甲方(委托人):_________________
法定住址:_______________________
法定代表人:_____________________
職務(wù):___________________________
委托代理人:_____________________
身份證號碼:_____________________
通訊地址:_______________________
郵政編碼:_______________________
聯(lián)系人:_________________________
電話:___________________________
電掛:___________________________
傳真:___________________________
帳號:___________________________
電子信箱:_______________________
乙方(受托人):_________________
法定住址:_______________________
法定代表人:_____________________
職務(wù):___________________________
通訊地址:_______________________
郵政編碼:_______________________
聯(lián)系人:_________________________
電話:___________________________
電掛:___________________________
傳真:___________________________
帳號:___________________________
電子信箱:_______________________
鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設(shè)立的律師事務(wù)所,具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因房屋交易事項需要法律服務(wù),委托乙方為其提供法律服務(wù),乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定,本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行:
一、人員指派
乙方接受甲方的委托,指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。
本合同自雙方簽字之日起生效,委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預(yù)計時間的,由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款,可延長聘期。
二、工作范圍
乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為:
1.律師陪購服務(wù):
(1)陪同看房、審閱售樓資料;
(2)審查房屋交易的合法性,查驗、核實交易房屋的法定證明文件;
(3)查驗、核實交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì);
(4)對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查;
(5)審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符,謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo);
(6)審查、修改、補充房屋交易合同文本;
(7)協(xié)助進行交易談判,并協(xié)助簽訂房屋買賣合同;
(8)協(xié)助甲方進行交易談判,并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書;
(9)協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;
(10)協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利,督促交易相對人履行合同義務(wù);
(11)審查房屋交付驗收的法定文件,協(xié)助房屋交付驗收;
(12)協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù);
(13)協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù);
(14)協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等;
(15)協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉,主張合同權(quán)利;
(16)為購房合同提供律師見證服務(wù);
(17)提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。
2.律師代理服務(wù)
(1)代理出售房屋,并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);
(2)代理出租房屋,并代為收取、保管房屋租金;
(3)代理申請房屋面積測量鑒定;?
(4)代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定;
(5)代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);
(6)代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);
(7)代辦購房款資金監(jiān)管;
(8)代辦房屋驗收交接手續(xù);
(9)代辦個人所得稅抵扣手續(xù);
(10)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;
(11)起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單;
(12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù);
(13)代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證;
(14)代理對房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進行調(diào)查,出具法律意見書;
(15)指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟;
(16)其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。
3.律師咨詢、調(diào)查服務(wù)
(1)提供房屋交易所需的各項政策法規(guī);
(2)提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢;
(3)對擬購物業(yè)進行綜合分析;
(4)對房產(chǎn)商資信進行調(diào)查、查看證件是否齊全;
(5)對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查;
(6)為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù);
(7)提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī);
(8)為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù);
(9)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。
三、服務(wù)費用及支付
甲方向乙方支付的律師服務(wù)費用為¥_________元(大寫_________元整)。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),向乙方支付全部費用的_________%,計¥_________元(大寫_________元整),剩余_________%,計¥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項完成之日起_________支付。
甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶:帳戶名:_________,?帳戶號:_________。
乙方向甲方收取律師服務(wù)費用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費標準》、_________。
四、其他費用的負擔(dān)
乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用,應(yīng)由甲方承擔(dān):
1.相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等;
2._________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費、食宿費,翻譯費,復(fù)印費,長途通訊費、查詢費等;
3.征得甲方同意后支出的其他費用。
以上費用采取一次包干的形式,不再向甲方另行收??;
乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費用。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項而開展的各項工作,并按乙方律師提出的時間、地點、方式接受服務(wù);
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
來料加工和來件裝配合同
2020-06-18租賃合同
2020-06-19中央空調(diào)銷售及安裝合同
2020-06-23鋼筋工程承包合同
2020-06-23設(shè)立中外合資經(jīng)營企業(yè)合同 (技術(shù)服務(wù))
2020-06-23機器設(shè)備購銷合同
2020-06-24委托物業(yè)管理合同
2020-06-24汽車零配件采購協(xié)議
2020-06-24城市供用熱力合同
2020-06-24中學(xué)食堂肉類采購合同
2020-06-24豬肉供銷協(xié)議
2020-06-24家庭居室裝飾裝修工程施工合同
2020-06-28建設(shè)工程勘察合同(2)
2020-06-28三 人 合 伙 協(xié) 議 書
2020-06-28建設(shè)工程施工合同(電力2)
2020-06-29建設(shè)工程施工合同(普通)
2020-06-29教育培訓(xùn)機構(gòu)學(xué)生入學(xué)協(xié)議
2020-06-29合作拍攝電影合同書
2020-06-29門窗施工合同書
2020-06-29建筑安裝工程承包合同協(xié)議條款
2020-06-29