根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》(以下簡稱營業稅暫行條例)和《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》(以下簡稱所得稅法)的有關規定,現就外國企業出租中國境內房屋、建筑物的有關稅收問題,通知如下:
一、外國企業出租位于中國境內房屋、建筑物等不動產,凡在中國境內沒有設立機構、場所進行日常管理的,對其所取得的租金收入,應按營業稅暫行條例的有關規定繳納營業稅,并按所得稅法第十九條的規定,在扣除上述繳納的營業稅稅款后,計算征收企業所得稅。
根據營業稅暫行條例實施細則第二十九條和所得稅法第十九條的規定,上述營業稅和企業所得稅由承租人在每次支付租金時代扣代繳。如果承租人不是中國境內企業、機構或者不是在中國境內居住的個人,稅務機關也可責成出租人,按稅法規定的期限自行申報繳納上述稅款。
二、外國企業出租位于中國境內房屋、建筑物等不動產,凡委派人員在中國境內對其不動產進行日常管理的;或者上述出租人屬于非協定國家居民公司,委托中國境內其他單位(或個人)對其不動產進行日常管理的;或者上述出租人屬于協定國家居民公司,委托中國境內屬于非獨立代理人的單位(或個人)對其不動產進行日常管理的,其取得的租金收入,根據營業稅暫行條例和所得稅法的有關規定,應按在中國境內設有機構、場所征收營業稅和企業所得稅。
三、本通知自1996年10月1日起執行,以前處理與本通知規定不一致的,按本通知規定執行。
國家稅務總局
一九九六年十一月二十日
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國電力法》等四部法律的決定(含中華人民共和國高等教育法、中華人民共和國港口法、中華人民共和國企業所得稅法)
2018-12-29中華人民共和國食品安全法(2015年修訂)
2015-04-24全國人民代表大會常務委員會關于在公民中基本普及法律常識的決議
1985-11-22全國人民代表大會常務委員會關于批準《關于持久性有機污染物的斯德哥爾摩公約》的決定
2004-06-25全國人大常委會關于批準《上海合作組織成員國關于合作打擊非法販運麻醉藥品、精神藥物及其前體的協議》的決定
2004-12-29中華人民共和國會計法
1993-12-29中華人民共和國專利法
1984-03-12第六屆全國人民代表大會少數民族代表名額分配方案
1983-09-05臺灣省出席第六屆全國人民代表大會代表協商選舉方案
1983-03-05全國人民代表大會關于設立海南省的決定
1988-04-13全國人民代表大會香港特別行政區籌備委員會關于建立香港回歸祖國紀念碑的決議
1996-05-25全國人民代表大會關于授權汕頭市和珠海市人民代表大會及其常務委員會、人民政府分別制定法規和規章在各自的經濟特區實施的決定
1996-03-17中華人民共和國審計法(2006年修正)
2006-02-28社會團體登記管理條例(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國瀕危野生動植物進出口管理條例(2019修正)
2019-03-02病原微生物實驗室生物安全管理條例(2018修正)
2018-03-19外國企業常駐代表機構登記管理條例(2018修正)
2018-09-18出入境邊防檢查條例
1970-01-01建設項目環境保護管理條例(2017年修正)
2017-08-01國務院辦公廳關于天津東麗經濟開發區升級為國家級經濟技術開發區的復函
2014-02-18國防交通條例(2011修訂)
2011-01-08國務院關于嚴格控制新設行政許可的通知
1970-01-01國務院辦公廳關于進一步加快煤層氣(煤礦瓦斯)抽采利用的意見
1970-01-01國務院關于同意建立金屬非金屬礦山整頓工作部際聯席會議制度的批復
2013-01-30機關事務管理條例
2012-06-28國務院辦公廳關于調整中國人民銀行貨幣政策委員會組成人員的通知
2012-03-11國務院辦公廳關于建立健全基層醫療衛生機構補償機制的意見
2010-12-10國務院辦公廳印發貫徹落實國務院關于加快發展旅游業意見重點工作分工方案的通知
2010-07-23國務院辦公廳關于轉發人力資源社會保障部財政部城鎮企業職工基本養老保險關系轉移接續暫行辦法的通知
2009-12-28流動人口計劃生育工作條例
2009-05-11