出租方：_____________（以下簡稱甲方）

承租方：_____________（以下簡稱乙方）

鋪柜號：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方加盟____________電腦連鎖事宜簽訂本合同。

一、乙方租用甲方位于____________市____________區(qū)橫崗鎮(zhèn)的____________電腦連鎖____層____號鋪柜，建筑面積為____平方米，僅供乙方用于經營_________________________。

二、租金標準和期限

1．租期從____年____月____日起至____年____月____日止。

2．免租期（只免租金）____年____月____日起至____年____月____日止。

3．租金按乙方租用鋪柜的建筑面積計算，月租金為人民幣____仟____佰____拾____元整。

三、商場管理費（已包括物業(yè)管理費用、水費、空調費用、衛(wèi)生清潔費用）按乙方租用鋪柜的建筑面積計算，每平方米每月____元，由乙方支付，共計____元。乙方使用電費按照乙方實際用電量計算。

四、付款方式

1．乙方在簽訂合同時，繳納____個月租金作為履約保證金（押金）計人民幣____萬____仟____佰____拾____元整（____）。

2．甲乙雙方合同采用一年一簽，在開業(yè)前繳納____年____月____日至____年____月____日共____個月租金及　____年____月____日至____年____月____日共____個月管理費，人民幣共計____萬____仟____佰____拾____元整（____）；

五、首次交租期限滿后，以后每____個月預繳一次租金及商場管理費，乙方須在每____個月結束當月____日前繳清下____個月租金及商場管理費。逾期未繳且超過____天者，自第____日起每天按應付款的____%繳滯納金。

六、合同有效期限滿時，在合同期滿前一個月雙方可商定續(xù)約與否，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約的權利。

七、合同有效期滿時，乙方應繳納的各項費????????用已結清，甲方在一個月內將履約保證金退還乙方，不計利息。

八、承租方權利和義務

1．乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

2．未經甲方書面許可，鋪柜不得以任何形式進行轉租、轉讓。

3．不得擅自改變鋪柜結構和用途。

4．乙方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出本合同核定的經營范圍。

5．乙方必須愛護柜臺、設備、在租賃期間如損壞所租賃柜臺、設備、必須承擔賠償責任。

6．乙方必須遵守甲方制定的紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，遵守安全消防規(guī)則

7．乙方配合甲方集中統(tǒng)一廣告宣傳，按建筑面積分攤相應的廣告費用。

8．乙方對租貨范圍內的一切財產損失風險由乙方自行承擔，乙方可就上述風險向保險公司投保。

9．乙方經同意可向經營同類產品的第三方轉讓本協(xié)議，但必須重新辦理租賃協(xié)議及營業(yè)工商登記手續(xù)，甲方收取過戶費用____無/次。

10．乙方不得占用營業(yè)場地以外的任何地方放置任何物品。

11．凡涉及政府規(guī)劃，商戶經營區(qū)域調整，乙方無條件服從。

九、出租方權利和義務

1．甲方有權對乙方經營活動是否合法、是否遵守商場紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

2．甲方有權在一個合同期結束后，根據市場運作情況重新統(tǒng)一調整市場鋪柜租賃價格。

3．甲方有權根據市場整體布局，對乙方租用的位置和編號進行調整改動，如乙方不能服從安排，可以退租，甲方退還剩余租期的租金和押金，不作其他任何賠償。

4．乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同，乙方已交履約保證金（押金）甲方不予退還：

①擅自改變柜臺使用性質；擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動；

②逾期繳納租金達____天；

③嚴重違反紀律和有關規(guī)章制度對甲方提出的整改意見經三次催告而拒不執(zhí)行者；

④自本商場開業(yè)之日起，乙方逾期____天不進場經營或經營中空置無人經營達____天者；

十、開業(yè)時間暫定為_____年___月____日（公歷），若有改動，甲方提前____天電話通知乙方。

十一、如因不可抗力原因導致合同雙方一方損失的，雙方互不承擔責任，但雙方應努力合作減少損失，由于不可抗力原????????因造成本合同無法履行時，本合同自動失效。

十二、本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可由_____市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請調解和仲裁或向人民法院起訴。

十三、本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定。

十四、本合同中有關具體的管理規(guī)定按照____________電腦連鎖“商場管理規(guī)章制度”執(zhí)行。

十五、本合同在雙方簽章及乙方繳清履約保證金后生效。如乙方以支票方式繳納上述費用，從款項正式到帳之日起正式計算。

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自甲乙雙方簽章后生效，具有同等法律效力。
甲方：__________________
甲方代表：______________
身份證號碼：____________
地址：__________________
固定電話：______________
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乙方：__________________
乙方代表：______________
電話：__________________
手機：__________________
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