最近,財政部就房地產開發業務收入實現問題以(94)財會二字第02號文件答復深圳市財政局稱:“轉讓,銷售土地和商品房,應在土地和商品房已經移交,已將發票賬單提交買主時,作為銷售實現”,并將該復函抄送各省,自治區,直轄市和計劃單列市稅務局。該復函發出后,不少地區稅務機關詢問,對于房地產經營征收營業稅的納稅義務發生時間,應按營業稅暫行條例及其實施細則的規定執行,還是按該復函的規定執行。
經與財政部聯系,該復函是僅就房地產經營的會計核算而言的,并不是對房地產經營的營業稅納稅義務發生時間作出新的規定。因此,房地產經營的營業稅納稅義務發生時間,仍應按營業稅暫行條例及其實施細則的有關規定執行。納稅人采取預收款方式轉讓土地使用權或者銷售不動產的,仍應以收到預收款的當天為納稅義務發生時間。
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簡介:
中共黨員,北京盈科(泰州)律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師,AFP國際金融理財師,國家高級秘書職稱,海口市作家協會會員,國際律師協會會員,10年多的銀行從業豐富經驗,具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書,銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用,致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896(微信同號)
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