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寧波
小區物業費要上漲怎么解決
說到小區物業管理費相信是很多業主比較關心的問題，物業管理公司一般是不能隨意上漲物業管理費的，除非是有政府調整價格，但是這種情況下是可以允許上漲物業管理費的，那是對于業主來講，物業管理公司如果上漲物業費的話，小區業主肯定是不太愿意的，那么小區物業費要上漲怎么解決？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
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一、小區物業費要上漲怎么解決
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物業管理公司不得單方要求增加物業管理費。物業管理費的收取標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。
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除因政府調整價格外，開發商和物業管理公司都不得單方提價。
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如果確有必要增加必須召開業主大會，征得業主同意后方能增加。
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如果物業擅自提高物業管理費的收取標準，業主可以要求物價部門進行協調，也可以通過仲裁或訴訟程序解決。
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二、物業管理費的收費標準是多少
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物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
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第一，不違反國家和地方政府的有關規定。
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第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
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第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
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第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
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物業費是業主支付給物業公司的，用于管理、維護居住小區內的房屋建筑及設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目的費用。按照小區物業公司的相關規定，按月定期繳納物業費。若不按照規定日期繳納，可能會根據物業公司相關規定收取一部分的滯納金。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于小區物業費要上漲怎么解決的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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