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重慶市商品房買賣合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 151人看過

合同登記號：(????? )商字第(????????? )號

重慶市商品房買賣合同

慶市國土資源和房屋管理局印制
重慶市工商行政管理局監制
合同填寫說明
1、本合同文本是根據《重慶市城鎮房地產交易管理條例》和建設部、國家工商行政管理局印發的《商品房買賣合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，由房地產管理部門解釋。
2、本合同所稱商品房指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋（包括期房和現房）。
3、房屋買賣是雙方當事人自身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，當事人可向法律專家咨詢。
4、根據《重慶市土地房屋權屬登記條例》的規定，房地產交易登記部門在辦理交易登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應當填寫真實姓名或名稱；購房人為兩個以上的，可以全部填寫。
5、在簽定本合同前，房地產開發企業應向購房人出示《重慶市商品房預售（租）許可證》或《房地產權證》。預售許可證或《房地產權證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復預售和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況，購房人可在售房現場通過聯機備案系統進行查閱或到房屋所在地的區縣(市)房地產交易管理部門查閱。
6、為體現合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款后有空白行的供雙方約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內容。
7、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
8、對合同文本【??? 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要增補或刪減的內容，雙方應當協商確定?！??? 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪減。
9、為保護合同雙方當事人的合法權益，雙方可以將預售廣告、售樓書約定為本合同的附件。