甲方：

住所：

法定代表人：

乙方：

住所：

法定代表人：

擔(dān)保方：

住所：

法定代表人：

鑒于：

1、甲方經(jīng)_______市人民政府授權(quán)，是_______市人民政府確定的_______一期工程（以下簡稱_______一期工程）的最終項目業(yè)主。

2、甲方就_______一期工程的承建選擇乙方作為BT模式項目主辦人，由乙方以BT模式負責(zé)_______一期工程的投資建設(shè)。

3、_______市人民政府確認甲乙雙方的合作并為甲方提供擔(dān)保。

依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就_______一期工程建設(shè)、移交（“建設(shè)、移交”以下簡稱“BT”）的工程投資建設(shè)事項協(xié)商一致，訂立本合同。

1、工程概況

工程名稱：_______一期BT工程。

工程地點：

2、工程承包范圍及工程實施方式

2．1、承包范圍

_______一期BT工程，具體地域范圍為_______匯處（約_____平方公里），工程造價概算約為______億元人民幣，具體內(nèi)容包括景觀綠化工程、亮化工程、市政道路管網(wǎng)工程等，具體以甲方提供雙方認定的施工圖紙中的施工內(nèi)容為準。

雙方同意上述工程內(nèi)容分期分區(qū)段實施，分區(qū)段竣工驗收。

2．2、工程實施方式

在“_______沿線（市區(qū)段）整體開發(fā)建設(shè)項目”的開發(fā)銀行貸款（以下簡稱____項目開行貸款）或者其他融資款項或者其他收益款到位前，乙方以BT方式承建合同書2．1條所述的工程內(nèi)容；在上述款項到位后，雙方結(jié)束BT模式由乙方按照總承包模式完成2．1條剩余工作內(nèi)容，具體操作方式見合同書第6條。

BT模式即甲方委托乙方按照合同書第2條約定的工程內(nèi)容，籌集資金實施本工程建設(shè)，工程建成后按照本合同約定程序由乙方移交甲方占有、經(jīng)營管理、收益及處分，并由甲方按照合同書第4條約定的總合同價支付乙方。

3、乙方的承諾

乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)組建項目部、就工程的建設(shè)按本合同約定進行融資、組織工程建設(shè)，在工程竣工后將各項目依法向甲方及/或甲方指定的受讓人轉(zhuǎn)讓并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

3．1、開工時間、竣工時間

本工程建設(shè)工期暫定為______年，初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和拆遷等工作由甲方負責(zé)。開工日期由雙方共同確定，具體時間以各區(qū)段工程實際開、竣工時間為準。

3．2、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：合格。

3．3、項目部的組建

乙方在本合同簽訂后，根據(jù)項目實際情況完成項目部的組建,并確定各分項工程的項目負責(zé)人。

4、合同轉(zhuǎn)讓價款的確定原則及支付方式

4．1、以BT方式承建的合同轉(zhuǎn)讓價款（合同價格）的組成：

合同轉(zhuǎn)讓價款的總額由兩部分組成，即工程造價和資金占用費：____________。

4．1．1 工程造價

工程預(yù)結(jié)算依據(jù)_______省現(xiàn)行定額，并按照與工程類別相對應(yīng)的費率標準下浮2%取費。

主要定價原則：

A、材料單價、機械臺班單價、人工單價執(zhí)行______市實際發(fā)生月份的信息價；

B、沒有信息價的材料、設(shè)備以及綠化苗木等，由乙方在采購前報甲方審批。

沒有定額依據(jù)的工程，在施工前由乙方另外編制預(yù)算報甲方批準，或由雙方另行協(xié)商確定工程造價原則。

4．1．2 乙方因本工程建設(shè)的資金占用費

乙方因本工程建設(shè)的資金占用費（以下簡稱資金占用費）是合同轉(zhuǎn)讓價款的組成部分，按照乙方實際投入資金同期銀行貸款利率標準計算。

資金占用費＝乙方實際投入資金×資金占用時間×同期銀行貸款利率。

乙方實際投入資金為乙方每月的產(chǎn)值之和，并最終以雙方結(jié)算價為準。

資金占用時間自產(chǎn)值形成的當月起至甲方實際付款之月止，不足一個月的按照一個月計算。

4．2、全過程BT承建的付款方式：

4．2．1 自分區(qū)段工程竣工驗收合格之日起7日內(nèi)，暫按甲方已審核暫定合同轉(zhuǎn)讓價款（指已審核工程產(chǎn)值與資金占用費之和）的30%支付給乙方。

