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借款補(bǔ)充協(xié)議范本精選

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 189人看過

借款合同一般為有償合同(有息借款),也可以是無償合同(無息借款)。下面小編為您收集整理了借款補(bǔ)充協(xié)議范本,希望對(duì)您有幫助!

借款補(bǔ)充協(xié)議范本1

貸款人:

借款人:

抵押擔(dān)保人:

貸款人與借款人、抵押擔(dān)保人就抵押借款合同中關(guān)于抵押物等事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,內(nèi)容如下:

一、三方同意:此次簽訂借款協(xié)議時(shí),對(duì)抵押物的評(píng)估價(jià)格為三方確認(rèn)的抵押物價(jià)值,在借款方違約不能還款時(shí),三方同意對(duì)抵押物不再另行評(píng)估作價(jià)。

二、借款人和抵押人在簽訂本協(xié)議時(shí),即同意在借款方不能按時(shí)還款,經(jīng)貸款方催促后在十個(gè)工作日仍不能還款時(shí),將抵押物由借款方委托給具有法定資質(zhì)的拍賣公司進(jìn)行拍賣。

三、三方同意對(duì)抵押物的拍賣底價(jià)可以低于借款時(shí)的評(píng)估價(jià)格,為借款本息加實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(含拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等)。

四、如拍賣時(shí)發(fā)生流拍現(xiàn)象,每流拍一次,則對(duì)抵押物底價(jià)下浮20%,同時(shí)借款人或抵押人另行提供抵押物,以彌補(bǔ)抵押率不足部分。如發(fā)生兩次以上(含兩次)流拍時(shí),貸款方可與借款人和抵押人協(xié)商,以第二次流拍時(shí)抵押物確定的底價(jià)抵償借款;對(duì)不足部分,由借款人和抵押人繼續(xù)承擔(dān)連帶清償義務(wù)。

五、拍賣時(shí)如發(fā)生兩次以上流拍情況,而借款人又不同意以抵押物抵償借款時(shí),則由借款人和抵押人另行提供優(yōu)質(zhì)抵押物,以彌補(bǔ)抵押率不足部分。

六、以住宅樓為抵押物的,在委托拍賣前由借款人負(fù)責(zé)將住宅內(nèi)的居民遷出;如借款人不能移交住宅樓,則由貸款方向抵押物內(nèi)的居民提供不超過六個(gè)月的周轉(zhuǎn)住房,費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

七、本協(xié)議書一式三份,自三方當(dāng)事人簽字后生效;當(dāng)事人各執(zhí)一份,與借款抵押協(xié)議等一并作為此次貸款的全部法律文件,并辦理公證手續(xù)。

八、、借款合同及抵押擔(dān)保協(xié)議中與本補(bǔ)充協(xié)議如有不一致之處,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

貸款人(公章)借款人(公章)抵押人(公章)

法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)

(或委托代理人)(或委托代理人)(或委托代理人)

簽訂時(shí)間:年月日

借款補(bǔ)充協(xié)議范本2

(年沖還貸字第號(hào))

借款人:

貸款人:中國建設(shè)銀行股份有限公司漳州市分行東城支行

根據(jù)漳州市住房公積金管理中心(下稱“中心”)、借款人或授權(quán)代理人共同出具的《公積金逐月沖還貸審批確認(rèn)表》(下稱《沖還貸確認(rèn)表》)(編號(hào)___________),借款人和貸款人對(duì)《個(gè)人住房借款合同》(編號(hào)__年__字__________號(hào))簽訂補(bǔ)充協(xié)議如下:

一、借款人同意對(duì)《沖還貸確認(rèn)表》所列編號(hào)

年_字第________號(hào)《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下的住房公積金(組合)貸款,辦理“逐月沖還貸”(下稱“沖還貸”)。

二、貸款人從中心審批確認(rèn)次月起逐月自動(dòng)提取《沖還貸確認(rèn)表》賬戶內(nèi)的公積金歸還借款人“當(dāng)期”應(yīng)還貸款本息,且每月只沖還一次,正常情況下,沖還貸日為每月19日。借款人每月18日、19日不辦理提前還款。

中心審批確認(rèn)當(dāng)月借款人仍需按《個(gè)人住房借款合同》約定還款以免逾期。

上述“當(dāng)期”是指貸款正常扣款日在每月19日(含19日)以后的一期,貸款正常扣款日在每月18日之前的,中心審批確認(rèn)次月的還貸視為“前一期”,這一期仍需借款人按《個(gè)人住房借款合同》約定還款以免逾期。

當(dāng)貸款正常扣款日為每月18日時(shí),中心審批確認(rèn)次月的沖還貸償還金額包括當(dāng)前應(yīng)還款額(含逾期未還金額)及下一期的應(yīng)還款金額(即當(dāng)月19日至下月18日的應(yīng)還款金額)。

公積金存款不足以歸還當(dāng)前應(yīng)還款額的,貸款人在《個(gè)人住房借款合同》約定的扣款日期,從借款人的委托扣款賬戶代扣差額部分,借款人應(yīng)及時(shí)在委托扣款賬戶存入對(duì)應(yīng)金額以免逾期。

三、借款人同意如下事項(xiàng):合同范本

(一)從本協(xié)議簽定的下一個(gè)月起,借款人逾貸累計(jì)達(dá)3次的,經(jīng)市住房公積金管理中心核定停沖,貸款人停止辦理借款人住房公積金沖還貸業(yè)務(wù),恢復(fù)原《個(gè)人住房借款合同》約定的扣款方式。

(二)借款人愿意自行承擔(dān)因沖還貸造成提前歸還每期應(yīng)還款或?qū)е沦J款逾期的損失。

四、最后一期(包括因客戶提前還本、利率調(diào)整等因素導(dǎo)致的自然縮期為最后一期的)的還款不進(jìn)行“沖還貸”,借款人須按《個(gè)人住房借款合同》約定的委托扣款賬戶、扣款日期存足資金進(jìn)行還款。

五、本協(xié)議不影響借款人在前述《個(gè)人住房借款合同》項(xiàng)下的義務(wù),無論何種原因?qū)е录s定賬戶的公積金無法提取用于歸還貸款或不足以歸還應(yīng)還貸款本息的,借款人仍應(yīng)按《個(gè)人住房借款合同》的約定,即在扣款日之前將當(dāng)期應(yīng)還款額存入指定委托扣款賬戶。否則由此出現(xiàn)貸款逾期或其他損失的后果由借款人承擔(dān)。貸款人有權(quán)根據(jù)前述《個(gè)人住房借款合同》的約定要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。

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江蘇碩揚(yáng)律師事務(wù)所

簡介:

朱琴律師,女,漢,江蘇靖江人。大學(xué)法學(xué)本科,中華人民共和國注冊(cè)律師。本人工作經(jīng)驗(yàn)豐富,曾擔(dān)任大型企業(yè)人事部,上市公司法務(wù)部經(jīng)理。現(xiàn)為專職律師,憑借扎實(shí)的法律知識(shí),豐富的工作經(jīng)驗(yàn),出色的交際能力,在合同糾紛,公司法,勞動(dòng)爭議,工傷保險(xiǎn)糾紛等企業(yè)法律事務(wù),民商事仲裁訴訟中解決了大量疑難案件。

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