甲方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

丙方：

聯(lián)系電話：

為積極響應(yīng)國家區(qū)域協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略、貫徹落實(shí)______市政府關(guān)于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級、發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)的要求，經(jīng)過深入調(diào)研、積極探索，為盡快實(shí)現(xiàn)甲方所擁有物業(yè)項(xiàng)目的投資收益，縮短項(xiàng)目空置時(shí)間，減少投資風(fēng)險(xiǎn)，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，合作共建“______市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園”，并達(dá)成以下協(xié)議。

一、共建目的和意義

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展和深入應(yīng)用，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢。鑒于市政府對電子商務(wù)發(fā)展高度重視，甲、乙、丙三方發(fā)揮各自優(yōu)勢，通過打造基礎(chǔ)設(shè)施、建立專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺以及整合各行業(yè)優(yōu)質(zhì)商務(wù)資源，合作共建______市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，為解決甲方廠房長期閑置難題、為區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級、為培育新興電商產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)再作新貢獻(xiàn)。

二、共建和運(yùn)營形式

2.1、產(chǎn)業(yè)園由甲、乙、丙三方共同建設(shè)，甲方提供場地，乙、丙方作為設(shè)立產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營實(shí)體，具體負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際運(yùn)營、招商和管理。

2.2、為緩解甲方資金壓力，乙、丙方按照0.3元/米/天的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方作為共建費(fèi)用，以上資金______年______月______日之前預(yù)付下一年度共建資金，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方約定付款銀行賬號為，連續(xù)支付______年。

2.3、為幫助乙、丙方培育市場，甲方于合作期開始的第一年內(nèi)（______年______月______日至______年______月______日）免除乙、丙方共建資金______萬元。

2.4、乙、丙方須在______年______月______日前向甲方繳納第二年（______年______月______日至______年______月______日）共建資金______萬元。

2.5、乙、丙方須在______年______月______日前向甲方預(yù)交第三年（______年______月______日至______年______月______日）共建資金______萬元。

2.6、乙、丙方產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理期限為______年即______年______月______日至______年______月______日止。

2.7、乙、丙方擁有該電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的永久知識產(chǎn)權(quán)。

2.8、乙、丙方應(yīng)在______年______月______日前完成招商工作，并向甲方支付共建費(fèi)用元。

2.9、自本合同簽訂之日起至______年______月______日，作為乙、丙方招商階段，期間甲方不得以任何名義向外出租出售甲方在______路的工業(yè)廠房及相關(guān)活動(dòng)，乙、丙方需向甲方支付______萬元作為招商保證金，保證金不予退還，用于沖抵共建費(fèi)用。

三、建設(shè)規(guī)劃和目標(biāo)

3.1、產(chǎn)業(yè)園占地面積______畝，已竣工建筑面積______萬平方米，并在周邊建設(shè)相關(guān)配套場地和設(shè)施。

3.2、到______年______月______日至，建成______省內(nèi)最具規(guī)模的電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。

3.3、集聚數(shù)百家互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)企業(yè)、大規(guī)模的大學(xué)生個(gè)體創(chuàng)業(yè)者，實(shí)習(xí)產(chǎn)業(yè)園年銷售收入______億元。

四、甲方在共建中的職責(zé)和義務(wù)

4.1、甲方應(yīng)及時(shí)提供一切有關(guān)該物業(yè)之資料，包括準(zhǔn)確無誤的樓面面積及戶型圖冊、產(chǎn)權(quán)證明、工程驗(yàn)收證明等相關(guān)法律文件。

4.2、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園樓宇的改建，包括空調(diào)設(shè)施、電力設(shè)施、消防設(shè)施、外掛電梯建設(shè)等工作，其費(fèi)用可由乙、丙方支付的共建費(fèi)用列支，改建期為______個(gè)月，如甲方在乙、丙方要求的時(shí)間內(nèi)完不成，甲方均構(gòu)成違約。

五、乙、丙方在共建中的職責(zé)與義務(wù)

5.1、乙、丙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)招商及運(yùn)營管理，企業(yè)入園協(xié)議簽訂及確認(rèn)。

5.2、乙、丙方負(fù)責(zé)相關(guān)產(chǎn)業(yè)園服務(wù)平臺的軟件設(shè)施建設(shè)。

5.3、乙、丙方成立產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的招商和運(yùn)營管理。

5.4、乙、丙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營實(shí)體相關(guān)資質(zhì)、榮譽(yù)的爭取工作。

5.5、乙、丙方負(fù)責(zé)對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)提供項(xiàng)目申報(bào)、投融資、企業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、財(cái)稅指導(dǎo)、組織專家對入駐企業(yè)經(jīng)營疑難問題診斷等服務(wù)工作。

5.6、乙、丙方負(fù)責(zé)裝修產(chǎn)業(yè)園前臺接待服務(wù)場地，并提供硬件配套設(shè)施（包括服務(wù)臺、接待區(qū)桌櫈、會(huì)客室、小型會(huì)議室及投影設(shè)備、飲水機(jī)等）。

六、違約責(zé)任

6.1、由于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或無法履行的，甲方需退還乙、丙方支付的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)______罰款。

6.2、由于乙、丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或無法履行的，對乙、丙方已支付的費(fèi)用，甲方不予退還。

七、免責(zé)條款

7.1、如因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災(zāi)害等不可抗力因素，甲、乙雙方不能履行或部分不能履行本協(xié)議的，雙方均不負(fù)違約賠償責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ綍鎴?bào)告所發(fā)生的不可抗力并提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證。

7.2、如果項(xiàng)目因不可抗力、不可歸責(zé)于甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議一方無法履行本協(xié)議的，該方不負(fù)違約賠償責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。協(xié)商______月還不能達(dá)成一致的，本協(xié)議自行終止。

7.3、協(xié)議期滿后雙方如無異議，協(xié)議自動(dòng)延續(xù)。

八、協(xié)議的修改及補(bǔ)充本協(xié)議條款是由雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過協(xié)商并達(dá)成一致意見后形成的，未經(jīng)雙方書面認(rèn)可，任何一方不得對本協(xié)議條款做出修改或補(bǔ)充。

九、語言及文本

本協(xié)議采用中文，正本一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙、丙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力、經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即刻生效。

十、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行。

十一、爭議解決

10.1、甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的所有爭議，應(yīng)通過友好的方式協(xié)商解決。

10.2、如果在一方書面通知另一方該爭議之日起______個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決爭議的，任何一方可以提請轄區(qū)人民法院訴訟解決。

十二、其他事宜本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，以書面的方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

代表簽字：

______年______月______日

乙、丙方（蓋章）：

代表簽字：

______年______月______日