律師擔(dān)保業(yè)務(wù)操作指南 第一章?lián)？倓t 第一節(jié)目的與適用 第1．1．1條律師擔(dān)保業(yè)務(wù)的目的和依據(jù) ? ?為依法維護(hù)擔(dān)保人、債務(wù)人和債權(quán)人的合法權(quán)益，提高律師承辦擔(dān)保業(yè)務(wù)服務(wù)質(zhì)量，依據(jù)民法通則、擔(dān)保法、合同法，以及最高人民法院有關(guān)擔(dān)保法律制度的司法解釋，提供以下律師擔(dān)保業(yè)務(wù)操作指南。 第1．1．2條適用范圍 ? ?中華人民共和國境內(nèi)公司、企業(yè)、事業(yè)單位、其他組織和公民對由民事行為產(chǎn)生的債權(quán)關(guān)系，律師在不違反擔(dān)保法、法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定的情況下，以擔(dān)保法規(guī)定的保證、抵押、質(zhì)押方式提供擔(dān)保法律服務(wù)的，結(jié)合具體實際情況，參考適用律師擔(dān)保業(yè)務(wù)操作指南的相關(guān)條款。 ? ?擔(dān)保法規(guī)定的留置擔(dān)保、定金擔(dān)保，不適用律師擔(dān)保業(yè)務(wù)操作指南的相關(guān)條款。 ? ?信用證業(yè)務(wù)中的商業(yè)銀行保函擔(dān)保，涉外招標(biāo)投標(biāo)工程項目中的金融機(jī)構(gòu)保函擔(dān)保等涉外擔(dān)保，以及參考適用境外擔(dān)保法律實施浮動財產(chǎn)負(fù)擔(dān)、固定財產(chǎn)負(fù)擔(dān)、所有權(quán)保留擔(dān)保、財產(chǎn)權(quán)利讓與擔(dān)?；蜇敭a(chǎn)按揭擔(dān)保、應(yīng)收賬款擔(dān)保、保理擔(dān)保等擔(dān)保業(yè)務(wù)的，不適用律師擔(dān)保業(yè)務(wù)操作指南的相關(guān)條款。 第1．1．3條對擔(dān)保的監(jiān)督與管理 ? ?律師可以合理建議委托人，在擔(dān)保業(yè)務(wù)較多的情況下，對擔(dān)保合同登記造冊，對擔(dān)保所涉及或有發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)實行臺賬式管理，并經(jīng)常監(jiān)督、檢查擔(dān)保合同的履行條件是否發(fā)生變化。 ? ?律師可以督促委托人由專門機(jī)構(gòu)或設(shè)專人負(fù)責(zé)擔(dān)保債權(quán)或擔(dān)保合同執(zhí)行中的監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)有關(guān)問題應(yīng)及時報告，并采取適當(dāng)?shù)谋Ｈ胧? ? ?在實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)和履行擔(dān)保合同中，律師應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助委托人的專門機(jī)構(gòu)或?qū)Ｈ颂幚硐嚓P(guān)法律事務(wù)。 第二節(jié)預(yù)先審查 第1．2．1條審查的內(nèi)容 ? ?律師承辦擔(dān)保法律事務(wù)時，必須結(jié)合擔(dān)保當(dāng)事人的合法資格、資信狀況、代償能力、擔(dān)保物（抵押物、質(zhì)物或質(zhì)押權(quán)利）權(quán)屬等，對擔(dān)保行為及主合同交易行為，實施合法性、有效性和可靠性法律審查和實際核實，出具法律意見報告。 ? ?審查合格的，可以建議委托簽署擔(dān)保合同；審查不合格的，或無法實際核實的，建議暫緩簽訂擔(dān)保合同并闡述法律后果。 第1．2．2條合法性審查 ? ?律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人，結(jié)合各種擔(dān)保行為的特殊性，審查擔(dān)保人主體資格的合法性，意思表示的真實性，擔(dān)保行為的合法性。 ? ?擔(dān)保行為合法性的審查范圍，具體包括：是否屬于無效的、請求可變更和可撤銷的、可解除的和終止的擔(dān)保行為。 第1．2．3條有效性審查 ? ?律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人，結(jié)合各種擔(dān)保行為的特殊性，審核擔(dān)保行為的所涉及的法律文件是否真實、齊備，核實企業(yè)內(nèi)部的決議和政府主管部門的批準(zhǔn)、登記手續(xù)。 第1．2．4條可靠性審查 ? ?律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人，結(jié)合各種擔(dān)保行為的特殊性，實際核實和有效控制保證擔(dān)保人的代為清償能力，以及供作擔(dān)保的財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利是否具有可執(zhí)行性和可變現(xiàn)性。 