合同編號：_____________

安達市工商行政管理局制

甲方（流出方）：___________________ 乙方（流入方）：___________________

住所：_____________________________ 住所：_____________________________

電話：_____________________________ 電話：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，雙方經充分協商，訂立本合同。

第一條 甲方同意將其承包經營的位于_______縣（市）______鄉（鎮）______村_____組______畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_________________________________生產經營。

土地基本情況：

1．國有土地使用證號：____________________________

2．國有土地使用權出讓合同書號：__________________

3．地號：________________________________________

4．土地所在位置：________________________________

5．土地用途：____________________________________

6．土地面積：____________________________________

7．地上建筑面積：_____平方米，其中非住宅____平方米、住宅____平方米。

8．現狀：______________________________________

9．抵押情況：____________________________________

第二條 流轉土地方式、用途

甲方采用___________（轉讓、轉包、出租、互換、入股）的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請，經發包方同意的，方可流轉。__

第三條 土地承包經營權流轉期限和起止日期

土地承包經營權流轉期限為_____年，從______年____月____日起，至______年____月____日止。

第四條 流轉土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_____畝、荒地____畝、林地______畝、其他土地______畝流轉給乙方，該土地位于：

第五條 流轉價款、補償費用及支付方式、時間

1．乙方于每年_____月_____日前，分_____次，按____元/畝或實物_____公斤/畝，合計_____元流轉價款支付給甲方。

2．乙方于____年____月____日前，分____次，支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償____元。

第六條 土地交付、收回的時間與方式

甲方應于_____年____月____日前將流轉土地交付乙方。

乙方應于_____年____月____日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為_________，并由雙方指定的第三人_________予以鑒證。

第七條 甲方的權利與義務

1．按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

2．協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理使用土地；協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其它方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

3．甲方采取轉包、出租、入股的方式流轉土地的，不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

4．轉包（出租）期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。

5．甲方通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地承包經營權證后，可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合法律和國家政策規定的方式流轉。

第八條 乙方的權利與義務

1．按合同規定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

2．按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得用于非農建設，依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。

3．未經甲方同意，土地不得擅自流轉。

第九條 合同到期后地上附著物及相關設施的處理：

1.在流轉期間因投入而提高土地生產能力的處理：________________________________________________。

2.在流轉期間購建的地上附著物及相關設施的處理_：_____________________________________________。

3.合同到期土地恢復原狀等事項的處理：_______________________________________________________。

第十條 合同的變更和解除

在合同有效期內，遇下列情況的可以變更或解除合同。甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知對方：

1．國家、集體建設需要依法征用、使用流轉土地的；

2．經甲方同意，乙方在流轉期限內將流轉合同約定享有的部分或全部權利轉讓給第三者的；

3．在不損害國家、集體和個人利益前提下，經當事人雙方協商一致的；

4．在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的。

第十一條 違約責任

1．任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為______________。

2．因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。

第十二條 爭議解決

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲、乙雙方應協商解決或申請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解。協商或調解不成的按下列第__________種方式解決：

1．提請_____________仲裁委員會仲裁。

2．向_____________人民法院提起訴訟。

第十三條 生效條件

1．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后失效。

2．本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門、村集體經濟組織或村委會（發包人）各備案一份。

第十四條 其它約定事項

_______________________________________________________________________

甲方簽字（蓋章）：_________________ 乙方簽字（蓋章）：_________________

法定代表人：_______________________ 法定代表人：_______________________

身份證號：_________________________ 身份證號：_________________________

委托代理人：_______________________ 委托代理人：_______________________

身份證號：_________________________ 身份證號：_________________________

簽約日期：__________年______月___日 簽約日期：__________年______月___日

發包方（蓋章）：___________________ 鑒證單位（蓋章）：_________________

批準日期：__________年______月___日 鑒證人：____________年______月___日

鑒證日期：__________年______月___日