北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同

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　　（試行）

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　　出租人（甲方）：?????????????????????????

　　承租人（乙方）：?????????????????????????

　　保管人（第三方）：北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì)

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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號(hào)為???????????????????的《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同》（簡(jiǎn)稱《租賃合同》）中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

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　　第一條?保證金的管理

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　　保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（北京市市場(chǎng)協(xié)會(huì)）管理，并計(jì)取銀行同期活期存款利息。

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　　第二條?乙方保證金

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　　自本合同簽訂之日起?????日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額?????%計(jì)??????????元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

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　　第三條?乙方保證金按下列第?????種方式支付：

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　　1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

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　　2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。

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　　第四條?乙方保證金應(yīng)用于以下第?????種情況：

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　　1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

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　　2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

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　　3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

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4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。

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　　第五條?在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前?????日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

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　　第六條?乙方保證金的補(bǔ)足

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　　在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后?????日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。

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　　第七條?乙方保證金的返還

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　　《租賃合同》終止后?????日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

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　　第八條?乙方逾期?????日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除《租賃合同》。

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　　第九條?甲方保證金支付方式

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　　甲方在市場(chǎng)內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場(chǎng)整體一次性支付的方式支付對(duì)應(yīng)保證金，數(shù)額為市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的?????%（2-5%），以作為履行合同的擔(dān)保。

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　　甲方保證金應(yīng)于每年?????月?????日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應(yīng)于?????▁日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場(chǎng)應(yīng)于開業(yè)后三個(gè)月內(nèi)向第三方支付保證金。

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　　第十條?甲方保證金應(yīng)用于以下情況：

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　　1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

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2、???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

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　　第十一條?第三方的權(quán)利義務(wù)

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　　1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。

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　　2、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。

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　　3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。

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　　第十二條?爭(zhēng)議解決方式

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　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第?????種方式解決（只能選擇一種）：

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　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；

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　　2、依法向?????????????????????????人民法院起訴。

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　　第十三條?其他約定事項(xiàng)

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　　第十四條?本合同一式?????份，甲方?????份，乙方?????份，第三方?????份，?????????????????????。

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　　第十五條?本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

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　　甲方（章）：???????????????????????????????乙方（章）：?????????????????

　　住所：?????????????????????????????????????住所：???????????????????????

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：????????????????????????????營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：????????????????

　　市場(chǎng)登記證號(hào)碼：??????????????????????????身份證號(hào)碼：??????????????????

　　法定代表人：??????????????????????????????法定代表人：??????????????????

　　委托代理人：??????????????????????????????委托代理人：??????????????????

　　電話：????????????????????????????????????電話：????????????????????????

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　　第三方（章）：????????????????????

　　住所：????????????????????????????

　　法定代表人：??????????????????????

　　委托代理人：??????????????????????

　　電話：??????????????????????

　　指定銀行：??????????????????????

　　指定帳號(hào)：??????????????????????

　　簽訂時(shí)間：??????????????????????

　　簽訂地點(diǎn)：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??