合同編號(hào)：

出租人(甲方)?證件類型及編號(hào)：?????????????????

通訊地址：

承租人(乙方)?證件類型及編號(hào)：

通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條?房屋基本情況

(一)房屋坐落于?市?區(qū)(縣)?街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積?平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/?□公有住房租賃合同/?□房屋買賣合同/?□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：?或房屋來(lái)源證明名稱：?，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：?，房屋(□是?/?□否)?已設(shè)定了抵押。

第二條?房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：?;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：?，最多不超過(guò)?人。

(二)如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條?租賃期限

(一)房屋租賃期自?年?月?日至?年?月?日，共計(jì)?年?個(gè)月。甲方應(yīng)于?年?月?日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及?后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前?日向甲方提出(□書面?/?□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條?租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣(大寫)?元/(□月/?□季/?□半年/?□年)，租金總計(jì)：人民幣(大寫)?元整(￥：?)

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押?付?，各期租金支付日：

(二)押金：人民幣?元整?(￥：?)?租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條?其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，?由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)；(2)電費(fèi)；(3)電話費(fèi)；(4)電視收視費(fèi)；(5)供暖費(fèi)；(6)燃?xì)赓M(fèi)；(7)物業(yè)管理費(fèi)；(8)房屋租賃稅費(fèi)；(9)衛(wèi)生費(fèi)；(10)上網(wǎng)費(fèi)；(11)車位費(fèi)；(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；(13)?其他應(yīng)有乙方給付的費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條?房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條?轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條?合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：?1、遲延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。?3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：?1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。?2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。?3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。??7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條?違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的?%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的?%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前?日通知對(duì)方，并按月租金的?%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條?合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條?其他約定事項(xiàng)：

第十二條?合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式?份，其中甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

居住地址：

聯(lián)系方式：

承租人(乙方)簽章：

居住地址：

聯(lián)系方式：

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