池、流動(dòng)水景;精裝修進(jìn)戶門廳;小區(qū)實(shí)行人車分流;有公用衛(wèi)生間,設(shè)有洗手盆;有電子門禁、可視對(duì)講、電視監(jiān)控、戶外周界紅外線對(duì)射系統(tǒng),可視對(duì)講、背景音樂(lè)、電子巡更系統(tǒng);有中央監(jiān)控室聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、煙感、噴淋、消防栓;有雙回路電源和自備發(fā)電機(jī);有二次加壓供水系統(tǒng);物業(yè)公司維修機(jī)具設(shè)備、現(xiàn)代辦公設(shè)備配置齊備。根據(jù)《重慶市物價(jià)局關(guān)于對(duì)重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問(wèn)題的通知》(渝價(jià)[2004]778號(hào))文件規(guī)定和你司申報(bào)的環(huán)境設(shè)施條件,聚豐·錦銹盛世高層住宅符合一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因此,現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下:   一、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)   (一)公共服務(wù)費(fèi):   高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi):0.45元/平方米、月,公共設(shè)備設(shè)施日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)0.20元/平方米、月。   (二)售房時(shí),對(duì)物業(yè)管理服務(wù)承諾的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,仍按承諾辦。   (三)電梯房電梯費(fèi)收取方式:可實(shí)行月票和次票,并由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況選擇一種收費(fèi)方式。   月票票價(jià):   1.按層計(jì)算:張/人=10元(第三層)+0.30元×(N-3),N為樓層數(shù)。   2.按人計(jì)算:按常住人口每人每月10元計(jì)收。   次票票價(jià):?jiǎn)紊蠁蜗旅咳舜?.30元,上下往返每人次0.50元。   二、物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī),執(zhí)行物價(jià)管理規(guī)定,除上述服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目外,不得自立項(xiàng)目和擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取其它任何費(fèi)用。同時(shí),應(yīng)保質(zhì)保量提供服務(wù),不得多收費(fèi)少服務(wù)、只收費(fèi)不服務(wù)。   三、收到文件后,物管公司須持本通知到市物價(jià)部門辦理明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)制手續(xù),收費(fèi)時(shí)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),并將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置進(jìn)行長(zhǎng)期公示。   四、物業(yè)管理企業(yè)的實(shí)際收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),該物業(yè)管理公司在第一次收費(fèi)結(jié)束后的一月內(nèi)應(yīng)抄報(bào)我局房地產(chǎn)價(jià)格處備查。   五、區(qū)縣(自治縣、市)物價(jià)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督檢查,對(duì)違反物價(jià)管理法律、法規(guī)及物價(jià)政策規(guī)定,自立收費(fèi)項(xiàng)目和擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收費(fèi)的,應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》和國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處。   六、本文件自公布之日起生效,有效期兩年。   附:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(略)

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