在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻婚前財產變賣后，其價款如何分配？
[案情]在一起案件中，雙方婚前購買一房屋，其中男方母親出資17萬元，女方出資3萬元。在登記房屋產權人時，寫明“共同共有”字樣。后來該房屋價格上漲，已經價值50萬元。在房屋變賣后，當事人對該房屋的價款分配產生爭議。男方母親主張按照出資的份額計算，而兒媳主張按照產權證上載明的“共同共有”劃分份額。
[分歧]對這個案件如何處理存在兩種不同意見：一種認為，登記為共同共有，而沒有明確份額，就應當按照共同共有處理。由于共同共有沒有區分份額，因此，可以認定為人均二分之一；另外一種意見認為，應當按出資份額確定價款的分配。原因是：登記僅僅對共有關系以外的第三人具有意義。
[評析]筆者比較認同第一種觀點，應當按照共同共有處理。理由如下：
一、根據最高人民法院《關于適用
二、從“共同共有”的性質分析。在共同共有中，《物權法》采用“不可分割共有權”理論，即每個主體對共同共有房屋不分份額，財產歸屬界定不明，就共有人內部而言是模糊的。只有在共同共有關系消滅時方能分清份額。本案中在夫妻關系存續期間，作為共同共有人，男女各方都對整個房屋享有所有權，在房屋變賣后，對價款分配，仍享有平等的權利，所以應對半分割。
綜上所述，夫妻關系存續期間共同共有的財產變賣后應當按照共同共有平均分配財產。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老板不發工資？超過一個月就能申請勞動仲裁了！
2020-01-02不戴口罩強闖地鐵被行拒
2020-02-09民事訴訟律師費多少
2020-03-11在旅游區買了假冒產品怎么辦
2020-03-12我要和老婆離婚了，彩禮可以要求返還嗎？
2020-04-03收養關系的定義
2020-04-09實習生如何辭職
2020-04-15離婚時怎么分割按揭房產？
2020-04-15懷孕期間被解除勞動合同如何處理
2020-04-20這是一篇內部人員測試用的文章，審核別通過啊
2020-04-22如何防范婚姻中的詐騙行為
2020-04-24醫療損害責任的歸責原則是什么
2020-04-28合同違約之后有哪些補救措施
2020-04-28離婚孩子撫養權如何確定？
2020-04-30非法出售發票罪的構成條件
2020-04-29離婚時怎么防止對方轉移財產
2020-04-29遇車禍受傷怎樣索賠？
2020-04-29二手房網簽備案后更名手續是什么
2020-04-29辦理二手房過戶注意事項有哪些
2020-04-29經雙方同意可以私自收養孩子嗎？
2020-04-29什么是夫妻財產？夫妻財產是如何約定的？
2020-04-30離婚時一方轉移夫妻共同財產如何處理？
2020-05-01車禍精神損害賠償如何確定
2020-05-01法院離婚訴訟書應該怎么寫？
2020-05-02離婚以后戶口遷移手續如何辦理？
2020-05-03小區物業費要上漲怎么解決
2020-05-03二級醫療事故的賠償標準如何？
2020-05-04醫療事故鑒定時間期限是多久
2020-05-04醫療事故鑒定的流程是怎么樣的？
2020-05-04四級醫療事故怎么賠？
2020-05-04監獄服刑父母要不要支付子女撫養費？
2020-05-04解除勞動合同怎么進行補償
2020-05-06鄰里糾紛要冷靜，莫讓法律找上門
2020-05-07非法解除勞動合同經濟賠償怎么計算？
2020-05-07彩禮算不算夫妻共同財產？離婚要不要返還？
2020-05-08被收養的孩子親生父母是否能要回
2020-05-09什么條件下可以解除房屋買賣合同
2020-05-09假離婚行為進行財產公證有沒有法律效力？
2020-05-09新婚姻法離婚房產分割方面有哪些法律規定？
2020-05-10離婚后，婚前債務該如何劃分
2020-05-10