房屋條件改善 房客拒加租金敗訴
胡海容
中國法院網(wǎng)訊 由政府組織,姚先生適當出資將原來的舊房進行了改建。改建后,姚先生要求承租人湯先生適當增加租金,卻遭到拒絕
。11月3日,上海市楊浦區(qū)人民法院對這起因舊房改建引發(fā)的房屋租賃案件作出一審判決,承租人湯先生支付的租金由原來的每月580元提高到750元。
姚先生是上海市楊浦區(qū)長白三村某公房的承租人。2004年8月20日,他與湯先生簽訂了一份為期七年的房屋租賃協(xié)議,將該房以每月580元價格租給湯先生。
今年年初,街道為改善社區(qū)居民的居住條件,對該地塊的舊公房進行了成片改建。改建后,姚先生的房屋的建筑面積增加了3.9平方米,廚房、衛(wèi)生間均由原來的合用改建為獨用。姚先生也支付了5731元改建費。為此,姚先生向湯先生提出增加租金,但湯先生卻以姚先生提出的增幅過大為由予以拒絕。姚先生遂于9月28日提起訴訟,認為相同地段的類似房屋租金為850元左右,要求湯先生從2006年10月起,按每月800元標準支付租金。
法院認為,租賃合同是雙方當事人的真實意思表示,雙方均應按合同約定的義務全面履行。現(xiàn)由于湯先生所租房屋經(jīng)改建,不僅建筑面積增加了,而且房屋狀況亦由原來的煤衛(wèi)合用變?yōu)楠氂茫缛园丛瓉碜赓U協(xié)議約定的租金標準支付,顯然不公平、不合理,故姚先生提出適當增加租金的要求并無不當。由于現(xiàn)雙方對增加的數(shù)額未能達成一致意見,法院酌定判決湯先生從今年10月起按每月750元向姚先生支付租金。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
口頭遺囑沒有見證人,是否具有法律效力?
2020-01-07中國司法部就外國人永久居留管理條例公開征求意見,你怎么看?(附全文二)
2020-03-03醫(yī)療訴訟中患者是否仍需舉證
2020-03-11一字之差無法退款:“訂金”和“定金”大不同!
2020-03-16單位不和我簽訂勞動合同違法嗎
2020-03-24公休假規(guī)定了解一下
2020-03-25什么是駁回商標復審
2020-04-07買房之后不滿意能退房嗎?
2020-04-08合同義務的常識
2020-04-09醫(yī)院拒賠償,維權來幫忙
2020-04-11民事官司和常見的民事官司
2020-04-13探親假工資的計算
2020-04-13債務糾紛慎解決
2020-04-13手寫的欠條,有法律效力嗎?
2020-04-14借條的擬寫
2020-04-14想轉(zhuǎn)讓自己軟件的著作權,請問應該怎么做?
2020-04-14夫妻用離婚躲債務,你又該怎么應對?
2020-04-14教你如何判斷傳銷
2020-04-16醫(yī)療過錯審解決,參與度比例劃分是關鍵
2020-04-16何為訴訟中的第三人
2020-04-17醫(yī)療事故的行政處理與監(jiān)督是如何規(guī)定的
2020-04-21離婚訴訟費該如何計算?
2020-04-24一方?jīng)]有證據(jù)是否可以起訴離婚?
2020-04-24遺棄重病的妻子需承擔哪些責任
2020-04-24“傳奇人物”出獄了,這輩子都不可能打工的?
2020-04-24賭博是罪,你知道嗎?
2020-04-24繼承權應該如何進行公證?
2020-04-24想生二胎?這些你知道嗎?
2020-04-26做假合同會獲合同詐騙罪嗎?
2020-04-26遺產(chǎn)繼承糾紛慎處理
2020-04-26醫(yī)患糾紛的申請書怎么寫?
2020-04-27賣房不成要付中介費嗎?
2020-04-28期房轉(zhuǎn)讓的步驟具體是什么
2020-04-28離婚后子女撫養(yǎng)費應該怎么給付?
2020-04-28非法拘禁罪是如何認定的呢?
2020-04-29開發(fā)商擅賣房屋共用部分是否有效?
2020-04-29開車撞死人該怎么解決
2020-04-29離婚以后想要變更孩子撫養(yǎng)權需要什么條件?
2020-04-30妻子懷孕期間丈夫出軌能離婚嗎?
2020-05-01離婚房產(chǎn)分割有哪些原則?
2020-05-01