4．2．2 自分區(qū)段工程竣工驗收合格之日滿一年_____日內(nèi)，甲方支付乙方到結(jié)算合同轉(zhuǎn)讓價款（結(jié)算合同轉(zhuǎn)讓價款指結(jié)算工程價款以及結(jié)算的資金占用費之和，以下所指相同）的60%。

4．2．3 自分區(qū)段工程竣工驗收合格之日滿兩年_____日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的結(jié)算合同轉(zhuǎn)讓價款。

如甲方延誤支付上述款項，則每日應(yīng)按照延期付款數(shù)額的萬分之五向乙方支付違約金，超過30日仍不支付，乙方有權(quán)按照合同書第5條規(guī)定執(zhí)行。

4．3、BT加總承包模式的合同價款組成以及支付方式

如_______河項目開行貸款或者其他融資款項或者其他收益款在BT合同到期前到賬，則雙方同意結(jié)束BT付款方式轉(zhuǎn)為總承包模式，即按照BT加總承包模式操作。

BT加總承包模式中，BT部分的合同轉(zhuǎn)讓價款組成同4．1所述BT承建部分的合同轉(zhuǎn)讓價款（合同價格）組成，總承包部分的合同價款按照4．1．1所述工程造價的組成；付款方式按照合同書第6條所述方式支付。

5、甲方出具

5．1、經(jīng)_______市人民政府批準的以______市未來土地儲備出讓收益權(quán)，作為支付本合同價款以及履行本合同項下甲方義務(wù)擔(dān)保的書面文件。

5．2、_______市政府同意為甲方履行本合同項下義務(wù)向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的書面文件。

6、為充分發(fā)揮甲方（資金）乙方（建筑施工）的優(yōu)勢，如______項目開行貸款或者其他融資款項或者其他收益款在BT合同到期前到賬，則按照以下方式操作：

6．1、甲方應(yīng)提前結(jié)束該BT合同中已開工分項工程的BT付款方式，并在款項到位后5個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，按照合同書第四條約定的合同價格計算甲方應(yīng)付乙方以BT模式。

6．2、余下工程量的工程造價按照4．1．1條款執(zhí)行；如甲方未能按照上述6．1條款執(zhí)行，則應(yīng)每日向乙方付_____元。

7、工程量的確認

7．1、乙方應(yīng)在每月25日，向甲方提交當月完成工程量及工程造價的報告。甲方接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙及實際施工情況核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。

7．2、甲方收到乙方報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，乙方報告中開列的工程量即視為被確認，作為當月完成工程量及工程造價確認的依據(jù)。

7．3、乙方因本工程建設(shè)的資金占用費，雙方按照上述合同書第4條規(guī)定確認。

8、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

8．1、合同書。

8．2、合同條件。

8．3、市政府的支付擔(dān)保書。

8．4、市人民政府出具的未來土地儲備收益權(quán)擔(dān)保。

8．5、雙方有關(guān)本合同的變更文件或補充協(xié)議。

9、本合同一式_____份，正本_____份，副本_____份。甲方執(zhí)正本____份，副本____份；乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份。

10、本合同自雙方簽字蓋章并于本合同書第5條約定的擔(dān)保條件落實之日起生效。

甲方：（公章）

代表人：

_____年____月____日

乙方：（公章）

代表人：

_____年____月____日

擔(dān)保方：（公章）

代表人：

_____年____月____日