甲方：

住所：

法定代表人：

乙方：

住所：

法定代表人：

擔保方：

住所：

法定代表人：

鑒于：

1、甲方經_______市人民政府授權，是_______市人民政府確定的_______一期工程（以下簡稱_______一期工程）的最終項目業主。

2、甲方就_______一期工程的承建選擇乙方作為BT模式項目主辦人，由乙方以BT模式負責_______一期工程的投資建設。

3、_______市人民政府確認甲乙雙方的合作并為甲方提供擔保。

依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就_______一期工程建設、移交（“建設、移交”以下簡稱“BT”）的工程投資建設事項協商一致，訂立本合同。

1、工程概況

工程名稱：_______一期BT工程。

工程地點：

2、工程承包范圍及工程實施方式

2．1、承包范圍

_______一期BT工程，具體地域范圍為_______匯處（約_____平方公里），工程造價概算約為______億元人民幣，具體內容包括景觀綠化工程、亮化工程、市政道路管網工程等，具體以甲方提供雙方認定的施工圖紙中的施工內容為準。

雙方同意上述工程內容分期分區段實施，分區段竣工驗收。

2．2、工程實施方式

在“_______沿線（市區段）整體開發建設項目”的開發銀行貸款（以下簡稱____項目開行貸款）或者其他融資款項或者其他收益款到位前，乙方以BT方式承建合同書2．1條所述的工程內容；在上述款項到位后，雙方結束BT模式由乙方按照總承包模式完成2．1條剩余工作內容，具體操作方式見合同書第6條。

BT模式即甲方委托乙方按照合同書第2條約定的工程內容，籌集資金實施本工程建設，工程建成后按照本合同約定程序由乙方移交甲方占有、經營管理、收益及處分，并由甲方按照合同書第4條約定的總合同價支付乙方。

3、乙方的承諾

乙方應在合同約定時間內組建項目部、就工程的建設按本合同約定進行融資、組織工程建設，在工程竣工后將各項目依法向甲方及/或甲方指定的受讓人轉讓并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

3．1、開工時間、竣工時間

本工程建設工期暫定為______年，初步設計、施工圖設計和拆遷等工作由甲方負責。開工日期由雙方共同確定，具體時間以各區段工程實際開、竣工時間為準。

3．2、質量標準

工程質量標準：合格。

3．3、項目部的組建

乙方在本合同簽訂后，根據項目實際情況完成項目部的組建,并確定各分項工程的項目負責人。

4、合同轉讓價款的確定原則及支付方式

4．1、以BT方式承建的合同轉讓價款（合同價格）的組成：

合同轉讓價款的總額由兩部分組成，即工程造價和資金占用費：____________。

4．1．1 工程造價

工程預結算依據_______省現行定額，并按照與工程類別相對應的費率標準下浮2%取費。

主要定價原則：

A、材料單價、機械臺班單價、人工單價執行______市實際發生月份的信息價；

B、沒有信息價的材料、設備以及綠化苗木等，由乙方在采購前報甲方審批。

沒有定額依據的工程，在施工前由乙方另外編制預算報甲方批準，或由雙方另行協商確定工程造價原則。

4．1．2 乙方因本工程建設的資金占用費

乙方因本工程建設的資金占用費（以下簡稱資金占用費）是合同轉讓價款的組成部分，按照乙方實際投入資金同期銀行貸款利率標準計算。

資金占用費＝乙方實際投入資金×資金占用時間×同期銀行貸款利率。

乙方實際投入資金為乙方每月的產值之和，并最終以雙方結算價為準。

資金占用時間自產值形成的當月起至甲方實際付款之月止，不足一個月的按照一個月計算。

4．2、全過程BT承建的付款方式：

4．2．1 自分區段工程竣工驗收合格之日起7日內，暫按甲方已審核暫定合同轉讓價款（指已審核工程產值與資金占用費之和）的30%支付給乙方。

4．2．2 自分區段工程竣工驗收合格之日滿一年_____日內，甲方支付乙方到結算合同轉讓價款（結算合同轉讓價款指結算工程價款以及結算的資金占用費之和，以下所指相同）的60%。

4．2．3 自分區段工程竣工驗收合格之日滿兩年_____日內，甲方支付乙方剩余的結算合同轉讓價款。

如甲方延誤支付上述款項，則每日應按照延期付款數額的萬分之五向乙方支付違約金，超過30日仍不支付，乙方有權按照合同書第5條規定執行。

4．3、BT加總承包模式的合同價款組成以及支付方式

如_______河項目開行貸款或者其他融資款項或者其他收益款在BT合同到期前到賬，則雙方同意結束BT付款方式轉為總承包模式，即按照BT加總承包模式操作。

BT加總承包模式中，BT部分的合同轉讓價款組成同4．1所述BT承建部分的合同轉讓價款（合同價格）組成，總承包部分的合同價款按照4．1．1所述工程造價的組成；付款方式按照合同書第6條所述方式支付。

5、甲方出具

5．1、經_______市人民政府批準的以______市未來土地儲備出讓收益權，作為支付本合同價款以及履行本合同項下甲方義務擔保的書面文件。

5．2、_______市政府同意為甲方履行本合同項下義務向乙方提供連帶責任保證擔保的書面文件。

6、為充分發揮甲方（資金）乙方（建筑施工）的優勢，如______項目開行貸款或者其他融資款項或者其他收益款在BT合同到期前到賬，則按照以下方式操作：

6．1、甲方應提前結束該BT合同中已開工分項工程的BT付款方式，并在款項到位后5個工作日內向乙方發出書面通知，按照合同書第四條約定的合同價格計算甲方應付乙方以BT模式。

6．2、余下工程量的工程造價按照4．1．1條款執行；如甲方未能按照上述6．1條款執行，則應每日向乙方付_____元。

7、工程量的確認

7．1、乙方應在每月25日，向甲方提交當月完成工程量及工程造價的報告。甲方接到報告后7天內按設計圖紙及實際施工情況核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。

7．2、甲方收到乙方報告后7天內未進行計量，從第8天起，乙方報告中開列的工程量即視為被確認，作為當月完成工程量及工程造價確認的依據。

7．3、乙方因本工程建設的資金占用費，雙方按照上述合同書第4條規定確認。

8、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

8．1、合同書。

8．2、合同條件。

8．3、市政府的支付擔保書。

8．4、市人民政府出具的未來土地儲備收益權擔保。

8．5、雙方有關本合同的變更文件或補充協議。

9、本合同一式_____份，正本_____份，副本_____份。甲方執正本____份，副本____份；乙方執正本_____份，副本_____份。

10、本合同自雙方簽字蓋章并于本合同書第5條約定的擔保條件落實之日起生效。

甲方：（公章）

代表人：

_____年____月____日

乙方：（公章）

代表人：

_____年____月____日

擔保方：（公章）

代表人：

_____年____月____日