甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所服務(wù)小區(qū)公共綠化養(yǎng)護事宜訂立本合同。

第一條服務(wù)場所基本情況

座落位置：

項目：

第二條綠化養(yǎng)護范圍

第三條綠化養(yǎng)護內(nèi)容

上述第二條范圍的喬木、灌木、花卉、草坪、盆栽等綠化的日常綠化清潔、除草、澆水、施肥、病蟲防治、修剪、補苗移植、中耕松土、做保水圈、防風(fēng)防寒等工作。

第五條綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量要求及扣分（支付違約金）標準、檢查方式見附件

第六條承包方式

采用由乙方包工、包料（即養(yǎng)護肥料、養(yǎng)護水電、藥物、待補苗木、綠化垃圾清運）、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險的方式。

第七條合同期限

本合同期限自2011年1月1日起至201年月日止。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方綠化養(yǎng)護服務(wù)質(zhì)量、計劃落實進行監(jiān)督檢查；

2、批準乙方依據(jù)季節(jié)和植物生長特征編制的年度養(yǎng)護計劃；

3、甲方為乙方無償提供存放養(yǎng)護工具的場所；

4、甲方應(yīng)按時、足額（扣除違約金后）支付乙方綠化養(yǎng)護服務(wù)費用；

5、不得干涉乙方內(nèi)部員工工作分配、日常的綠化養(yǎng)護保潔安排、正常的經(jīng)營活動。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)依照本合同約定獲取提供綠化養(yǎng)護服務(wù)的報酬；

2、有權(quán)制定各項綠化養(yǎng)護工作管理辦法、規(guī)章制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動，不受甲方干涉；

3、因政府、行業(yè)組織、同行等參觀檢查或甲方臨時開展各項活動的，甲方不再另行支付費用，乙方應(yīng)全力配合；

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人；

5、乙方應(yīng)按照甲方的要求向甲方提交年度綠化養(yǎng)護方案，于上月28日提交下月工作計劃，當未按計劃實施時應(yīng)告知甲方并說明原因；

6、乙方應(yīng)按照本合同及附件約定的工作范圍和執(zhí)行標準、工作時限，保質(zhì)保量履行合同義務(wù)；

7、乙方應(yīng)做好以下工作，確保住戶、甲方員工、行人及他人人身及財產(chǎn)安全：

（1）暴雨、颶風(fēng)來臨前大型喬木加固；

（2）增加可能影響到行人、游人安全的樹木加固設(shè)施；

（3）及時拆除固定樹木的支架、鐵線；

（4）加強帶刺樹木對人身安全的防護；

（5）路邊、停車位（場）邊等公共場所樹木、花草定期修剪；

（6）綠化垃圾及時清理；

（7）噴施農(nóng)藥前、中的安全通告與警示；

（8）修剪、更換樹木、花草時現(xiàn)場的安全防護；

（9）養(yǎng)護工具的安全使用、管理與使用時現(xiàn)場安全管理；

（10）使用安全、達標的養(yǎng)護設(shè)備設(shè)施、病蟲害防止藥品；

（11）采用安全、合理、有效的工作方式、方法；

（12）其他可能發(fā)生危及人身、財產(chǎn)安全的工作。

8、乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在工作范圍內(nèi)、留宿、爭吵，進入住戶室內(nèi)；

9、乙方工作人員應(yīng)穿著統(tǒng)一服裝，形象端正；

10、乙方應(yīng)定期自行組織員工進行職場技能、緊急狀況處置技能、災(zāi)害事故救護、設(shè)備設(shè)施安全操作、藥物安全噴灑和自身安全防護等培訓(xùn)。乙方有責任對員工進行法制、衛(wèi)生社會公德宣傳和崗前及崗中培訓(xùn)，并進行有效的考核檢查；

