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XXX景觀設計合同

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工程名稱：????????????????????????????????

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工程地點：????????????????????????????????

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合同編號：??????????????????????????????????

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發 包 人：???????????????????????????????

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設 計 人：???????????????????????????????

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簽訂日期：二○○ ?年 ???月 ???日 ????????

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發包人：????????????????????????????????(下稱甲方)

設計人：????????????????????????????????(下稱乙方)

甲方委托乙方承擔?????????????????工程項目的設計工作,經雙方協商一致,簽訂本合同,共同執行。

????第一條 ?本合同簽訂依據:

1.1?《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。

1.2?《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計市場管理規定》。

1.3?國家及項目所在地有關建設工程勘察設計管理的法律、行政法規和規章。

1.4?建設工程批準文件。

第二條 ?設計依據:

2.1?甲方向乙方提交的設計任務書（詳見附件）及有關資料與文件。

第三條 ?本合同設計項目的內容:

3.1 ?工程名稱：???????????????????????????????????

3.2 ?工程概況：

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3.3 委托設計內容:

3.3.1委托乙方承擔XXX(項目名稱)的環境園林景觀工程設計,具體為:

(1)?項目總體景觀規劃概念和方案設計；

(2)?項目景觀工程的擴初及施工圖設計和施工服務；

3.3.2設計內容包括項目紅線內的室外空間、首層架空層、部分屋頂平臺花園的景觀設計及三套示范單位私家花園的景觀設計(按項目的具體建筑規劃修改)，具體為：

(1)?小區內總體園林景觀規劃設計及豎向設計；

(2)?小區的環境設計，包括與環境各建筑單體間的銜接處理設計；建筑涉及景觀裝飾園景內容的花盆、園景墻、臺階、欄桿和其他環境部分的優化設計；

(3)?景觀總體及分區設計（廣場、道路、活動區、水景、燈光、亭廊布置等）；

(4)?小區的綠化種植設計，包括種植土壤設計規范和植物品種的選擇；

(5)?小區的小品設計，包括標識系統、雕塑品及藝術品等的意向設計，需提供具體造型、尺寸、材質；

(6)?小區的園林家具設計，包括成品花盆、園林休閑椅凳、垃圾桶、太陽傘等陳設品設計，需提供具體造型、尺寸、材質；

(7)?小區的水景、噴泉和游泳池設計（含水景意向效果方案）；

(8)?小區的道路鋪裝設計，包括車行道路和人行道的景觀布局和路面坡度規劃及表面排水景觀設計（含詳細坡度計算及排水量、設施規劃、道路結構設計）；

(9)?小區的圍墻、崗亭、欄桿設計及小區出入口大門深化設計；

(10)?相關運動設施的設計；

(11)?小區內與景觀相關的鋪裝、構筑物等設計；

(12)?小區景觀工程范圍內的景觀給排水設計(給排水點的布置)，豎向設計；

(13)?小區的背景音樂設計布置(音響設備選型等設計)；

(14)?小區的燈光照明設計布置（含燈具的選型，具體材料、尺寸）；

(15)?小區內與景觀工程等相關的建筑構筑物及水景、雕塑等分項專業的專項設計；

(16)?提供設計用景觀材料樣板；

(17)?本工程的施工現場服務與配合。

第四條 ?設計原則

??4．1 ?設計總則

本項目規劃、建筑設計為機械工業部深圳設計研究院。環境景觀要求符合規劃與建筑設計總體風格，突出現代江南主題風情園林的主題，通過打造“現代江南的都市文脈”與“自然生態的居家環境”，創造差異化賣點。充分利用現有環境資源，以人為本，營造優秀的現代江南風情園林，創造高品位建筑環境和生活居住環境。

(1)?設計定位：現代江南主題風情園林；

(2)?在用地條件許可的范圍內充分體現出一流的建筑環境與生活居住環境等；

(3)?應充分利用現有的景觀環境資源，在可能的情況下最大限度地滿足戶戶有景觀的要求；

(4)?以人為本，在滿足各項功能和最大限度降低成本的條件下，突出環境和空間設計的獨特性，營造高尚，幽雅，寧靜的住宅環境。

(按項目實際情況填寫)

??4．2 ?設計細則

(1)?在對基地現場實地勘察基礎上，結合規劃、建筑設計，使建筑與環境為一體，相得益彰。園林環境個性與主題鮮明，滿足現代人的生活方式與對理想休閑度假之追求。

充分利用現代材料與造園手法，承襲傳統江南的園林風格，通過對景、借景和室內外空間、景觀滲透等手法，既突出園林的時代風格，又有濃厚之文化底蘊，同時表達“人與自然”的和諧美。（按項目實際情況填寫）

(2)?有機地處理各活動流線關系，主次有別、動靜相宜，各功能區有理有度，景觀建筑尺度宜人，突出創意與情趣，集體休閑與觀賞為一體，利用水景資源及地勢高差合理組織水景元素，創造高品位的親水近人的舒適生活空間。（按項目實際情況填寫）

