中央空調工程安裝合同

???????????????????????????????????????????????????編 ???號：?????????????

????????????????????????????????????????????????????簽訂地點：????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

發包方(甲方)：???????????????????????????????????????

承包方(乙方)：???????????????????????????????????????

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????????按照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》等相關法律、法規及規定，結合本工程具體情況，在友好協商基礎上，雙方達成如下協議。

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一、詞語涵義

????第1條 ?詞語涵義

???????建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件(以下簡稱合同條件)和建設工程施工合同協議條款(以下簡稱協議條款)組成。其用詞用語除協議條款另有約定外，應具有本條款所賦予的涵義：

????1、發包方(簡稱甲方)：?????????????????????????????????????

????2、承包方(簡稱乙方)：?????????????????????????????????????

3、工程：

3.1 ?工程名稱：????????????????????????????????????????????

????????3.2 ?工程地點：?????????????????????????????????????????????

????????3.3 ?工程內容：材料供應及安裝調試

????????3.4 ?承包范圍：附屬設備、材料供應，設備安裝、管道制作安裝，新風系統，空調電氣，系統調試（所用的設備、材料按雙方認可的《安裝工程預算書》及施工圖中的品牌，規格，數量等要求）。排風系統不包含在本合同承包范圍內。

????4、經濟支出：設計變更、技術洽商必須經雙方代表簽字認可，工程變更同樣采用合同價款計算，工程變更部分工程款按預算價在工程竣工時一次結算支付。

????5、工期：合同總工期????天，假日雨天包括在內。

????6、開工日期：乙方收到工程預付款和甲方發出的工程進場通知書后三天內進場施工。

????7、圖紙：乙方用以施工的所有圖紙(包括設計變更、配套說明和有關資料)，由乙方提供經甲方代表批準(簽認)。

????第2條 ?甲方工作

????甲方按協議條款約定時間和要求，一次或分階段完成以下工作：

1、辦理本工程及相關工程的建設、開工的合法手續和證照。

2、施工所需水、電、線路從施工場地外部接至施工現場，并保證施工期間的需要。按當地政府和有關部門對施工場地交通、生產生活污水、雨水排放和施工噪音等管理規定辦理有關手續；乙方施工用水、用電費用由甲方支付。

3、負責協調各工種之間的配合工作；

4、在工地范圍內提供施工場地、設備材料存放用的倉庫、施工人員辦公場地；

5、甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，承擔由此造成的經濟支出，賠償乙方有關損失，工期相應順延。

第3條 ?乙方工作

????乙方按協議條款本合同約定的時間要求做好以下工作：

????1、向甲方代表提供工程進度計劃及相應進度統計報表和工程事故報告； ??

2、乙方應遵守當地政府和有關部門對施工場地交通、生產生活污水、雨水排放和施工噪音等管理規定；

3、乙方進場后必須抓好安全生產工作。施工人員必須遵守工地的有關規章制度和安全生產制度，若因乙方人員違規造成一切事故的，由乙方自行負責一切責任并賠償有關損失。若由于甲方或第三方責任造成事故，引起乙方損失的，則由甲方或第三方賠償乙方損失。

????4、按合同的要求做好與本工程有關的施工現場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作；

5、保證施工現場清潔符合有關規定。維修好損壞的市政綠化帶和人行道，使之道路暢通等，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。交工前將施工現場清理干凈，將自身造成的廢物清理干凈。

6、試機費用由乙方承擔。

二、施工組織設計和工期 ???

第4條 暫停施工

???????甲方代表在確有必要時，可以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見后向其提出復工要求，甲方代表簽發復工令后繼續施工。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。

?????第5條 ?工期延誤

?????對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認， 工期相應順延。

????1、工程量變化和設計變更；

????2、非乙方原因停水連續４小時、停電連續４小時以上、暴雨連續4小時以上造成停工；

????3、不可抗力，指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲、乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災以及七級以上臺風，五級以上地震等對工程造成損害的自然災害；

????4、合同中約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。

乙方在以上情況發生后３天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后５天內給予確認、答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認；乙方逾期提出報告，甲方即可視為沒有發生。

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三、質量與驗收 ??

?第6條 ?檢查和返工

乙方應認真按照標準、規范和設計的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔，工期順延。

???????以上檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格、影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出，屬甲方責任的，由甲方承擔，相應順延工期。

????????達不到合同條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合合同條件。因乙方原因達不到合同條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。因甲方原因達不到合同條件，由甲方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

????第7條 ?隱蔽工程和中間驗收

工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。 工程質量符合規范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

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四、合同價款與支付 ??

第8條 ?合同價款及調整。

???本空調工程合同總造價工程款為人民幣：???????????????????元整 （￥?????????元）。本合同價款約定后，任何一方不得擅自改變。但約定當發生下列情況時可作調整：

1、雙方代表確認的設備、工程量增減；

2、雙方代表已確認的設計變更或工程洽商；

??????3、合同約定的其它增減或調整。

第9條?工程款支付????

