甲方（委托人）：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號碼：_____________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

乙方（受托人）：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因房屋交易事項需要法律服務(wù)，委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、人員指派

乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預(yù)計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。

二、工作范圍

乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

1．律師陪購服務(wù)：

（1）陪同看房、審閱售樓資料；

（2）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

（3）查驗、核實交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)；

（4）對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查；

（5）審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)；

（6）審查、修改、補充房屋交易合同文本；

（7）協(xié)助進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；

（8）協(xié)助甲方進行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書；

（9）協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；

（10）協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務(wù)；

（11）審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗收；

（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)；

（13）協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；

（14）協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等；

（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利；

（16）為購房合同提供律師見證服務(wù)；

（17）提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。

2．律師代理服務(wù)

（1）代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；

（2）代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金；

（3）代理申請房屋面積測量鑒定；?　

（4）代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定；

（5）代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（6）代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)；

（7）代辦購房款資金監(jiān)管；

（8）代辦房屋驗收交接手續(xù)；

（9）代辦個人所得稅抵扣手續(xù)；

（10）代理起草、審查、修改裝飾裝修合同；

（11）起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單；

（12）代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù)；

（13）代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證；　

（14）代理對房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進行調(diào)查，出具法律意見書；

（15）指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟；

（16）其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。

3．律師咨詢、調(diào)查服務(wù)

（1）提供房屋交易所需的各項政策法規(guī)；

（2）提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢；

（3）對擬購物業(yè)進行綜合分析；

（4）對房產(chǎn)商資信進行調(diào)查、查看證件是否齊全；

（5）對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查；

（6）為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù)；

（7）提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；

（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù)；

（9）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。

三、服務(wù)費用及支付

甲方向乙方支付的律師服務(wù)費用為￥_________元（大寫_________元整）。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%，計￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項完成之日起_________支付。

甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________，?帳戶號：_________。

乙方向甲方收取律師服務(wù)費用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費標準》、_________。

四、其他費用的負擔(dān)

乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

1．相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等；

2．_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復(fù)印費，長途通訊費、查詢費等；

3．征得甲方同意后支出的其他費用。

以上費用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收??；

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1．甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項而開展的各項工作，并按乙方律師提出的時間、地點、方式接受服務(wù)；