第1．2．5條易變現(xiàn)審查 ? ?律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人，債權(quán)人最好接受債務(wù)人或第三人以其所有的，或有權(quán)處分的下列財產(chǎn)提供擔(dān)保，其中包括：存款、現(xiàn)金、有價證券、成品、半成品、原材料、交通工具等可以實際執(zhí)行的、易于變現(xiàn)的動產(chǎn)、不動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利。 第1．2．6條擔(dān)保人的內(nèi)部決議 ? ?律師應(yīng)當(dāng)建議委托人的主要決策人或主要決策機(jī)構(gòu)慎重審議，擔(dān)保額度較大或風(fēng)險含量較高的主債權(quán)合同，律師應(yīng)當(dāng)提交法律意見報告或作出謹(jǐn)慎的書面說明。 第三節(jié)確定擔(dān)保方案 第1．3．1條擔(dān)保人數(shù) ? ?同一擔(dān)保方式的擔(dān)保人（保證人、抵押人、出質(zhì)人）可以是一人，也可以是數(shù)人。 ? ?同一債權(quán)有兩個以上保證人的，擔(dān)保人律師可以建議保證人明確保證擔(dān)保方式和具體劃分保證擔(dān)保份額，并在保證合同中具體約定。 ? ?同一債權(quán)有兩個以上抵押人或出質(zhì)人的，擔(dān)保人律師可以建議抵押人或出質(zhì)人劃分其擔(dān)保的債權(quán)份額的，并在抵押合同或質(zhì)押合同中具體約定。 第1．3．2條多種擔(dān)保方式 ? ?債權(quán)人認(rèn)為使用一種擔(dān)保方式不足以防范和分散債權(quán)風(fēng)險的，可以選擇兩種以上的擔(dān)保方式。 ? ?同一債權(quán)設(shè)定保證擔(dān)保和物的擔(dān)保的，保證人、物的擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)與債權(quán)人共同約定擔(dān)保范圍、份額和擔(dān)保方式。 ? ?擔(dān)保人之間私下約定的擔(dān)保份額比例，不能對抗債權(quán)人的請求。 第1．3．3條反擔(dān)保 ? ?擔(dān)保人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人或第三人提供抵押、質(zhì)押反擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)要求第三人提供保證反擔(dān)保。 第1．3．4條保證保險 ? ?選擇保證責(zé)任保險作為主債權(quán)擔(dān)保的，除應(yīng)符合《保險法》的有關(guān)規(guī)定外，還須符合下列要求： （1）保險責(zé)任條款的約定應(yīng)與借款合同中借款人的義務(wù)一致； （2）保險標(biāo)的保險價值應(yīng)包括貸款本金、利息、違約金和損害賠償金； （3）保險人對約定的保險責(zé)任承擔(dān)無條件賠償責(zé)任。 第1．3．5條擔(dān)保物保險 ? ?律師應(yīng)當(dāng)合理建議委托人，抵押人、質(zhì)押人就抵押物、質(zhì)押物辦理財產(chǎn)保險的，在保險合同中應(yīng)明確擔(dān)保債權(quán)人為該保險標(biāo)的被保險人或第一受益人。 ? ?抵押人、質(zhì)押人不辦理保險的，擔(dān)保債權(quán)人可以不接受該抵押或質(zhì)押，或要求主合同債務(wù)人另行提供擔(dān)保。 第四節(jié)合同的審查 第1．4．1條審查擔(dān)保合同的成立和效力 ? ?審查擔(dān)保合同的效力可以依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，具體分析以下情況： （1）擔(dān)保合同依法成立的，自成立時生效。當(dāng)事人有特別約定，或法律有特別規(guī)定的除外。 （2）下列擔(dān)保應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)，批準(zhǔn)、登記后生效： ①國有企業(yè)對關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物抵押、有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)； ②外資企業(yè)將其財產(chǎn)或權(quán)益對外抵押、轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并向工商行政管理機(jī)關(guān)備案； ③境內(nèi)機(jī)構(gòu)提供對外擔(dān)保，只能由符合國家規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理，并須經(jīng)外匯管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 第1．