關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-05 · 2776人看過(guò)

  最近,財(cái)政部就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)問(wèn)題以(94)財(cái)會(huì)二字第02號(hào)文件答復(fù)深圳市財(cái)政局稱(chēng):“轉(zhuǎn)讓?zhuān)N(xiāo)售土地和商品房,應(yīng)在土地和商品房已經(jīng)移交,已將發(fā)票賬單提交買(mǎi)主時(shí),作為銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)”,并將該復(fù)函抄送各省,自治區(qū),直轄市和計(jì)劃單列市稅務(wù)局。該復(fù)函發(fā)出后,不少地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問(wèn),對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)征收營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,應(yīng)按營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行,還是按該復(fù)函的規(guī)定執(zhí)行。

  經(jīng)與財(cái)政部聯(lián)系,該復(fù)函是僅就房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的會(huì)計(jì)核算而言的,并不是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間作出新的規(guī)定。因此,房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,仍應(yīng)按營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。納稅人采取預(yù)收款方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的,仍應(yīng)以收到預(yù)收款的當(dāng)天為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。

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