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寧波
后湖三萬英尺項目景觀方案及施工圖設計合同
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?后湖三萬英尺項目景觀方案及施工圖設計合同
項目名稱：后湖三萬英尺項目
項目建設地點：武漢市江岸區后湖鄉（金橋大道與和諧大道交匯處）
設計內容：景觀方案及施工圖設計
委托方（甲方）：武漢三鼎房地產開發有限公司
承接方（乙方）：武漢易盛和園林工程設計有限責任公司
目 錄
一、?合同依據
二、?項目基本概況
三、?設計依據
四、?設計范圍
五、?雙方職責
六、?費用、付款及設計成果
七、?合同生效、終止及結束
八、?違約責任
九、?一般條款
一、合同依據
1.1《中華人民共和國合同法》和《建設工程勘察設計收費標準》。
1.2 國家及地方有關工程設計管理法規和規章。
1.3 建設工程批準文件。
二、項目基本概況
2.1 工程項目的名稱：后湖三萬英尺項目
2.2 工程項目的地點：武漢市江岸區后湖鄉（金橋大道與和諧大道交匯處）
2.3 工程項目的建設規模：其中規劃用地面積約為21萬平方米，景觀用地面積約為6萬平方米,具體以實際景觀設計面積為準。（景觀設計計算面積原則為：實際用地紅線面積減去建筑占地面積再減去主干道車行面積所得。包括隱形消防通道設計。）
三、設計依據：
3.1 合同所規定的內容。
3.2 本工程設計圖紙的編制方法，應以《 武漢市設計文件編制標準》為準。
3.3 設計規范和規定應按照中華人民共和國及武漢市有關設計規范和設計法規履行。
3.4 采用中華人民共和國認可的國際度量衡進行設計繪圖，以毫米為單位。
3.5所有設計和來往文件的使用文字均為中文。
四、 設計范圍:
4.1 設計范圍：后湖三萬英尺項目景觀方案及施工圖設計；
4.2景觀方案設計階段內容：
4.2.1景觀方案總平面圖；
4.2.2主要區域景觀方案設計細化圖；
4.2.3主要區域景觀透視圖；
4.2.4主要區域景觀立面、剖面圖；
4.2.5主要景觀小品示意圖或參考圖片；
4.2.6綠化植物布置圖；
4.2.7提供該階段的概算。
注：
a：此階段為由甲方通知開始設計后?10 個工作日（節假日與雙休除外），提供方案，提供A3本冊一式四份，電子jpg文件一份和ppt電子文件各一份。
b：本階段乙方提交圖紙，地點：武漢市武昌區中南路世紀廣場B座7樓武漢三鼎房地產開發有限公司，乙方并于提交景觀概念方案階段成果后作概念方案匯報。（如有變化,另行協商確定。）
c：此階段甲方有權力因乙方在設計、配合、服務方面不能達到合同要求時解除本合同。
4.3景觀擴初設計階段內容：
4.3.1依據方案調整設計成果，展開環境規劃中各個景觀元素的深化設計，總平面圖優
?????化，平面進行主要定位；
4.3.2確定總體豎向設計；
4.3.3主要分區放大平面圖、剖面圖；
4.3.4各地面鋪裝形式及材料處理方案；
4.3.5大型特殊景觀方案細化設計并配合專業公司技術深化；
4.3.6地下車庫出入口、通風井方案具體處理方案；
4.3.7景墻、臺階、種植池、步行小徑等具體處理方案；
4.3.8園林小品造型詳圖并提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議；
4.3.9景觀標識規劃概念圖；
4.3.10景觀照明布置設計圖（應包含景區內各射燈、草坪燈、地埋燈等景觀燈具并提供類別、尺寸的建議并提供彩色參照圖片）；
4.3.11表面排水布置設計圖和綠化灌溉給水設計圖；
4.3.12綠化植物配置圖（分別出喬木、灌木和地被圖）；
4.3.13提供該階段的預算。
注：
