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寧波
繼承房產(chǎn)過戶流程
繼承房產(chǎn)涉及到兩代人的經(jīng)濟問題，因涉及到經(jīng)濟利益，所以過戶的流程較為嚴謹繁瑣，大家務必要認真仔細，有必要的話，可以尋求我們專業(yè)的律師為您辦理，下面筆者為大家大概講解一下相關流程。
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：
一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、需要到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、相關房屋所有權(quán)證書;
2、攜帶繼承公證;
3、攜帶繼承人身份證及復印件;
4、攜帶房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領取)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國繼承法》第十七條、第二十條
最高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見
繼承所需費用有哪些呢？
1、首先繼承公證費
2、房地產(chǎn)價值評估費用
3、辦理房地產(chǎn)繼承過戶稅費
4、契稅
以上就是筆者為大家講解的大概流程，程序較繁瑣，且涉及到經(jīng)濟利益。如果有更多關于此類的問題可以咨詢我們專業(yè)的律師為您解答。
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