4．2條禁止代為履行非金錢債務(wù)情形 ? ?擔(dān)保人不得代為履行以下非金錢債務(wù)，擔(dān)保人代為履行的，或擔(dān)保合同有相應(yīng)規(guī)定的不受法律保護(hù)： （1）債務(wù)人履行的合同義務(wù)具有特殊身份的性質(zhì)，擔(dān)保人不能實際代為履行的（例如：制作中國傳統(tǒng)手工藝品、特別門派的藝術(shù)表演、著名專家學(xué)者的演講報告等）； （2）主合同、擔(dān)保合同當(dāng)事人之間有特殊約定，擔(dān)保人不得代為履行主債務(wù)人的非金錢債務(wù)，只擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的金錢債務(wù)或承擔(dān)具體約定數(shù)額或范圍的損失賠償； （3）法律、行政法規(guī)對經(jīng)營或交易行為的專屬許可性（例如：進(jìn)出口貿(mào)易、金融業(yè)務(wù)等），以及標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、流通等有禁止性、限制性規(guī)定的，擔(dān)保人代為履行的無效。 第1．4．3條特別條款 ? ?簽訂擔(dān)保合同，律師可以根據(jù)委托人的具體要求，依據(jù)法律規(guī)定合理提示擔(dān)保合同中的一般條款和特別條款的法律含義。 擔(dān)保合同的特別條款，包括以下： （1）明確保證擔(dān)保方式。 保證人承擔(dān)的保證責(zé)任是一般保證，還是連帶責(zé)任保證； （2）保證擔(dān)保的從屬性、獨(dú)立性。 根據(jù)擔(dān)保債權(quán)項目的風(fēng)險含量，可以約定保證擔(dān)保合同具有相對獨(dú)立性，保證人不因主債權(quán)合同的變更、無效而單方面免除保證擔(dān)保責(zé)任； （3）擔(dān)保人的告知義務(wù)。 ? ?保證人或抵押、質(zhì)押擔(dān)保人的經(jīng)營機(jī)制或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，如承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并（兼并）、合資（合作）、分立等，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)依據(jù)擔(dān)保合同約定提前通知債權(quán)人并協(xié)商確認(rèn)擔(dān)保債權(quán)，或履行合同約定的其他保全措施，以保證擔(dān)保債權(quán)不受損害； （4）履行擔(dān)保責(zé)任的約定。 ? ?當(dāng)主債務(wù)人不履行合同時，連帶責(zé)任保證人應(yīng)在收到債權(quán)人出具的要求履行擔(dān)保責(zé)任的書面通知后，按通知的清償金額、日期、地點和其他要求主動履行擔(dān)保責(zé)任；而一般保證人則依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定享有先訴抗辯權(quán)； （5）保證期間及起算日的約定。 ? ?保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間為主合同履行期屆滿主債權(quán)本金、利息及相關(guān)費(fèi)用未受清償之時起２年或約定的其他具體期間。 因債務(wù)人違約或出現(xiàn)合同法規(guī)定的法定情形，債權(quán)人依法行使抗辯權(quán)或其他合同權(quán)利的，視同擔(dān)保責(zé)任期間提前屆至； （6）擔(dān)保物的保險條款。 ? ?由抵押人、出質(zhì)人辦理抵押物、質(zhì)物財產(chǎn)保險，保險期間應(yīng)長于借款合同期限；因抵押物、質(zhì)物滅失或毀損所得的保險金，可以作為抵押財產(chǎn)或質(zhì)押財產(chǎn)的代位物。 第1．4．4條對擔(dān)保人的特別提示 ? ?律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人，擔(dān)保合同記載的下列特殊文字，除有印刷或電腦打印外，建議擔(dān)保人親筆手寫： （1）保證人承諾擔(dān)保的金額，數(shù)字包括大寫和小寫； （2）保證期間的具體起止日期，年月日至年月日； （3）保證擔(dān)保的具體方式：一般保證或連帶責(zé)任保證； （4）擔(dān)保責(zé)任范圍，是否全部包括：主債權(quán)，利息，違約金，損害賠償金，實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用； （5）同一債權(quán)同時存在保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)保的，保證人還應(yīng)親自手寫下列文字：保證人與物的擔(dān)保人向擔(dān)保債權(quán)人“不按照比例承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任”，或保證人與物的擔(dān)保人向擔(dān)保債權(quán)人“按照××％的比例承擔(dān)擔(dān)保份額”。 