甲方：????????，????????年????????月????????日出生，

住址：????????

身份證號：????????

乙方：????????

法定代表人/負責人：????????

地址：????????

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和等價有償的原則下，就甲乙雙方房屋產權置換事宜，經協商一致，訂立本協議。

第一條?置換標的

1、甲方提供用于置換房屋的基本信息

(一)房屋位置：????????

面積(建筑面積)：????????平方米

房屋性質：????????產權證號：????????

(二)房屋位置：????????

面積(建筑面積)：????????平方米

房屋性質：????????產權證號：????????

2、乙方提供用于置換房屋的基本信息

房屋位置：????????

面積(建筑面積)：????????平方米，房屋性質：????????

第二條?甲、乙雙方應提供的相關法律文書及資料

1、甲方應向乙方提供有效的身份證明，及甲方上述房產的產權證明;并提供復印件由對方留存。

2、乙方應向甲方提供其法人單位證明文件(可證明其具有獨立作出民事行為的證明文件)，并提供復印件由對方留存。

3、由于乙方房屋屬于未建成房屋，因此乙方應提供該房屋規劃許可證明、建設許可證明等有效文件，用于證明乙方對其所提供置換的房屋具有處分權利，及該房屋可以取得獨立產權;并提供復印件由對方留存。

第三條?置換方式及程序

1、由于甲、乙雙方所提供的置換房屋面積及坐落位置存在差異，因此雙方暫定由甲方向乙方支付差價????????元。

2、如果乙方所提供房屋不能達到上述面積，誤差面積乙方應以貨幣方式對甲方進行補償，誤差面積單價為????????元/平方米(建筑面積)。

3、由于乙方所提供用于產權置換的房屋屬于未建成房屋并未取得產權，故此待乙方房屋建成后，由雙方將上述用于置換之房屋同時進行交付，由對方占有并使用。

第四條?甲、乙雙方權利及義務

1、甲、乙雙方在未取得置換房屋所有權之前，任何一方不得對對方提供的用于置換的房屋進行拆除和翻建。

2、本協議簽訂后，甲方應向乙方支付差價款的30%，待雙方房屋進行交付時由雙方對剩余差價款進行結算(按照乙方提供房屋面積及本協議第三條第2款約定之單價確定最終差價款)并且支付。

3、在雙方結算并且支付差價款時，甲方保留履約保證金????????元，此款項待甲方取得乙方提供置換房屋產權后由甲方一次性支付給乙方。

4、本協議簽訂后，乙方應保證于????????年????????月????????之前將乙方提供用于置換的房屋交付至甲方(交付時，乙方所提供的房屋應達到國家規定的房屋使用標準)，同時甲方保證在乙方進行房屋交付時，甲方應按照約定將甲方提供用于置換的房屋交付至乙方(交付時，乙方所提供的房屋為現有房屋)。

5、房屋交付后，雙方應保證協助對方對各自提供用于產權置換的房屋，按照對方要求進行產權變動及登記。

6、本協議第四條第5款約定之義務，應由乙方先履行義務;乙方未履行義務時，無權要求甲方先行履行。

7、乙方承諾，自雙方房屋交付后?天內，協助甲方取得乙方用于置換的房屋產權證。

第五條?違約責任

1、如果乙方未按照協議約定對甲方履行房屋交付義務，逾期交付時，每逾期一日乙方應按照乙方提供房屋總價值(乙方提供的房屋總面積*本協議第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值)的千分之五向甲方支付違約金。

2、如果乙方逾期交付達到180天，甲方有權解除本合同，并由乙方按照乙方提供房屋總價值(乙方提供的房屋總面積*本協議第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值)的百分之二十向甲方支付違約金。

3、本協議第五條第1款及第五條第2款所約定之違約責任，甲方有權同時向乙方主張。

4、如果甲方未按照合同約定向乙方交付房屋，甲方需要向乙方承擔違約責任，違約責任的確定與乙方違約責任的確定方式相同，同樣適用本合同第五條第1款、第五條第2款及第五條第3款之約定。

5、如果任何一方違反本協議第四條第1款之義務，違約方應按照乙方提供房屋總價值(乙方提供的房屋總面積*本協議第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值)的百分之二十向對方支付違約金，并將對方房屋進行恢復;如果房屋恢復不能，應按照甲方提供置換的房屋總價值(甲方提供用于置換的房屋的總價值雙方約定為?元)對甲方進行賠付。

6、如果乙方未履行本協議第四條第7款約定之義務，由乙方向甲方承擔違約責任，按照乙方提供房屋總價值(乙方提供的房屋總面積*本協議第三條第2款約定之單價=乙方提供的房屋總價值)的百分之二十向甲方支付違約金;同時甲方有權要求乙方繼續履行本協議。

第六條?爭議處理

甲、乙雙方協議履行期間，所有爭議由雙方協商解決，協商不成的任何一方有權向?。

(一)甲方所在地人民法院提起訴訟。

(二)?仲裁委員會申請仲裁。

第七條?其他

1、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。

2、本協議自雙方簽字或簽章之日起生效。

甲方(簽字)：?????????乙方(簽章)：????????

法定代表人/負責人(簽字)：????????

簽訂時間：?????????年?????????月?????????日

簽訂地點：?????????