各地方稅務分局:
最近,部分分局反映在對寫字樓征收房產稅及城市房地產稅時遇到了一些政策問題。經過研究,現對有關政策明確如下:
出租寫字樓并符合下列條件的,按房產原值計征房產稅或城市房地產稅。否則,應按租金收入的全額計征房產稅或城市房地產稅。
1.出租的房屋是本企業的財產,并已列入固定資產管理。
2.以出租房屋為主業,以租金收入作為主要經營收入。
3.出租方負責對出租的房屋及其附屬設施進行管理,并對承租人提供物業服務。
4.出租的房屋用途為日常辦公、會客等(不包括生產性業務用途)。
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