第五節(jié)擔(dān)保中的檢查 第1．5．1條督促登記 ? ?律師在辦理抵押擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保時，對登記生效的擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)建議并協(xié)助委托人依法辦理擔(dān)保登記手續(xù)；對登記對抗第三人的擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)向委托人合理解釋登記對抗的法律意義。 ? ?擔(dān)保合同終止，可以督促抵押人或出質(zhì)人辦理注銷登記，返還占有和保管的擔(dān)保物文件和憑證。 第1．5．2條妥善保管抵押物和質(zhì)押物 ? ?律師應(yīng)當(dāng)建議委托人設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或由專人對抵押物、質(zhì)押物，以及與擔(dān)保有關(guān)的票據(jù)、單據(jù)、憑證和有關(guān)文書實施專門管理，妥善保管。 ? ?收到擔(dān)保物品、憑證和法律文書的一方，應(yīng)開具收據(jù)和保管清單，分別由擔(dān)保人和擔(dān)保債權(quán)人保存。 第1．5．3條效力待定的擔(dān)保合同 ? ?具有下列情況的擔(dān)保合同，效力待定，暫不生效： （1）附加條件的擔(dān)保合同，自條件成就時生效；為了自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就； （2）附加期限的擔(dān)保合同，自期限屆至?xí)r生效； （3）限制民事行為能力人訂立的合同，未經(jīng)其法定代理人追認(rèn)或善意相對人撤銷的； （4）行為人無權(quán)代理、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以代理人名義訂立合同的，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的或善意相對人撤銷的； （5）無權(quán)處分的人處分他人財產(chǎn)，未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或依法取得處分權(quán)的。 第1．5．4條無效的擔(dān)保合同 ? ?律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人，除擔(dān)保法規(guī)定的主合同無效導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效外，具有下列情況之一的，擔(dān)保合同也無效： （1）一方以欺詐、脅迫手段訂立擔(dān)保合同的，損害國家利益的； （2）惡意串通，損害國家利益、集體利益或第三人利益； （3）以破產(chǎn)、分立、合并、聯(lián)營等合法形式掩蓋逃債、欺詐等非法目的的； （4）為犯罪行為、非法交易訂立擔(dān)保合同，損害社會公共利益的； （5）中方投資者不得為外商投資企業(yè)的注冊資本以及外商投資企業(yè)的外方投資部分的對外債務(wù)提供擔(dān)保； （6）董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保； （7）以及其他違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的擔(dān)保合同。 第1．5．5條擔(dān)保中的合法性檢查 ? ?律師在擔(dān)保合同訂立之后進(jìn)行檢查的主要內(nèi)容是： （1）保證人的合法資格、信用等級和償還能力是否發(fā)生變化； （2）抵押物的權(quán)屬、自身價值和市場價格是否發(fā)生變化，抵押財產(chǎn)是否被有關(guān)機(jī)關(guān)依法查封、凍結(jié)、扣押； （3）質(zhì)物和質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬、自身價值和市場價格是否發(fā)生變化，質(zhì)物和質(zhì)押權(quán)利的財產(chǎn)保險是否到期等情況； （4）擔(dān)保人的經(jīng)營機(jī)制和組織結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化，如果發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并（兼并）、合資（合作）、分立、解散、破產(chǎn)等情況的，以及可能影響擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的其他情況。 