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關于土地使用權轉讓給農業生產者用于農業生產免征營業稅問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-05 · 2776人看過

  最近,財政部就房地產開發業務收入實現問題以(94)財會二字第02號文件答復深圳市財政局稱:“轉讓,銷售土地和商品房,應在土地和商品房已經移交,已將發票賬單提交買主時,作為銷售實現”,并將該復函抄送各省,自治區,直轄市和計劃單列市稅務局。該復函發出后,不少地區稅務機關詢問,對于房地產經營征收營業稅的納稅義務發生時間,應按營業稅暫行條例及其實施細則的規定執行,還是按該復函的規定執行。

  經與財政部聯系,該復函是僅就房地產經營的會計核算而言的,并不是對房地產經營的營業稅納稅義務發生時間作出新的規定。因此,房地產經營的營業稅納稅義務發生時間,仍應按營業稅暫行條例及其實施細則的有關規定執行。納稅人采取預收款方式轉讓土地使用權或者銷售不動產的,仍應以收到預收款的當天為納稅義務發生時間。

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蘇森林律師至今6年律師執業經歷,研究生學歷,現執業于湖南平楚律師事務所,中華律協會員,擔任過政府單位、企事業單位法律顧問,開庭處理過大小民商事案件四百多件,主要包括三大類:一是各類合同糾紛,包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身損害糾紛,包括交通事故、侵權、勞動工傷等糾紛。三是日常生活中最常見的糾紛,包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托,忠人之事‘”的服務理念,為各當事人爭取最大化利益。

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