立協議甲方:__________物業管理有限公司(以下簡稱甲方)
立協議乙方:__________(以下簡稱乙方)
立協議丙方:__________(產權人,以下簡稱丙方)
為加強_________房屋裝修裝飾管理,根據國家《建筑裝飾裝修管理規定》、《機關團體、企事業單位消防管理規定》、國家《物業管理條例》以及《________省城市物業管理辦法》、《_______省物業管理條例》等相關法律、法規和規范,甲、乙、丙三方經協商訂立本協議。
一、裝修施工前:
1.乙方必須事先向甲方申請,同時須向市消防支隊報審裝修設計、施工方案,經審核同意后方可施工,屬租賃房屋的,還須經產權人書面確認;
2.乙方向甲方提供施工人員名冊,其中,特種操作工須附相關證照復印件;
3.乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費________元/人(證);
4.按裝修規模,乙方在辦理裝修手續時,須繳納人民幣_______元(大寫人民幣:_____)裝修保證金,領取裝修許可證,簽訂有關裝修協議;
5.乙方委請的消防自動報警設施的設計、制作和安裝單作必需具備相應的資質,乙方向甲方提供資質證明。
二、裝修施工過程中,乙方承諾遵守甲方以下管理規定:
1.乙方對施工現場的安全事故承擔全責,同時,對因責任原因給毗鄰物業帶來的損失承擔賠償;
2.甲方有權對施工現場進行安全等涉及乙方履約行為的檢查,及時通知乙方糾正違規現象,從而減少不必要的事故損失,乙方配合甲方對施工現場的協議項監管;
3.乙方在裝修時按審定的裝修方案組織施工,不得擅自更改原設計方案,且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結構,不得損壞上下水管道、排氣井等公共設施;
4.乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理,動用明火須提出書面申請,經甲方審核后簽發《動用明火許可證》,未經審核擅自動用明火,甲方有權根據大廈消防管理規定進行處罰;
5.嚴禁在供電線路分開關前搭接臨時電氣線路或施工臨時電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作,接線須符合規范要求;
6.施工中擬對原有設施設備(如:電、上下水、消防、監控等)進行拆除或增設的,須由產權人和甲方共同確認后方可進行,其中重新敷設或增加設施設備的,應對原有線路(管路)被拆解部份進行恢復;
7.室內裝修材料必須采用防火輕質材料,木料涂刷防火涂料,確保達到設計規定的防火等級要求;
8.施工過程中,乙方應盡量避免影響毗鄰業主的正常工作、生活;
9.施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進行(垃圾清運費用由乙方自付);
10.乙方現場施工人員(包括現場負責人)必須佩證進入施工現場,發現施工現場未辦證(包括未佩證)人員,甲方有權課以_______元/人·次的罰款;
11.乙方施工人員嚴禁在施工現場吸煙,違者一次處罰________元;
12.施工人員不得擅自動用消火栓等消防設施,違者一次處罰________元。
三、裝修施工結束:
1.大中型項目的施工,結束時乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙,便于日后公共部位的正常維修;
2.裝修結束后經驗收,符合協議約定和裝修管理規定的,甲方退還裝修保證金。
四、其它事宜:
1.乙方施工現場安全責任人________,聯系方式________;
2.本協議一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,經叁方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章):_______物業管理有限公司代表:_________
乙方(簽章):_______________________ 代表:_________
丙方(簽章):_______________________ 代表:_________
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