a：此階段為由甲方通知開始設計后?15 個工作日（節假日與雙休除外），提供A2白圖一式兩份，提交電子jpg文件一份和DWG格式；
b：本階段乙方提交圖紙，地點：武漢市武昌區中南路世紀廣場B座7樓武漢三鼎房地產開發有限公司（如有變化,另行協商確定）；
c：此階段甲方有權力因乙方在設計、配合、服務方面不能達到合同要求時解除本合同。
4.4景觀施工圖設計階段內容：
4.4.1設計深度按《建筑場地園林景觀設計深度要求》06SJ805實施;
4.4.2提供景觀總平面布置圖及放線圖：
4.4.3提供景觀豎向設計布置圖（包括考慮豎向高程設計、綜合管線圖及剖面關系圖）；
4.4.4提供景觀設計之景園建筑、小品施工圖；
4.4.5廣場、景觀車道、人行步道、平臺等圖紙；
4.4.6景觀亭、景觀花架、景觀塔等圖紙；
4.4.7景觀墻、梯階、欄桿等圖紙；
4.4.8提供景觀設計之景園水體施工圖；
4.4.9人工湖、人工塑石溪澗或天然石溪澗圖紙；
4.4.10噴泉、疊級噴泉、景觀水池施工圖；
4.4.11提供景觀標識施工圖；
4.4.12提供景觀設計之景園綠化；
4.4.13植物配植設計平面圖（分別出喬木、灌木和地被圖）；
4.4.14植物的規格、數量（苗木清單）；
4.4.15植物種植施工規范圖；
4.4.16植物種植施工規范；
4.4.17提供景觀設計之景園給排水及景園電氣設計施工圖；
4.4.18景觀燈具、電氣線路布置圖；
4.4.19照明燈具的造型及型號選擇及電氣系統設計圖；
4.4.20人工引水點設計圖（或設計自動灌溉系統）；
4.4.21提供景觀設計之材料明細表、材料樣品及戶外家具成品設備造型圖片（座椅、垃圾桶等）；
4.4.22包括以上內容的施工大樣詳圖，施工圖包含結構工程設計，主要飾面材料彩色圖片。
注：
a: 此階段為收到甲方確認函并支付完上一筆款項，通知開始設計后?30 個工作日。乙方提供A2白圖一式2份，藍圖一式12份，裝訂成冊，附帶施工藍圖的DWG電子版文件一份；
b: 本階段乙方提交圖紙地點：武漢市武昌區中南路世紀廣場B座7樓武漢三鼎房地產開發有限公司。待甲方確定施工方后，乙方向甲方及施工方進行圖紙交底， 圖紙交底具體時間及地點由甲方按實際情況定；
c: ?提供該階段（施工圖設計）的詳細預算。
4.5 景觀施工配合階段工作內容：
4.5.1 參與甲方的圖紙交底，配合圖紙答疑工作；
4.5.2 積極協助甲方解決景觀施工中出現的技術性問題；
4.5.3 通過電話或傳真，解答施工中遇到的問題，如不能解答24小時內赴現場解決，施工過程中，設計師免費到場次數為20次；
4.5.4在施工中間階段參加工程例會（視情況需要設計師現場配合），解決現場遇到的在施工過程中有關設計的問題，及時給予答復；
4.5.5 在施工結束后參與驗收，配合甲方進行有關竣工驗收報批、報審的相關技術工作；
4.5.6.在最后交接階段，執行園林預保養的檢查，以確保所有的工程都和設計的圖紙和規格一致。準備初期接收報告和缺陷清單（其中包括了所有遺漏的和背離原來設計要求的事項）并監督整改；
4.5.7. 參與植物、鋪裝材料的選購；參與施工現場鋪裝及硬景的施工樣板確認；
4.5.8.在取得政府相關部門的竣工驗收及審查批準通過后，此階段工作結束；
五、雙方職責：
5．1 甲方職責
5.1.1 甲方按本合同規定的內容，向乙方提交景觀施工圖所必需的資料和文件作為乙方設計的依據，并對其完整性和正確性負責。
5.1.2 甲方應按本合同規定的金額和時間向乙方支付設計費用。在設計過程中，如因甲方的需要，對已確認的設計要求做出重大修改（超過景觀設計30%以上的修改），而造成乙方增加額外開支，費用由甲方負責，具體費用由甲乙雙方協商確定。
