合同編號(hào)：________________

出租人：_________________________

承租人：_________________________

第一條 租賃房屋座落在_________、間數(shù)_________、建筑面積_________、房屋質(zhì)量_________。

第二條 租賃期限

從________年____月____日至________年____月____日。

（

提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

第三條 租金（大寫）：_______________________________________________。

第四條 租金的支付期限與方式：_______________________________________。

第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)，光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條 租賃房屋的用途：____________________________________________。

第七條 租賃房屋的維修

出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：__________________________________。

承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________________________________。

第八條 出租人（是／否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。

裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：________________________________________。

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：__________________。

第九條 出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條 定金（大寫）_____________________元。承租人在_________前交給出租人。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1．承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)_________個(gè)月以上；

2．承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）________________________元以上；

3．未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；

4．承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

5．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

6．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

7．承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1．出租人遲延交付出租房屋_________個(gè)月以上；

2．出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

3．__________________________________________________________________。

第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：_________________。

第十三條 違約責(zé)任

出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（一）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項(xiàng)

______________________________________________________________________。

出租人（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

________年____月____日

承租人（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

________年____月____日

鑒（公）證意見：

經(jīng) 辦 人： 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

________年____月____日

（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）