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商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

來(lái)源: 寧司 · 2020-07-02 · 180人看過(guò)

甲方:(出賣(mài)人)
法定代表人:
地址:
郵編:
電話(huà):
傳真:
乙方:(買(mǎi)受人)
地址:
郵編:
電話(huà):
身份證號(hào)碼:

  為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:
  一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于 區(qū)縣 號(hào) 樓盤(pán): 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋,建筑面積 平方米,其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米。房屋單價(jià) 元(美元)/平方米, 總房款為(小寫(xiě)) 元(美元),(大寫(xiě)) 元(美元)。戶(hù)型為 。
  二、認(rèn)購(gòu)期間:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 日至 日)。
  三、定金:本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě)) 元(美元),(大寫(xiě)) 元(美元)。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí),由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。
  四、付款方式:乙方同意選擇下列 種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
  1、一次性付款
  2、分期付款:于簽約當(dāng)日付 %,剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;
  3、個(gè)人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款。
  五、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。
  1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 證號(hào):
  2、政府立項(xiàng)證明 證號(hào):
  3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 證號(hào):
  4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū) 證號(hào):
  5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號(hào):
  6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號(hào):
  7、施工許可證 證號(hào):
  8、房屋銷(xiāo)售許可證 證號(hào):
  六、甲方承諾:



  1、具備商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
  2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
  七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
  八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
  1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;
  2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》的;
  3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。
  九、不可抗力:
  1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。
  2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
  十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
  十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力
甲方: 乙方:
法定代表人:
日期: 日期:

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