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買方單位名稱：

地 ???????址：

電 ???????話：

傳 ???????真：

（以下簡稱甲方）

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賣方單位名稱：

地 ???????址：

電 ???????話：

傳 ???????真：

開 ?戶 銀 行：

帳 ???????號：

（以下簡稱乙方）

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安 裝 地 點 ：

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用 戶 名 稱 ：

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甲乙雙方經友好協商，同意按以下條款達成本合同。

第一章 ??訂購部分

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第一條、?訂購內容

乙方向甲方提供下列產品：

1、?甲方于中國福建省福州市，同意購買?????電梯有限公司生產之??????牌電梯之供貨型號如附件價格表。

2.乙方負責甲方購買電梯合同設備（含電梯空調）、運輸裝卸，運輸保險費、監理費、17%的增值稅、并負責安裝調試和免費維修保養二十四個月。

上述總價應是不變的?????????????電梯總包價格（不含1#、2#連體觀光梯與貨梯），除非是由于甲方確認的設計變更、設備數量、規格的變化外，自簽定之日起合同價格將不予調整。

電梯詳細技術規格見合同附件一（注：安裝合同另行簽訂）

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第二條、?訂購價格

本價格為KONE電梯工地交貨價：

該（69）部電梯設備含稅總價為人民幣貳仟肆佰壹拾伍萬叁仟陸佰柒拾元整（RMB￥24,153,670.00）。

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第三條、?付款方式

1、?合同簽訂后，甲方付乙方設備合同價3000元/臺（69臺電梯共預付人民幣幣貳拾萬柒仟元，小寫￥：207000元）作為定金；

2、?電梯設備按甲方要求分期分批進場。甲方書面通知乙方該批次供貨數量、規格，乙方安排生產。在電梯發貨前兩個月，乙方向甲方出具一份以甲方為受益人、金額相當于該批次設備總價百分之十（10%）的銀行履約保函，其有效期至設備驗收合格并取得驗收合格證時止，（若由乙方原因導致設備通過驗收的時間超過保函約定的最后期限，則保函的有效期由乙方負責另開同樣的保函予以延長），甲方收到該保函原件后，甲方付至乙方該批次設備合同價款的20%（含已付定金）；

3、?乙方在電梯發貨前20個工作天前，甲方付乙方該批次設備合同價的60%，乙方收到該款項后安排發貨；

4、?貨物到工地經甲乙雙方及監理單位三方現場共同開箱清點與驗收并做書面記錄后，甲方付乙方設備合同價的10%。乙方收到此款之日，安裝隊進場安裝；

5、?電梯安裝調試完畢，10內提交福州市質量技術監督局驗收。電梯通過驗收并取得驗收合格證后，乙方向甲方出具一份以甲方為受益人、金額相當于設備總價的5%的銀行質量保函，其有效期從取得合格證之日到質量保修期兩年滿止，（若由乙方原因導致保函有效期不足24個月，則乙方將另開同樣的保函予以延長以確保其足夠24個月）甲方收到該保函原件后，7個工作日內，甲方向乙方支付該批次設備的設備合同總價的10%。

6、?乙方在甲方付款前應向甲方出具正式等額的稅務稅務工商業發票。

7、?如電梯設備按照甲方要求分批發貨，則以上付款方式除第一項定金之外按照分批發貨的數量支付。

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第四條、?裝運條款

1、?甲方應根據工地的實際情況提前一個月以書面的方式準確的通知所需交貨批次的電梯數量、技術規格、樓號等資料，乙方在接到通知后安排好該批次電梯的圖紙批簽、生產、發貨等工作。乙方按期收到上述第三條付款方式中所規定之款項后，以書面方式和甲方共同商定該批次電梯設備的交貨時間。

2、?乙方在產品發運前，發“發運通知單”給甲方。

3、?如甲方需變更交貨日期或技術規格，必須提前二個月通知乙方。若甲方未能提前二個月而要求延遲發貨或因甲方責任延期發貨，則甲方需向乙方支付倉儲費及管理費（見本合同第八條第2款的約定）。甲方如未按期按數支付電梯設備款，則乙方的交貨期將根據實際收到日順延。

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第五條、?交貨

1、?交貨地點：?

2、?交貨方式：分批次供貨（每批次發貨臺數以甲方通知為準）

3、?貨到確認：本合同訂購之電梯分批到貨，甲方應會同乙方并根據乙方提供的所到貨品裝箱單，進行箱件清點并予以書面確認。

4、?交貨及安裝時間：

5、??????????????到工地并進場安裝，根據甲方主體進度安裝完成；

6、?9#、13#樓預計于2008年10月1日貨到工地并進場安裝，10#于收到第三條第2點排廠款后19周內貨到工地并進場安裝、根據甲方主體進度安裝完成；

7、?3#、7#、8#、11#、12#、15#樓于收到第三條第2點排廠款后50天內貨到工地并進場安裝，根據甲方主體進度安裝完成；

8、?16#—20#樓于收到第三條第2點排廠款后50天內貨到工地并進場安裝，根據甲方主體進度安裝完成；

9、?21#—23#樓于收到第三條第2點排廠款后19周內貨到工地并進場安裝，根據甲方主體進度安裝完成；

10、?實際供貨時間、批次以甲方項目部通知為準。供貨周期為收到甲方按本合同第三條第2點支付排產款后50天內交貨并進場安裝

11、?乙方在甲方確認施工圖紙并收到甲方第三條第2點約定的款項后立即排廠。

12、?甲方現場代表：?

