合同編號(hào)：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

鑒于：甲方是依法注冊(cè)成立并取得合法從事電影（電視劇）制作資格的法人單位，因攝制電影（電視劇）需要使用乙方有權(quán)處分的位于_________的_________作為景地；甲方承諾支付一定金額的使用費(fèi)作為酬金，乙方同意甲方將_________當(dāng)作景地加以使用。

鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

第一條景地位置

本合同所指景地是指乙方有權(quán)處分的_________（以下簡(jiǎn)稱景地），位于_________.景地內(nèi)的附屬設(shè)施有_________，現(xiàn)有狀態(tài)為_________.

第二條景地用途

甲方使用景地是為了攝制電影（電視劇）《_________》（以下簡(jiǎn)稱電影（電視劇））該景地將在電影（電視劇）中作為_________（景名）使用，包括但不限于采取彩排、拍攝、錄音、錄像、照相等形式使用。

第三條使用期限

景地的使用期限自合同簽訂之日起至電影（電視劇）拍攝完畢之日止，共計(jì)_________天。甲方確認(rèn)拍攝及時(shí)間后應(yīng)提前兩天通知乙方。

在本條第一款規(guī)定的期限內(nèi)，甲方每天使用景地的時(shí)間按下列第_________種方式確定：

1.甲方每天使用景地的開始時(shí)間為_________，結(jié)束時(shí)間為_________；

2.甲方每天可以二十四小時(shí)使用景地；

第四條租金及支付方式

本合同簽訂時(shí)甲方即支付定金人民幣_(tái)________元整給乙方。本合同實(shí)際履行后，此定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方向乙方支付的租金。

甲方使用景地應(yīng)向乙方支付的場(chǎng)地租金為￥_________元，應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)一次性支付。

甲方應(yīng)按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________，帳戶號(hào)：_________.

如甲方在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)未按規(guī)定向乙方支付使用費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用的百分之_________作為違約金。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方依法享有電影（電視劇）的著作權(quán)。

2.甲方使用景地的過程中，有權(quán)根據(jù)與乙方的約定，按照己方的攝制計(jì)劃安排導(dǎo)演、演員、攝影師等工作人員進(jìn)入景地并在景地設(shè)置己方道具、臨時(shí)布景、搭建臨時(shí)攝影棚，乙方不得干涉甲方正常使用景地。

3.未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)景地的原有設(shè)施或設(shè)備等進(jìn)行更改或重置。否則，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。

4.甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的期限、時(shí)間、用途等使用景地，愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，若因甲方原因使景地的原有設(shè)施或設(shè)備等受到損壞，甲方應(yīng)予以賠償。

5.甲方保證不在乙方的場(chǎng)地內(nèi)拍攝暴力、色情以及有損乙方形象的情節(jié)內(nèi)容，以維護(hù)乙方的聲譽(yù)。

6.未征得乙方的書面同意，甲方不得將場(chǎng)地出租、轉(zhuǎn)讓給第三人。

7.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供本公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明以及相關(guān)備案資料。

8.在場(chǎng)地使用過程中，由乙方提供用水、用電等設(shè)施或條件，由此產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按照約定支付水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向乙方支付遲延水電費(fèi)用_________％的違約金。

9.在電影（電視劇）及其衍生產(chǎn)品的宣傳、推廣或發(fā)行過程中，甲方及電影（電視劇）的宣傳方、發(fā)行方等有權(quán)使用景地在電影（電視劇）中的影像或圖片資料，無須向乙方另行支付其他費(fèi)用。

10.甲方為感謝乙方的支持，應(yīng)在電影（電視劇）的片尾打上鳴謝單位及名稱。乙方在電影（電視劇）片尾字幕署名的位置、字體形式及大小由甲方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定自行決定，無須與乙方另行協(xié)商。

11.甲方應(yīng)自覺遵守乙方依法制定的有關(guān)保安、消防、衛(wèi)生、用水、用電等內(nèi)容的各項(xiàng)制度并接受乙方的檢查監(jiān)督。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，保障甲方的正常使用。

2.乙方無權(quán)因甲方使用景地而針對(duì)電影（電視劇）主張除場(chǎng)地租金或署名外的任何形式的權(quán)利。

3.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查甲方使用場(chǎng)地的情況，但不得干擾甲方正常的拍攝工作，甲方應(yīng)予以配合。

4.乙方未按照約定提供用水、用電等設(shè)施或條件致使甲方不能正常使用的，乙方應(yīng)減少相應(yīng)的租金。

5.乙方在向甲方交付場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，對(duì)可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

6.乙方應(yīng)當(dāng)安排電工、保安等人員協(xié)助甲方的拍攝工作。

第七條景地名稱

景地在電影（電視劇）中的名稱按照下列第_________方式確定：

1.甲方可以在電影（電視劇）中使用景地的真實(shí)名稱；

2.甲方可以在電影（電視劇）中對(duì)景地采用虛擬名稱；

第八條雙方保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，其具有攝制電影（電視劇）的法定資格；有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

5.電影（電視劇）不會(huì)包含任何侵害乙方及景地合法權(quán)益的內(nèi)容。

6.電影（電視劇）的不包含法律禁止性規(guī)定的內(nèi)容。

乙方：

1.乙方保證其為該景地的合法所有權(quán)人（或已獲得合法所有權(quán)人的授權(quán)），有權(quán)簽署并有能力履行本合同，且其履行本合同不存在任何法律上的障礙。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第九條合同的解除

發(fā)生下列情形之一，甲方可以通過書面形式通知乙方解除本合同：

1.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因使場(chǎng)地不適合使用且場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原。

2.非因不可抗力因素，乙方未按本合同的規(guī)定向甲方交付景地供甲方使用，且在甲方發(fā)出書面催告通知之日起____日內(nèi)仍未交付的。

3.乙方在本合同中所作保證不真實(shí)。

發(fā)生下列情形之一，乙方可以通過書面形式通知甲方解除本合同：

1.未按照約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)乙方_________次書面通知未改正的。

2.非因不可抗力因素，甲方未依據(jù)本合同的規(guī)定向乙方支付場(chǎng)地租金，且在乙方發(fā)出書面催告通知之日起____日內(nèi)仍未支付的。

3.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

4.甲方將場(chǎng)地擅自出租、轉(zhuǎn)讓給第三人。

5.甲方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

6.甲方被依法吊銷《攝制電影（電視劇）許可證》。

第十條合同的終止

1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

第十一條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十二條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十三條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十四條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十五條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十七條合同的解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋

第十八條補(bǔ)充與附件

若本合同規(guī)定的使用期限屆滿而甲方仍需繼續(xù)使用景地進(jìn)行電影片的拍攝或進(jìn)行補(bǔ)拍、重拍等，由甲乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________

委托代理人（簽字）_________委托代理人（簽字）_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

________年____月____日________年____月____日