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寧波
房子有遺囑，過戶有依據
房產在繼承的過程中要辦理好相關的公證及過戶手續，那如果具體的房產被寫進遺囑中，是不是過戶時有一些相應的手續，那么有遺囑的房子怎樣過戶？
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一、有遺囑的房子怎樣過戶
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繼承人到公證處申請辦理繼承公證，放棄繼承的需要發表放棄繼承權聲明。公證處經審核材料并經調查證明情況屬實的，為繼承人出具繼承權公證書。繼承人就可以憑借公證書到相關部門辦理繼承過戶的手續了。
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辦理過戶登記時您需要攜帶以下手續：
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１、登記申請書；
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２、申請人身份證明；
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３、房屋所有權證書或者房地產權證書；
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４、證明房屋所有權發生轉移的材料；
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５、其他必要材料。
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法律依據：
《房屋登記辦法》第三十三條
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申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
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1、登記申請書；
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2、申請人身份證明；
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3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
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4、證明房屋所有權發生轉移的材料；
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5、其他必要材料。
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二、遺囑無效的情況有哪些
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所謂無效遺囑是指訂立遺囑違反法律規定，導致其不能生效的遺囑。
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無效遺囑包括以下幾種：
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1、無行為能力人、限制行為能力人所立遺囑無效。
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《繼承法》第22條規定：“無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效”。
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《最高人民法院意見》第41條規定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來又有了行為能力，仍屬于無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑效力。”無行為能力人包括不滿10周歲的未成年人，不能完全辨認自己行為的精神病人。限制行為能力人指10周歲以上不滿18周歲的未成年人和不能完全辨認自己行為的精神病人。
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實踐中，對遺囑能力的確定還應注意幾種情況：
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（1）間歇性精神病人，精神正常時，所立遺囑有效，發病期間所立遺囑無效；
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（2）精神病治愈后的成年人，所立遺囑有效；
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（3）被診斷為癡呆癥及年老而神志不清的人所立遺囑無效。
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2、違背遺囑人真實意思的遺囑無效。
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《繼承法》第22條規定“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效”。
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3、遺囑中沒有對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要份額的，遺囑無效。
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《繼承法》第19條規定：“遺囑應對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。”因此，違反此條規定的遺囑無效。
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4、處分不屬于自己財產的遺囑內容無效。
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最高人民法院意見中第38條規定“遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產的，遺囑的這部分內容應認為無效。”
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我國《繼承法》明確規定，公民可以訂立遺囑處分個人財產。訂立遺囑可以采用公證、代書、自書、錄音和口頭幾種形式，每種形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。該法對代書遺囑的要求僅是：“應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。”本例中律師的代書遺囑完全符合上述要求，具備遺囑的法律效力，應當作為房產過戶登記的依據。而且縱觀我國的《房地產管理法》、《城市私有房屋管理條例》等法律和行政法規，都沒有規定繼承房產過戶必須有經過公證的《遺囑》才能辦理。此外，我國《律師法》規定律師的法定業務之一就是接受非訴訟當事人的委托提供法律服務，遺囑的代書及見證是重要的內容之一。所以律師遺囑代書及見證的法律效力是有效力的。
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以上就是律霸網小編為大家整理的關于有遺囑的房子怎樣過戶的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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