材料選擇應與建筑相協調，并以適宜的材料搭配和對比手法，營造高品質空間的感性一面。通過精心雕鑿、設計的細節，將設計主題意向反映得更淋漓盡致。選材上，包括地面硬鋪裝、園林、水景等應以經濟、美觀、耐久為原則，不追求奢華，以節約成本。

綠化方面要充分考察植物的各種屬性，設計好植物的配置及立體層次，而使之疏密有致，同時注意色彩、香味和隨季節變幻進行植栽搭配。

配合利用燈光、背景音樂、雕塑、小品等營造不同空間氛圍動靜相宜、明暗相映。

(3)?結合建筑規劃設計，在小區道路的景觀與方案設計方面應符合殘障人方便使用的規范規定。

第五條 ?設計階段及成果要求?

工程設計成果必須符合國家有關規定的深度要求和技術標準，設計內容包括總體規劃與概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、技術交底、施工配合、設計技術服務，并參加工程相關的相關各階段驗收。本設計項目工作分五個階段進行：

5.1第一階段--- 總體規劃與概念設計：

5.1.1?概念設計內容：

在實地勘察和與規劃建筑設計方研討后，乙方提出初步概念設計方案（注：提交2～3個概念方案），初步概念設計方案，由主創設計師與甲方進行設計交流并明確設計方向。初步概念設計成果為手繪彩色平面圖、透視圖，并輔以相關意向圖片。初步概念設計確定后，由甲方發出書面通知乙方進一步深化概念設計，乙方將進行以下有關概念設計內容：

(1)確定設計范圍和設計標準；

(2)與甲方、建筑設計院及其它相關專業機構進行整體規劃審閱，針對園林景觀設計進行詳細討論；

(3)確定景觀主題、風格、功能、交通、豎向、植栽等概念設計；

(4)乙方提出初步概念設計方案,由主創設計師與甲方進行設計交流并明確設計方向,同時修改成圖；

（5）與甲方確認重點銷售區域景觀設計及與整體設計的協調。

5.1.2?概念階段提交的設計成果： A3彩色文本8套，電子文檔2套，具體內容如下:

(1)?概念設計總平面圖；

(2)?設計意向主要說明；

(3)?相關分析圖(含人、車行、道路系統、水體系統、景觀、綠化、停車、功能分區等)；

(4)?相關意向圖（含主要景觀意向草圖及參考圖片等，如商業街、沿湖步道、主次入口、主廣場、各景觀節點等）；

(5)?總體景觀設計分析圖；

(6)?全區景觀配置平面圖；

(7)?特定的基地景觀環境設計透視草圖；

(8)?實例意象圖片。

??5.2第二階段---方案設計

5.2.1?方案設計內容：

(1)確定設計原則及設計主題；

(2)確定整體景觀功能布局；

(3)確定小區藝術設計意向；

(4)確定泳池等與建筑設計相關景點定位及相關設計參數；

(5)確定初步植栽構想；

(6)社區交通、消防等功能分析；

(7)確定主廣場、主景觀道、商業街及沿湖步道景觀初步構想；

(8)確定空間豎向系統；

(9)確定小區各入口及崗亭、欄桿之間的關系；

(10)確定初步燈光照明構想；

5.2.2方案階段提交的設計成果：包括A0彩色總平面圖一套裝裱展板,A3彩色文本8套，電子文檔2套，具體內容如下:

(1)?景觀總平面圖;

(2)?項目現狀分析圖;

(3)?功能分區圖;

(4)?交通流線分析圖;

(5)?景觀軸線分析圖;

(6)?景觀日照及通風分析圖;

(7)?豎向分析圖；

(8)?景觀初步種植分析圖;

(9)?景觀視線分析圖;

(10)?整體鳥瞰圖;

(11)?主要景區透視圖:以手繪圖為主(不少于6張)；

(12)?主要景區的平面、立面圖；

(13)?景觀節點意向圖；

(14)?園林小品意向圖及總平面布置；

(15)?鋪裝材質意向圖及總體布置；

(16)?園林燈光布置意向圖；

(17)?園林家具及標識系統布置意向圖；

(18)?背景音樂布置意向圖；

(19)?方案設計說明書；

(20)?方案設計估算。

?????5.3第三階段----擴初設計

5.3.1擴初設計內容：

(1)與甲方及其它專業機構共同審閱景觀概念設計內容，并確定各專業機構工作重疊部分之責任歸屬，確定擴初設計內容；

(2)收集最新建筑及工程相關信息,包括平面、立面資料，并共同討論相關景觀設計元素使用的合理性；

(3)與結構工程師協調，提供有關結構設施之信息；

(4)與建筑師及設備工程師協調以確定小區綜合管線或設施之位置，并討論建立可能替代的位置或處理方式（包括井蓋或地面上可見之