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鄭州市商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 202人看過


編號(hào):______________


甲方(銷售方):______________法定代表人:______________


地址:________________________?電話:____________________


乙方(認(rèn)購(gòu)方):______________?身份證號(hào)碼:______________


地址:________________________?電話:____________________


為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:


一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況


1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目,位于______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)(戶)房屋,戶型為?____________?.該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米(該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。


2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬______?仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥____________元)。


3.認(rèn)購(gòu)方共有人:


____________?身份證號(hào)碼:____________?電話:____________


____________?身份證號(hào)碼:____________?電話:____________


____________?身份證號(hào)碼:____________?電話:____________


____________?身份證號(hào)碼:____________?電話:____________


____________?身份證號(hào)碼:____________?電話:____________


二、認(rèn)購(gòu)有效期


甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購(gòu)書簽定日起15日(含15日)止。


三、認(rèn)購(gòu)訂金


本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(¥______元)。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時(shí),由甲方退還或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。


四、付款方式


乙方同意選擇下列第______種付款方式,在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。


1.一次性付款


2.分期付款


3.按揭付款


五、證明文件


甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。


1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?證號(hào):__________________


2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書?證號(hào):__________________


3.國(guó)有土地使用權(quán)證書?證號(hào):__________________


4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)?證號(hào):__________________


5.房屋預(yù)(銷)售許可證?證號(hào):__________________


六、甲方承諾


1.如果甲方提供虛假材料,此協(xié)議無效,甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。


2.自本協(xié)議簽訂后,為乙方保留該房屋15日止,不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,需向乙方雙倍返還訂金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。


3.乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,甲方應(yīng)予配合。


七、乙方承諾


1.本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》,并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。


2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。


3.甲方需變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,乙方應(yīng)予配合。


八、其它補(bǔ)充協(xié)議


1.______________________________________________________


2.______________________________________________________


3.______________________________________________________


4.______________________________________________________


5.______________________________________________________


九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠。


十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。


甲方(簽章):____________?乙方(簽章):_________


法定代表人(簽章):______?共有人(簽章):_______


_________年______月_____日

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張達(dá)鴻

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廣東安國(guó)律師事務(wù)所

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張達(dá)鴻律師,中華人民共和國(guó)注冊(cè)律師、中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員、廣州律師協(xié)會(huì)會(huì)員,現(xiàn)任廣東安國(guó)律師事務(wù)所專職律師,從事法律工作近十年,具有豐富的訴訟和非訴的經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)處理勞動(dòng)爭(zhēng)議、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、公司股權(quán)并購(gòu)及各類刑事案件。自執(zhí)業(yè)以來,承辦過包括刑事、民事、經(jīng)濟(jì)合同、勞動(dòng)爭(zhēng)議在內(nèi)的各類典型案件,同時(shí)兼任多家企業(yè)常年法律顧問。經(jīng)辦的刑事案件中,有多人被取保候?qū)徎虮恍婢徯?在經(jīng)濟(jì)合同事務(wù)以及債權(quán)債務(wù)方面,從事法律成功的為當(dāng)事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動(dòng)工傷方面,為勞動(dòng)者追回拖欠的工資、加班費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金,工傷事故方面,抓住關(guān)鍵點(diǎn),成功為當(dāng)事人申請(qǐng)認(rèn)定為工傷,實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)者的權(quán)益最大化。

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