合同編號：_______________

租賃當事人：_______________

出租人（以下簡稱甲方）：_______________

國籍/法定代表人：_______________

身份證/營業執照/其他證件：_______________

地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯系電話：_______________

委托代理人：____________

國籍/法定代表人：____________

身份證/營業執照/其他證件：____________

地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯系電話：_______________

承租人（以下簡稱乙方）：____________

國籍/法定代表人：____________

身份證/營業執照/其他證件：____________

地址：____________

郵政編碼：____________

聯系電話：____________

委托代理人：____________

國籍/法定代表人：____________

份證/營業執照/其他證件：____________

地址：____________

郵政編碼：____________

聯系電話：____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款：

第一條房屋情況

1-1甲方將坐落于_________區、縣_________路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米（建筑面積：_________使用面積：_________）,產別_____________________,結構_______________,房屋類型（平房/多層/高層/寫字樓）,設計用途_______________,房屋所有權證號為_______________,該房屋（已/未）設定抵押。

1-2房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任（見附件一）。

第二條租賃用途

2-1乙方所承租房屋用于（居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定）。

2-2乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。

乙方改變房屋用途的,應征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

第三條租賃期限和交付日期

3-1房屋租賃期限自______年___月___日起至______年___月___日止。

3-2甲方于______年___月___日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第______種約定追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

3、。

3-3租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時,應當提前______個月與甲方協商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日_________元向甲方支付違約金。

第四條租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方按下列第______種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金,每平方米（月租金、日租金）為_________元（人民幣）；

2、按使用面積計算租金,每平方米（月租金、日租金）為_________元（人民幣）；

3、按套計算租金,每套（月租金、日租金）為_________元（人民幣）。

4-2乙方按下列第______種方式支付租金。

1、按月支付租金,付款時間____________

2、按季支付租金,付款時間____________

3、按年支付租金,付款時間____________。

4-3乙方延期支付租金,甲方有權按下述第______種約定追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每_________日元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達_________個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。

3、_______________。

第五條押金和其他費用

5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為_________元。

甲方收取押金后,應向乙方開具收條。

租賃關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。

5-2租賃期間,使用該房屋所發生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等）中,______________________________費用由承擔；其他有關費用,均由_____________________承擔。

第六條房屋使用和維修

6-1在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

6-2租賃期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（見附件二）。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。

6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第種方式承擔維修責任。

1、甲方責任出租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用；乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。

3、__________________________________________。

第七條房屋轉租及出售

7-1經甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的,甲乙雙方的租賃合同繼續有效。

未經甲方同意,乙方擅自轉租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

7-2甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時,應提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優先購買。

第八條提前解除合同

8-1租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金_________元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

8-2租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_________元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

8-3_____________________________________________。

第九條其他條款

9-1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。

9-2本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

9-3在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決；協商不成時,按下列第種方式處理。

1）向人民法院提起訴訟。

2）向_______________仲裁委員會申請仲裁。

9-4本合同連同附件共______頁,一式______份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其余備用,具有同等效力。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

日期：____________日期：____________

委托代理人（簽章）：______委托代理人（簽章）：______

日期：____________日期：____________

合同登記備案情況：____________