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寧波
房屋產權到期了怎么辦？
房屋作為大家一生中非常重要的財產，它的存留都是大家非常關注的。如果產權到期了，應該怎么處理，就成了很多人的疑問。最近，就有不少向律霸網小編咨詢房屋產權到期問題的。有位咨詢著就表示，自己的房子是父母留下來的老房子，最近聽鄰居說好像產權快到期了，想知道該怎么辦。
那么，律霸網小編就先來說說土地產權的期限吧。
由于土地所有權歸國家所有，買房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用權(開發商已經將兩者費計算在購房款中)，所以土地使用權能用多長時間就關系到購房人的切身利益。我國法律對土地使用權按不同的用途作了如下規定：
1、居住用地70年；
2、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
3、商業、旅游、娛樂用地40年；
4、綜合或者其他用地50年。
我國《物權法》第一百四十九條規定：
（1）住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。（2）非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
接下來，律霸網小編就再來說說房屋產權到期了應該怎么做吧。
一般到了70年后只需要產權所有人再次繳納少量的錢就可以繼續住。如果是城市規劃要拆除此處，那就不能繼續居住，政府會做出賠償。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期后的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著后續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
想必大家看了上面的說明之后，對房屋產權到期了應該怎么辦有了一定的了解。大家再遇到類似的問題時不用發愁，大家要相信，解決的辦法總能找到的。如果自己房屋的產權到期了，也不會無家可歸，只要好好地解決，自己的生活一定能安穩地持續下去，自己的權益也一定能好好地維護住的。
以上內容就是關于房屋產權到期了怎么辦的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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