第六節(jié)擔(dān)保的變更、撤銷和解除 第1．6．1條主合同變更與擔(dān)保效力 ? ?債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同下列實質(zhì)性內(nèi)容的，增加主合同債務(wù)人責(zé)任的，必須取得擔(dān)保人的書面同意，未經(jīng)擔(dān)保人書面同意的，擔(dān)保人均不再承擔(dān)原擔(dān)保責(zé)任和變更后的擔(dān)保責(zé)任： （1）合同標(biāo)的及標(biāo)的物； （2）增加標(biāo)的物的數(shù)量； （3）變更標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （4）調(diào)整合同價款或報酬； （5）延長債務(wù)履行期限； （6）調(diào)整履行地點和履行方式； （7）變更違約責(zé)任； （8）變更解決爭議的方法； （9）變更決定合同目的、性質(zhì)的其他內(nèi)容。 ? ?變更主合同，債務(wù)數(shù)額被減輕，或由于解除、抵銷、免除、混同等原因終止部分主合同義務(wù)的，客觀減輕債務(wù)人債務(wù)的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)書面通知擔(dān)保人具體、明確的變更情況。 第1．6．2條可撤銷、可變更的擔(dān)保合同 ? ?律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人，擔(dān)保合同出現(xiàn)下列情況的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷： （1）由于重大誤解而訂立的擔(dān)保合同，應(yīng)當(dāng)包括以下構(gòu)成要件： ①　對以下實際情況認(rèn)識錯誤：主合同的性質(zhì)、擔(dān)保行為的性質(zhì)，相關(guān)當(dāng)事人，以及擔(dān)保財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利的品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、價值等； ②　導(dǎo)致?lián)Ｐ袨榈暮蠊c擔(dān)保人的意思表示相悖； ③　并造成擔(dān)保人較大損失的。 （2）在訂立擔(dān)保合同時顯失公平，應(yīng)當(dāng)包括以下構(gòu)成要件： ①　一方明顯違反等價有償?shù)慕灰自瓌t，利用交易優(yōu)勢，迫使對方作出不真實的意思表示，接受不利于自己的交易條件； ②　一方明顯違反公平的交易原則，利用對方缺乏專業(yè)經(jīng)驗或交易經(jīng)驗，在對方不知情的情況下作出違背真實意愿的意思表示，接受不利于自己的交易條件。 （3）一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意愿的情況下訂立擔(dān)保合同，應(yīng)當(dāng)包括以下構(gòu)成要件： ①　擔(dān)保中的欺詐行為，包括：一方故意告知對方虛假情況，或故意隱瞞真實情況，誘使對方作出錯誤的意思表示； ②　擔(dān)保中的脅迫行為，包括：以給擔(dān)保一方當(dāng)事人及其親友生命、健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出不真實的意思表示的； ③　擔(dān)保中的乘人之危，包括：擔(dān)保的一方當(dāng)事人乘對方處于危難之機(jī)，故意謀取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的。 第1．6．3條擔(dān)保合同的解除條件 ? ?律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人，擔(dān)保合同可以協(xié)議解除，也可以在約定的解除條件成就的，或者出現(xiàn)下列法定情形時，解除權(quán)人可以通知對方解除擔(dān)保合同： （1）由于不可抗力致使擔(dān)保合同的目的不能實現(xiàn)的； （2）在履行期限屆滿之前，一方當(dāng)事人明確表示或以自己的行為表明不履行擔(dān)保合同主要債務(wù)的； （3）一方當(dāng)事人遲延履行擔(dān)保合同主要債務(wù)，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的； （4）一方當(dāng)事人遲延履行擔(dān)保合同債務(wù)或有其他不履行、瑕疵履行、部分履行等違約行為，致使擔(dān)保合同目的不能實現(xiàn)的。 