11、乙方需按照法律法規(guī)、政策為員工辦理有關(guān)勞動雇傭、勞動保障手續(xù)及相關(guān)勞動保險；

12、乙方在養(yǎng)護期間應(yīng)對生長不良、已老化的花卉及時進行更換；應(yīng)保持草坪平整，經(jīng)常性積水的低洼處，應(yīng)逐步用河沙或黃泥填高；保持工程環(huán)境干凈整潔；可修剪類的灌木、草坪修建整齊；自然造型類花草長勢良好；向外移植花苗，必須經(jīng)甲方書面同意；乙方不得私自改變小區(qū)綠化設(shè)計、配置。

第十條綠化養(yǎng)護服務(wù)費用（注：含稅，未扣違約金）

1、綠化養(yǎng)護費用按月計取，每月甲方應(yīng)付費用為RMB：元（大寫人民幣：元），年度總費用為RMB：元（大寫人民幣：元）。

2、綠化養(yǎng)護費在每月15日前支付，如支付日為節(jié)假日、公休日，則支付日順延至上班后的第一個工作日。

第十一條違約責任

1、乙方因工作疏忽導(dǎo)致甲方、住戶、他人人身及財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔責任，當該疏忽導(dǎo)致甲方承擔連帶賠償責任的，乙方應(yīng)承擔甲方承擔的全部責任；乙方員工故意偷竊、破壞甲方及住戶財產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，扣除兩倍偷竊或破壞物品價值的違約金，并要求乙方更換肇事員工；乙方員工辱罵、毆打甲方工作人員、住戶的，甲方有權(quán)單方面終止合同，要求乙方支付1個月服務(wù)費的違約金；乙方員工侵犯住戶、甲方員工其他合法權(quán)益的，除應(yīng)依法承擔責任外，根據(jù)性質(zhì)乙方向甲方支付相當于兩倍經(jīng)濟責任的違約金。

2、合同有效期內(nèi)，非因苗木老化、他人故意破壞造成喬木、灌木、花草死亡的，乙方承擔更換或賠償責任，更換的苗木應(yīng)基本與死亡苗木的品種、規(guī)格、長勢相當，否則應(yīng)得到甲方的書面許可。

3、乙方提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)不符合約定要求，甲方可責令乙方現(xiàn)場負責人隨時整改。若整改不及時或多次違反同一質(zhì)量要求，可按合同附件扣分（支付違約金）標準扣除違約金；嚴重違反質(zhì)量要求、特定質(zhì)量要求的，不經(jīng)事先通知可直接扣除違約金。違約金從下月支付上月的服務(wù)費中扣除。

4、違反第九條第5款規(guī)定，乙方未按時向甲方提交年度方案、月計劃的，應(yīng)按每日30元向甲方支付違約金；乙方未按方案、計劃實施且沒有合理理由的，每次應(yīng)向甲方支付違約金50——300元，且甲方保留要求乙方彌補未實施措施的權(quán)利。

5、違反第九條第3、6、7、8、9、10、12規(guī)定的，根據(jù)性質(zhì)每次/每處乙方應(yīng)向甲方支付違約金20——200元，嚴重的應(yīng)支付違約金200——600元。

6、因甲方原因每推遲一天支付綠化養(yǎng)護服務(wù)費用，甲方應(yīng)每天向乙方按延期支付總額款3‰的滯納金。

第十二條合同解除

1、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產(chǎn)，本合同自動終止，雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。

2、乙方每年違約金累計超過2000元，甲方有權(quán)單方面終止合同。

3、違反第九條第4款規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合約議定項目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金2000元。

第十三條其他事項

1、乙方更換現(xiàn)場管理人員應(yīng)在3日前以書面形式告知甲方，并確認相關(guān)管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式。

2、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行，并由雙方現(xiàn)場主管人員簽署意見。

3、乙方需向甲方提供企業(yè)經(jīng)營許可執(zhí)照等相關(guān)法定證照正本供甲方驗證，復(fù)印副本交由甲方存檔備案。

4、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

6、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并及時協(xié)商處理。

7、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽定地人民法院依法裁判。

8、本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

9、本合同正本連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方及各執(zhí)一份。

10、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期：日期：