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第六條、產品質量保證

1、?乙方提供產品質量符合合同要求，應為全新的、未使用過的合格產品（包括零部件），所有設備技術規格應與雙方確認的相關圖紙及合同約定一致，必須符合國家標準，符合政府文件規定的驗收要求。

2、?電梯安裝合同由 ??電梯有限公司委托的上海浦江電梯工程有限公司與甲方簽署，通力電梯有限公司及上海浦江電梯工程有限公司共同對電梯的安裝質量及進度負責。

3、?產品質量保證期為設備取得福州市質量技術監督局頒發的驗收合證之日起的24個月，但不超過設備從工廠發貨之日起的30個月（若由乙方原因造成驗收時間延后的，質量保證期應予以相應順延）。乙方應提供電梯所有設備技術資料給甲方。在質量保證期內，乙方應對由于設備的設計、工藝、材料、安裝等原因而造成的任何缺陷或故障負責，乙方應免費提供由上述原因引起的維護修理、保養及更換損壞件的服務。

4、?質量保證期內，乙方收到通知后24小時內到達現場為甲方維修或更換故障部件。如果乙方在接到通知后未能在規定時間內到達現場，乙方同意甲方采取必要的補救措施，可動用質量保函，請第三方維修。如超出保函金額的部分，甲方先行墊付，但乙方須在15個工作日內歸還甲方墊付的維修金并補足維修費用。

5、?兩年免費維修保養期滿后發生質量問題的，乙方應提供有償維修和保養服務，乙方應以出廠價提供需要更換的部件。具體價格出廠價格詳附件清單。

6、?兩年免費維修保養期滿后，甲方若委托第三方承擔維保服務，乙方不能以內部機密為由設技術譬磊。在一定場合需要乙方提供技術、資料支持的，在充分考慮安全責任后果并明確各自責任的情況下，一旦乙方同意提供支持（該支持不涉及對乙方軟件、電路的修改，及違反通力保養規程的事宜），則乙方同時需向該第三方收取適當費用。

7、?在合同簽定后甲方應向乙方提供土建圖紙一份，其后7個工作天內，乙方將向甲方提供設備布置圖一式十份，甲方應在5個工作天內將其中六份蓋章確認后交回乙方，乙方有責任要配合甲方的設計和施工。

8、?乙方提供的電梯設備包裝，須適合長途運輸及合理的多次搬運，保證合同設備安全抵達合同指定的到貨地點。

9、?乙方應在電梯到貨后通知甲方、監理到甲方指定存貨地點，對電梯設備的零部件數量、規格及完好程度進行開箱檢驗。查驗時雙方代表均應在現場，并作開箱記錄。甲乙雙方及監理代表中任何一方未到場時不得開箱，否則視為違約。在驗箱中如發現有缺、錯、損壞的零部件，經甲乙雙方代表共同確認簽字后由乙方無條件負責更換。甲方的檢驗并不代表甲方對設備質量的認同。甲方對設備的認同應以乙方能否取得驗收合格證為準。

10、?在電梯安裝驗收完畢，交付給甲方前電梯設備的全部零部件由乙方承擔保管責任。甲方應在電梯取得驗收合格證后10個工作日內接收電梯，超過此時間的，雙方協商電梯的具體保管方式。

11、?為保證電梯設備的運行質量。根據建設部第667號文件有關“一條龍”服務的規定，電梯保修期內保養工作應由乙方負責。

12、?電梯交付使用前，乙方對甲方的保管人員進行必要的業務培訓（免費），共同維護電梯的正常運轉。交付使用后，乙方應派出其專業的電梯維修保養人員常駐在本項目樓盤以確保維保服務質量。

13、?最終生產的產品標準以乙方提供的產品布置設計圖、國家有關規范、本合同約定并得到甲方簽字蓋章確認的各項技術規格為準。

14、?電梯設備的制造、安裝及檢驗應執行國家最新頒布的標準，包括但不限于：《電梯制造與安裝安全規范》GB7588-1995，《電梯試驗方法》GB/T10058-1997，《電梯技術條件》GB/T10058-1997,《電梯安裝驗收規范》GB10060-1993,《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規范》GB50182。

15、?帶空調的電梯空調運行時間應按物業要求進行設置（該設置不超出空調本身的技術規格）。

16、?乙方應負責電梯井道內部的五方通話系統的管線敷設及安裝，并負責將接口引至井道底坑接線盒以方便甲方委托的智能化分包商在此連線。電梯設備配屬的五方通話主機將安裝在甲方的控制中心，該主機由通力電梯有限公司提供。由控制中心到電梯井道之間的五方通話線路敷設（含控制中心內部布線）由甲方另指定承包單位負責。

17、?若甲方有安裝電梯門禁刷卡及升降功能的需求，乙方需無條件提供相應的由乙方認為可以提供的技術支持，如提供電梯轎廂操作盤布線圖等。

18、?乙方提供的電梯設計布置圖在合同簽定前須報送甲方書面認可。

19、?吊頂、地板、控制面板、呼喚按鈕、廳門等款式經甲方研發部確認按合同附件清單