第1．6．4條擔(dān)保合同的解除方式 ? ?律師應(yīng)當(dāng)合理提示委托人，解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)在法定的、約定的解除權(quán)期限內(nèi)行使解除權(quán)；沒有約定期限的，經(jīng)對方催告后在合理的期限內(nèi)，沒有積極行使的，解除權(quán)消滅。 ? ?主張解除擔(dān)保合同的一方應(yīng)當(dāng)通知對方；擔(dān)保合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除擔(dān)保合同的效力。 ? ?法律、行政法規(guī)規(guī)定解除擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。 第二章保證擔(dān)保 第一節(jié)保證和保證人 第2．1．1條保證人的一般條件 ? ?提供擔(dān)保的保證人應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）保證人應(yīng)當(dāng)是主合同債權(quán)人和債務(wù)人以外的第三人； （2）公司、法人作為保證人的，應(yīng)當(dāng)持有政府主管部門頒發(fā)的許可證書，并工商行政管理部門注冊登記，年檢合格； （3）國家機(jī)關(guān)及社會公益單位以外的其他組織作為保證人的，持有政府主管部門頒發(fā)的開業(yè)證明，并且年檢合格； （4）信譽(yù)良好，在已有貸款中，無半年以上逾期貸款，或因客觀原因造成半年以上逾期但已落實了還款計劃； （5）資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)合理，資產(chǎn)負(fù)債率不高于70％，經(jīng)營狀況良好；累計擔(dān)?？傤~不超過其資產(chǎn)總額； （6）擔(dān)保人財產(chǎn)權(quán)屬明析，擔(dān)保財產(chǎn)易執(zhí)行、變現(xiàn)、不貶值； （7）其他組織作為保證人，應(yīng)有合法、可支配的財產(chǎn)和穩(wěn)定的收入來源。 第2．1．2條其他組織作為保證人 ? ?擔(dān)保法規(guī)定的其他組織作為保證人的，律師應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)審核其主體資格，主要包括以下情況： （1）依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、個人合伙企業(yè)； （2）依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營企業(yè)； （3）依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的中外經(jīng)營合資企業(yè)； （4）經(jīng)過民政部門核準(zhǔn)登記的社會團(tuán)體； （5）經(jīng)過核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。 第2．1．3條保證人資格審查 ? ?保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，主體應(yīng)當(dāng)適格，并提交以下文件和有關(guān)資料： （1）營業(yè)執(zhí)照副本（原件）和年檢合格證明； （2）稅務(wù)登記證副本； （3）股東名冊或董事會名冊； （4）法定代表人身份證明和簡歷； （5）已經(jīng)為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的合同、資料、證明或未提供擔(dān)保的承諾性文件； （6）保證人為中外合營合作企業(yè)，應(yīng)提供該公司（企業(yè)）董事會；承包經(jīng)營企業(yè)的，還應(yīng)提交發(fā)包人同意保證的承諾文件。保證人為國有企業(yè)的，應(yīng)提供其上級主管部門同意提供擔(dān)保的決議；保證人為有限責(zé)任公司、股份有限公司，應(yīng)當(dāng)提供公司權(quán)力機(jī)構(gòu)的書面證明； （7）企業(yè)法定代表人委托代理人談判和簽字的授權(quán)委托書。 第2．1．4條禁止的保證人 ? ?下列單位或組織，不得作為債權(quán)人的保證人： （1）國家機(jī)關(guān)、部隊、武警不得為保證人； （2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人； （3）分支機(jī)構(gòu)之間，分支機(jī)構(gòu)無企業(yè)法人授權(quán)委托書的，或者超出企業(yè)法人書面 ? ?授權(quán) ?