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農(nóng)村宅基地能否空閑不用和回收流程怎么走？

來(lái)源: 律霸網(wǎng)夢(mèng)軒 · 2020-05-13 · 303人看過(guò)

　　我們知道，在生活中，隨著越來(lái)越多人到大城市務(wù)工，定居，很多農(nóng)村宅基地都出現(xiàn)了閑置不用的情況，從而給有限的土地資源帶來(lái)了一定程度的困擾。有很多人都很想知道這些農(nóng)村宅基地的問(wèn)題。那么，農(nóng)村宅基地能否空閑不用和回收流程怎么走？下面讓我們了解一下吧！

　　一、宅基地能不能空閑不用？

　　《國(guó)家土地管理局關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第52條規(guī)定：

　　空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用宅基地，不確定土地使用權(quán)。

　　已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

　　二、宅基地收回流程是什么？

　　收回宅基地使用權(quán)的，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)地上附著物的評(píng)估價(jià)格對(duì)原宅基地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體流程如下：

　　1、村委會(huì)提出收回申請(qǐng)

　　2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見(jiàn)

　　3、國(guó)土局組織聽(tīng)證后出具意見(jiàn)

　　4、附聽(tīng)證紀(jì)要報(bào)市政府，市政府出具審批意見(jiàn)

　　5、以政府名義發(fā)宅基地使用權(quán)收回通知，當(dāng)事人在接到通知之日起三十日內(nèi)到國(guó)土局申請(qǐng)辦理注銷登記，由政府進(jìn)行注銷登記。

　　6、接到通知三十日內(nèi)未申請(qǐng)辦理注銷登記的，公告注銷土地登記。

　　7、未交回《集體土地使用證》的，公告廢止。

　　農(nóng)村閑置的宅基地不是土地，政府不會(huì)隨意無(wú)償收回，只能是自愿退出或者是置換，并且有相關(guān)文件規(guī)定可以允許宅基地所有人通過(guò)合法途徑進(jìn)行出售、置換、退回。

　　農(nóng)村宅基地可以空閑不用，但是根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，如果宅基地一直空閑不使用的話，這是不能確定土地使用權(quán)的，需要由本集體組織收回。為了避免宅基地被收回，需要盡快解決一下自己宅基地空閑的問(wèn)題。

　　以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于農(nóng)村宅基地能否空閑不用和回收流程怎么走方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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