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關(guān)于1997年“教育費附加收入”和“文化事業(yè)建設(shè)費收入”預(yù)算科目調(diào)整的通知
根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（以下簡稱營業(yè)稅暫行條例）和《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》（以下簡稱所得稅法）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就外國企業(yè)出租中國境內(nèi)房屋、建筑物的有關(guān)稅收問題，通知如下：
一、外國企業(yè)出租位于中國境內(nèi)房屋、建筑物等不動產(chǎn)，凡在中國境內(nèi)沒有設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所進(jìn)行日常管理的，對其所取得的租金收入，應(yīng)按營業(yè)稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定繳納營業(yè)稅，并按所得稅法第十九條的規(guī)定，在扣除上述繳納的營業(yè)稅稅款后，計算征收企業(yè)所得稅。
根據(jù)營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則第二十九條和所得稅法第十九條的規(guī)定，上述營業(yè)稅和企業(yè)所得稅由承租人在每次支付租金時代扣代繳。如果承租人不是中國境內(nèi)企業(yè)、機(jī)構(gòu)或者不是在中國境內(nèi)居住的個人，稅務(wù)機(jī)關(guān)也可責(zé)成出租人，按稅法規(guī)定的期限自行申報繳納上述稅款。
二、外國企業(yè)出租位于中國境內(nèi)房屋、建筑物等不動產(chǎn)，凡委派人員在中國境內(nèi)對其不動產(chǎn)進(jìn)行日常管理的；或者上述出租人屬于非協(xié)定國家居民公司，委托中國境內(nèi)其他單位（或個人）對其不動產(chǎn)進(jìn)行日常管理的；或者上述出租人屬于協(xié)定國家居民公司，委托中國境內(nèi)屬于非獨立代理人的單位（或個人）對其不動產(chǎn)進(jìn)行日常管理的，其取得的租金收入，根據(jù)營業(yè)稅暫行條例和所得稅法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按在中國境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)、場所征收營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。
三、本通知自1996年10月1日起執(zhí)行，以前處理與本通知規(guī)定不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。
國家稅務(wù)總局
一九九六年十一月二十日
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簡介:
本人于2003年至2005年，服役于中國人民解放軍69246部隊，2008年畢業(yè)于南京大學(xué)，現(xiàn)為北京京師（亳州）律師事務(wù)所專職律師。 本著以“專心，細(xì)心，真心，誠心”作為自己的職業(yè)準(zhǔn)則，處理過眾多合同糾紛、民間借貸、交通事故賠償糾紛、建筑工程、刑事辯護(hù)案件等。 受人之托——忠人之事，以法律為信仰，認(rèn)真做好每一個案件；以服務(wù)為宗旨，誠心對待每一位當(dāng)事人。
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