5.1.3 在收到乙方提交的階段性設計文件后，甲方應及時以書面形式確認，明確的提出修改意見及完成時間。
5.1.4 甲方負責本合同中各方面與設計內容相關人員，在現場交流中的組織協調工作。甲方負責景觀設計各階段向政府部門進行申報工作。
5.1.5 若由于甲方的原因延誤設計工期，合同條款中相應的出圖日期將向后順延。
5．2 ?乙方職責
5.2.1乙方必須遵照中國及武漢頒布的有關規范、規定進行設計，并應使設計服從甲方對本項目景觀設計的總體構思；在設計過程中必須加強與甲方的溝通和協調；乙方對本項目設計的適用性、正確性、經濟合理性負責。
5.2.2乙方必須為本項目的設計配備經驗豐富且富于創新精神的設計師承擔設計工作。工作結束之前，乙方應保證該項目主要設計人員的穩定。
5.2.3在設計過程中，乙方有責任應甲方要求就設計圖紙的進度情況作闡釋交流參與甲方組織的景觀圖紙的會審，以確保最終的設計效果，定期配合甲方確定有關景觀效果的主要材料。
5.2.4對設計過程中所需的設計資料或其他需甲方配合的事項應及時通知甲方。若甲方因銷售或企劃等部門對外宣傳需要對設計作詮釋或邀請乙方參與討論時，乙方有協助義務。
5.2.5對于設計過程中的各階段性設計或其他重要問題，乙方均應先送甲方審核后方可進行下一步的設計，此類問題主要是指涉及總體布局和重要景觀要素的確認和調整、涉及工程量和投資變化較大的調整等問題。
5.2.6乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤應無條件修改或補充。若因乙方原因造成設計返工，所造成的費用，由乙方自理；若由于乙方原因而使設計進度有拖延或設計錯誤，而使甲方蒙受經濟、時間或質量上的損失，則乙方應給予甲方賠償，此損失賠償金額根據損失的嚴重性和乙方責任的大小而定，總賠償金額不超過設計費的一半。
5.2.7 成本控制：乙方應做到所有施工圖設計經濟合理，如甲方認為乙方在涉及過程中存在經濟性方面的問題，乙方應對景觀施工圖做出修改。
5.2.8 聘請顧問或協助部門：乙方在必要時可聘請顧問進行設計指導工作，其費用由乙方決定并在設計費中分攤或支付，但設計成果統一由乙方向甲方負責。未經甲方書面許可，乙方不得轉委托。甲方因工作需要自行聘請或建議聘請的專業顧問，其費用由甲方決定并由甲方支付。
5.2.9 乙方負責原定設計范圍內的必要修改設計，包括調整設計及補充設計。在乙方執行設計任務期間，甲方如有較小修改設計、變更設計，乙方將不另行收費，甲方如有重大變更設計，甲、乙雙方應及時安排變更設計，不得影響工程施工進行。
5.2.10 乙方了解并確認在與甲方接洽和履行本合同過程中，乙方所知悉或取得甲方經濟資料和信息為甲方的商業秘密。乙方承諾嚴守其保密性，不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料。乙方承諾甲方之商業秘密僅用作本合同約定之目的，不得用作他用。如乙方違反本條規定，乙方應賠償甲方經濟損失。
5.2.11 乙方應保證提交給甲方的設計成果不侵犯任何第三人知識產權和其他權益，包括但不限于專利權，商標，著作權等。若有上述事由發生，乙方應依甲方選擇：1）修改設計成果至不侵權；2）終止設計且乙方應賠償甲方因此受到的一切損失。
5.2.12 甲方收到乙方提交的全部設計圖紙資料后，如發現乙方違背合同規定的責任和義務時，乙方又不修改圖紙，甲方則可不支付本合同規定的應付乙方的相應金額,并追究乙方違約責任。
5.2.13 景觀后期服務（施工階段），接到通知24小時內到現場處理相關問題。
第六條、費用、付款及設計成果
6.1費用、付款及設計成果
6.1.1總設計費 60000（此為上限面積，若減少，則以實際完成面積計算）㎡x 15 元/㎡= ?900000 元
