合同編號(hào)：_____________

安達(dá)市工商行政管理局制

甲方（流出方）：___________________ 乙方（流入方）：___________________

住所：_____________________________ 住所：_____________________________

電話：_____________________________ 電話：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

第一條 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于_______縣（市）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村_____組______畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

土地基本情況：

1．國有土地使用證號(hào)：____________________________

2．國有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：__________________

3．地號(hào)：________________________________________

4．土地所在位置：________________________________

5．土地用途：____________________________________

6．土地面積：____________________________________

7．地上建筑面積：_____平方米，其中非住宅____平方米、住宅____平方米。

8．現(xiàn)狀：______________________________________

9．抵押情況：____________________________________

第二條 流轉(zhuǎn)土地方式、用途

甲方采用___________（轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股）的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方同意的，方可流轉(zhuǎn)。__

第三條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_____年，從______年____月____日起，至______年____月____日止。

第四條 流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置

甲方將承包的耕地_____畝、荒地____畝、林地______畝、其他土地______畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于：

第五條 流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間

1．乙方于每年_____月_____日前，分_____次，按____元/畝或?qū)嵨颻____公斤/畝，合計(jì)_____元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

2．乙方于____年____月____日前，分____次，支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償____元。

第六條 土地交付、收回的時(shí)間與方式

甲方應(yīng)于_____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

乙方應(yīng)于_____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

交付、交回方式為_________，并由雙方指定的第三人_________予以鑒證。

第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

2．協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理使用土地；協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其它方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3．甲方采取轉(zhuǎn)包、出租、入股的方式流轉(zhuǎn)土地的，不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

4．轉(zhuǎn)包（出租）期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。

5．甲方通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。

第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1．按合同規(guī)定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

2．按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。

3．未經(jīng)甲方同意，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

第九條 合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

1.在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理：________________________________________________。

2.在流轉(zhuǎn)期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理_：_____________________________________________。

3.合同到期土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的處理：_______________________________________________________。

第十條 合同的變更和解除

在合同有效期內(nèi)，遇下列情況的可以變更或解除合同。甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個(gè)月通知對(duì)方：

1．國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用流轉(zhuǎn)土地的；

2．經(jīng)甲方同意，乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者的；

3．在不損害國家、集體和個(gè)人利益前提下，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的；

4．在轉(zhuǎn)包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的。

第十一條 違約責(zé)任

1．任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________。

2．因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。

第十二條 爭議解決

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第__________種方式解決：

1．提請(qǐng)_____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2．向_____________人民法院提起訴訟。

第十三條 生效條件

1．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后失效。

2．本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)（發(fā)包人）各備案一份。

第十四條 其它約定事項(xiàng)

_______________________________________________________________________

甲方簽字（蓋章）：_________________ 乙方簽字（蓋章）：_________________

法定代表人：_______________________ 法定代表人：_______________________

身份證號(hào)：_________________________ 身份證號(hào)：_________________________

委托代理人：_______________________ 委托代理人：_______________________

身份證號(hào)：_________________________ 身份證號(hào)：_________________________

簽約日期：__________年______月___日 簽約日期：__________年______月___日

發(fā)包方（蓋章）：___________________ 鑒證單位（蓋章）：_________________

批準(zhǔn)日期：__________年______月___日 鑒證人：____________年______月___日

鑒證日期：__________年______月___日