1.本合同簽訂后?3 天內,甲方向乙方支付工程合同總造價的30%人民幣???????????支付給乙方。乙方應將此款用于乙方供應的主的要材料的訂購，乙方要確保所供應的材料到貨時間不影響工期。

2.?每兩層空調管網完工（配電、與裝飾配合的風口等工作除外）后?3 天內，甲方將工程款（即占總造價的???%）????????????????元整(￥??????????元)支付給乙方。

3.?空調工程完工驗收合格后?7 天內,甲方將工程款余款?????????元整(￥:????????元)付清給乙方。

4.?工程質保金?????????????????元整(￥:??????????元)，自工程驗收合格之日起滿一年后7天內甲方向乙方付清工程質保金。

第10條 ?竣工驗收

1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收申請報告。完整的竣工(資料)文件和竣工圖要交給甲方代表。甲方代表收到竣工驗收申請報告后，10天內組織有關部門驗收，并在驗收通過后５天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改并承擔由自身原因造成修改的費用，由乙方負責修理直至驗收合格。如15天內甲方未能組織竣工驗收的，亦應視為工程驗收合格。甲方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及保管費用，并支付工程余款。

2、竣工驗收報告批準后一周內，乙方將竣工工程交付甲方。

????第11條 ?竣工結算

1、竣工驗收報告批準后，乙方應按合同向甲方代表提出結算報告，辦理竣工結算，甲方代表收到結算報告后一周內向乙方支付工程款。如有爭議，先將無爭議部分付清，爭議部分應在甲方收到結算報告后一周內提出異議。

2、工程竣工驗收后，甲方未能及時支付工程余款則需付余款利息（年息10%），在甲方未能及時付清工程余款前，設備的所有權仍屬于乙方。甲方付清工程余款后設備的所有權即轉移給甲方。

第12條 ??保修

?????1、?機組保修期為整機自調試驗收合格之日起 12 個月。

按國家有關規定，工程安裝質量（包括零部件如末端設備、水管閥門等）保修一年。保修期從本工程驗收通過之日算起。保修期間，乙方應在接到修理通知在工作時間8小時或非工作時間24小時內派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成的費用，由乙方支付。因非乙方原因造成返修經濟支出，由甲方承擔。若因甲方原因造成工程停工超過半年以上的，工程保修期由甲乙雙方另行商議，但保修期限不應長于12個月。

乙方承諾所承包的工程超過工程合同規定的壹年保修期后，實行終身優惠有償服務。

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六、爭議、違約和索賠 ???

第13條 ?爭議

甲乙雙方因合同發生爭議不能解決時，要求調解、起訴的，可采用以下兩種方式解決：

????1、施工管理部門調解；

????2、向本工程所在地人民法院起訴。

?????????發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完好工程：

??????????1、雙方認為合同確已無法履行；

2、雙方協議停止施工；

??????????3、調解要求停止施工，且為雙方接受；

??????????4、法院要求停止施工。

????第14條 ?違約

????????甲方代表不能及時發出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它致使合同無法履行的行為，應承擔違約責任( 包括支付其違約導致乙方增加的經濟支出和從應支付之日起計算的應支付款項的利息等)，工期相應順延。

????????乙方不能按合同約定的內容，組織施工、施工質量達不到設計和規范要求，或發生其它致使合同無法履行的行為，甲方通知乙方并監督其改正，直致令其停工，所造成的經濟損失和延誤的工期由乙方負責承擔，并承擔相應的違約責任。

????????除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述的責任后仍應繼續履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

具體違約條款如下：

1、?工程質量不合格的，乙方負責無償修理，工期不予順延。

2、?工程交付時間不符合規定，超期三日起計罰金，每日按合同總價的1‰償付逾期違約金，總罰金不得超過合同總金額的1%，工期延誤不能超過5天，若查超過5天，乙方應賠償本合同總金額的2%給甲方（非乙方原因導致工期延誤的情況除外）。

3、?甲方未能按時付款時，超期三日起計罰金，每日按合同總價的1‰償付逾期違約金，總罰金不得超過合同總金額的1%，付款期延誤不能超過5天，若查超過5天，乙方應賠償本合同總金額的2%給甲方。

4、?甲方未能按照合同規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方因此發生的實際損失。

5、?工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其它問題，由甲方承擔責任。

6、?甲方未按合同規定付清合同款項時，乙方有權終止所售設備及安裝工程的保修期服務。合同規定的合同款項目未付清前，乙方所售設備及安裝工程的附屬材料的所有權歸乙方所有。

7、?簽訂合同后，若甲乙雙方單方毀約，毀約者按合同款10%賠付對方。

????第15條 ?索賠

?????????甲方未能按合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方向甲方索賠；乙方按合同、設計圖紙規范要求施工，造成質量事故，甲方向乙方索賠：

????1、有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關簽證或證據；

????2、索賠事件發生后20天內，向對方發出要求索賠的通知；

3、甲方或乙方在接到索賠通知后10天內給予審核批準，或要求對方進一步補充索賠理由和證據。

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七、其它 ???

第16條 ??不可抗力

????????不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通報受災情況，按合同條款約定的時間向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方每隔３天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害處理提供必要條件。

因災害發生的費用由雙方分別承擔 ：

1、工程本身的損害由甲方承擔；

2、人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；

3、造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔；

4、所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議約定。

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