北京市內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約（99）

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　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：??????????????????????????

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：??????????????????????????

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　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過(guò)??????????????方式，取得北京市????????區(qū)（縣）????????????地塊的土地使用塊，土地面積為???????????平方米，土地使用年限????????年，自????????年?????月?????日至????????年?????月?????日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為??????????????。甲方在上述地塊上建設(shè)的??????????????現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號(hào)為??????????????）。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為??????????????。?

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　　乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的??????????????房屋，房屋用途為??????????????。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。?

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　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。?

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　　第一條　??????????????房屋，建筑面積為??????????????平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積??????????????平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至????????年?????月?????日止。?

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　　上述面積已經(jīng)??????????????房地局測(cè)繪。?

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　　第二條　雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣??????????????元，價(jià)款合計(jì)為（大寫(xiě)）??????仟??????佰??????拾??????萬(wàn)??????仟??????佰??????拾??????元整（小寫(xiě)：?????????????元）。乙方預(yù)付的定金?????????????元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。?

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　　第三條　乙方同意在本契約簽定??????日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀?

行。?

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　　甲方指定銀行：???????????????????????

　　銀行帳號(hào)：???????????????????????????

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　　第四條　甲方同意在????????年?????月?????日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：???????????????????????????。

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　　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。?

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　　第五條　乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。?

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　　第六條　雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市???????????????房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。?

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　　辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。?

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　　第七條　本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之???????（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)???????日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。?

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　　第八條　本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之???????（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)???????日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。?

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　　第九條　本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。?

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　　第十條　本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第???????（大寫(xiě)數(shù)字）種方式解決糾紛。?

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　　（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。?

　　（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。?

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　　第十一條　本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本???????份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，????????????。?

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　　甲方（簽字）：???????????????????　　　　　 ????乙方（簽字）：???????????????????

　　法定代表人：?????????????????????　　　　　　 ??法定代表人：?????????????????????

　　身份證號(hào)碼：?????????????????????　　　　　 ????身份證號(hào)碼：?????????????????????

　　地址：???????????????????????????　　　　　　　 地址：???????????????????????????

　　聯(lián)系電話：???????????????????????　　　　　　　 聯(lián)系電話：???????????????????????

　　郵政編碼：???????????????????????　　　　　　　 郵政編碼：???????????????????????

　　代理人：?????????????????????????　　　　　　　 代理人：?????????????????????????

　　聯(lián)系電話：???????????????????????　　　　　　　 聯(lián)系電話：???????????????????????

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　　????????年?????月?????日 ?????????　　　　　　　????????年?????月?????日

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